и я про аренду спрошу
2ка ЦАО(правда, Самый край его)
Новорогожская ул, напротив городской ПК дом
Дом 44П новый, лет 10 не больше
Этаж 6й, площадь 65 кажется.
2 балкона, изолированные комнаты
Кухня большая
Ремонт 8 лет назад был - пол новый клали, двери межкомнатные+входная ставили
обои, потолки. Не трогали санузлы те там муниц.ремонт
Мебели в квартире - минимум, почти нет её
Микроволновка, стиралка, хол-к - это все есть
Из мебели - шкаф и кровать
Кухня - хорошая, под заказ, классическая
ВОПРОСЫ
1) сколько примерно это стоит в аренду?
2) стОит ли ремонтировать санузлы ДО сдачи или нет смысла?
3) Стоит ли докупать что-то в кв-ру
Спасибо!
1 - 50, примерно и осторожно.
2 - не видя не скажу. Во-первых "муниципальный" ремонт бывает разный. Во-вторых: считать надо. Место хорошее, ходовое, так что если есть возможность что-то вложить - стоит посчитать, может оно и вкусно получится.
3 - тоже смотреть надо.
спасибо за ответ. Ой, я думала, что 40-45 максимум...
Скажите, а 50 это без квартплаты или как?
То есть всю квитанцию я, как собственник плачУ или часть ее, а счетчики идут +к 50-ти
Это место хорошее считается? Там ТТК рядом и до Римской 7-8 минут, до Пл.Ильича 5-7мин.
умниц.ремонт - это обои на стенах туалета(моющиеся) и плитка на 2/3 станы ванной, а остальное - краска((
Ужас, да? Надо сделать санузлы?
Да,вспомнила, унитаз и раковину меняли, импортные стоЯт
И если можно про мебель... не знаю, стоит ли купить типа Икеи - тумбочки в спальню, комод
и Диван и стол(?), шкаф во вторую комнату?
И еще - ТВ там нет. Тоже купить??
спасибо!
Попробуйте так сдать. Судя по описанию, у вас нормальная квартира. А свежий ремонт жалко будет, если квартиранты попадутся не очень аккуратные, только лишние страдания для арендодателя, почитайте вон соседние топы :) https://eva.ru/topic/155/3507419.htm?messageId=95778484
муниц.ремонт - это обои на стенах туалета(моющиеся) и плитка на 2/3 станы ванной, а остальное - краска((
Ужас, да? Надо сделать санузлы? Может, пластик.панелями обшить..
Да,вспомнила, унитаз и раковину меняли, импортные стоЯт
И если можно про мебель... не знаю, стоит ли купить типа Икеи - тумбочки в спальню, комод
и Диван и стол(?), шкаф во вторую комнату?
И еще - ТВ там нет. Тоже купить??
спасибо!
Можно санузел обложить пластиковыми панелями. Это гораздо дешевле и легче, чем возиться с плиткой. Если выбрать нормальные панели, может смотреться вполне ничего.
https://yandex.ru/images/search?text=%D1%81%D0%B0%D0%BD%D1%83%D0%B7%D0%B5%D0%BB%20%D0%B2%20%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D1%85%20%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B5%D0%BB%D1%8F%D1%85%20%D1%84%D0%BE%D1%82%D0%BE
Ну у нас в сдаваемой квартире просто покрашенные стены в сан узле были, сдавали по 35 однушку у не самого дальнего метро (т.е. довольно дорого), а после двух квартирантов в течении трёх лет обшили светлым пластиком, муж сам сделал, это легко, теперь по 32 сдаем, цены припали, хотя ремонт даже лучше.
Диван покупали новый сразу, самый дешевый, тысяч за 6, он был ужасный ;), поэтому в прошлом году к новым квартирантам купили хороший, нашли со скидкой за 14 тысяч, обычно 22 он стоит. Он конечно задал тон комнате :-D . Телевизор не покупать, у одних квартирантов свой был, другим он вообще не нужен, главное, чтобы инет был проведен, ну антенна тв у нас есть, оплачиваем...Как-то так... Вы не бойтесь главное, выставляйте на сдачу, там разберетесь, что нужно, может сдадите сразу, может кто-то попросит изменения сам сделать, Вы разрешите ;). У нас вот два раза квартиранты просили дверь на кухню поставить, её нет, мы разрешили ставить, обещали оплатить, так и не поставил никто! Сейчас один мужчина живет, ему это и не нужно вообще.
А ещё ремонт Вы быстро не сделаете, рискуете затянуть со сдачей, сейчас и так конец сезона, можно сказать
а можете сказать где диван искать со скидкой?
сайт? магазин? акция?
спасибо
мы вот такой брали https://ladya.ru/katalog/product/lyksor_kiten08 , сейчас уже без скидки он. и выбрали его в магазине прямо, в парке 11 у Дмитровского метро, в магазине цены почему-то дешевле. у нас ещё дома два их дивана (кожаный в гостиной и у сына для сна), все отличные. и этот два года уже у квартирантов живет и как новый. ешё и служба доставки у них своя, тоже всё приятно и вовремя, я прямо фанат :)
он 14 стоил со скидкой... а первый дешевый тысяч за 5-6 купили прямо по инету, ориентируясь только на цену, но он ужасный был, конечно! твердый, как дубина, хоть и вроде обтянут тканью, и колесики ломались периодически... с другой стороны, сдавали с ним пару лет, может можно и самый дешевый купить.
Я другой аноним,обставивгий и сдавший квартиру. Я искала дивпн угловой в определенной гамме. Бюджет у меня был 15 тысяч, ловила скидки в многомебели(у них можно узнать (в каком зале) на какую модель из выставленных есть скидка). Мониторила авито бу и новое, обнаружила,что там есть пара фирмешек,продающие выставочные экземпляры диванов. В итоге купила выставочный диван home me. За три года механизм жив,поролон немного продавился,но все равно выглядит диван прилично.
Название конторы не дам-не сохранила.
Хочу спросить знающих - сейчас правда "мертвый сезон, затишье" ???
Так риелтор говорит...или в чем-то другом дело? Цену назначил риелтор,его комиссия 50%
Сейчас дохловатый сезон :), до 10 января. Но в риелторе тоже может быть дело. самостоятельно лучше. Ну как минимум не с одним риелтером. Мы с одной (рекомендованной!) пытались сдать, через неделю она сказала, что нет совсем просмотров, надо понижать цену, выставили сами и через три дня сдали, звонков шквал был....Сами представьте, она одна из миллиона риелтеров, а Вы - собственник,единственный и неповторимый :), без комиссии ещё, кому звонить будут?
вот ещё топ полезный https://eva.ru/topic/155/3515308.htm?messageId=96121212
я думала что так нельзя - несколько риелторов подключать....
а первому нужно сообщить, что он не один сдает?
Конечно можно. Они даже без вашего ведома растащат объявление :ups1 . Я тоже не отдаюсь одному риелтеру, просто , когда звонят по объявлению и спрашивают:можно ли сдать Вашу квартиру? То соглашаюсь. Но с ключами сама выезжаю. Если работаете, то назначайте всех на субботу например. Всё равно из 5 обещавших пара только доедут.
У нас лет за 6 пару раз сами клиентов находили, пару раз пришлые риелтеры :). Один раз, помню, уже клиент пришщел и деньги отдал, а потом мы сидели и ждали его агента! Парень совестливый был, хотел оплатить её работу зачем-то! Хотя мы уже сами обо всем договорились, а риелтер - понимаешь - никак доехать не могла. Я честно говоря, рвения очень редко в них видела, можно и самим сдавать, но можно и не отказывать им
Снизьте цену и не будет у вас мертвого сезона. А то так и просидите до февраля.
ну и пусть. Цена в рынке, точно. Я мониторю с сентября эту и соседние улицы. Падать на 10тр я не хочу. Пусть так стоит
Угу. И заедет таджикский аул. Может кому-то и это нравится, а я, например, предпочитаю, просто заплатить коммуналку... Главое не сдать, а расстаться в соответствиия с договором. Вы, милая, может не знаете еще, что все самое интересное начинается в конце, при расставании.
Мы сдавали в том году в это же время. Скинули много и ещё и не брали все равно. За месяц сдали.
Кстати не всегда целесообразно снижать цену, по собственному опыту, начинают звонить мутные личности, киргизы и прочий неликвид
Бывает и такое.
Как мне муж говорил:сначала встреться, посмотри на предполагаемого проживающего... потом, если понравился, можно уступить в цене :). А если сразу начали мозг выносить, чтобы снижали, то такой геморой вообще не нужен. Я вот в сентябре в очередной раз сдавала квартиру за 32 000, звонит тётенька и истерично кричит:срочно за 27! и мы сейчас же въезжаем! что-то орёт... я сказала, что цена 32 000, не уступаем и отбилась. Она перезванивает и кричит, что мы вообще за такие деньги да никогда да не сдадим! а они вот сейчас въедут! я отбилась и занесла номер в черный список. Через две минуты звонит с другого номера :ups3 .Ну вот зачем мне такие жильцы вообще нужны? На что она надеялась?
Сдала я ,кстати, за 31 с первого просмотра, пока вот живет нормальный мужчина
Мутные личности и так звонЯт) вчера риелтор сказал был звонок с предложением снять нашу квартиру - та-да-дам- на 10 тр дешевле объявления. Мне сообщил о предложении. :-0
Вот на что надеются такие звонящие?! В соседнем доме есть квартира за ту цену, что они хотят - чуточку меньше но на порядок хуже - "приют мигранта" - матрасы на полу, ободраны обои, все порвано-поломано(на фото видно) но зато в их боюжете как раз. Нет же, не хотят почему-то :mda:mda:mda[-(
Хотят за копейку канарейку. Я сдаю квартиру с неновой мебелью, но по цене гораздо дешевле, чем аналоги с новой. Так что вы думаете, звонят желающие снять, за мою цену, но чтобы мебель я поменяла. Хорошо, говорю, поменяю, но цена будет дороже. Устроит Вас такой вариант? Нет, конечно.