Что делать с домом?
Остался мне дом в наследство, что с ним делать, я даже и не знаю.
Вариант 1. Продать. Соседи - богатая организация, последние полгода замучили, когда я им уже продам. Стоимость примерно 15-17 млн.
И тогда далее,
Вариант А - построить себе домик в другом месте (хотя дача есть)
Вариант Б - купить 2 квартиры и их сдавать.
Вариант 2. Сдать дом. Но я не уверена, что он кому-то нужен. Тем более, дом не квартира, сдавать его тяжелее в плане эксплуатации.
Что делать?:(
А у вас есть какие-то моменты, из-за чего вы его не хотите продавать? Воспоминания детства? Родовое гнездо?
Я тоже думаю 1Б самый выгодный вариант.
тогда тем более продать и забыть, со временем дом начнет ветшать и не будет стоить тех денег, а у вас к тому же и покупатель есть, что даже морочиться не надо, я бы даже не сомневалась
Если соседи очень хотят купить, выставляйте им цену выше рыночной. Процентов так на 25%.
Если не купят - сдать. Знаю людей, которые сдают дом вашей же стоимости (правда, в провинции), арендная плата 100 тыр + все счетчики (газ, вода и свет).
сдавать дом сложнее, чем квартиру, также как и приводить его в порядок, при этом сдают те, кому дом нужен будет в будущем, а автору он не нужен, и если ей хочется заниматься арендным бизнесом, проще купить квартиры в своем районе и играться
Конкретно эти люди уже жили в другом доме (в другом месте), а этот дом несколько лет сдавали. Потом им пришлось продать, так как глава семьи ввязался в коммерческое строительство, денег не хватило, а стройку надо было срочно заканчивать. Со сдачей проблем не было никаких, но там и место очень удачное.
Привести такой дом в порядок можно максимум за 16 часов работы уборщицы, это 8 тыр по нашим расценкам. Но у них только одна семья снимала, поэтому вопрос не вставал.
На стоимость дома можно было купить 4 квартиры, которые у нас сдаются по 15 тыр + коммуналка. То есть 60 тыр, почти в два раза меньше, чем доход от сдачи дома.
Я тоже за вариант 1Б. Если дом стоит пустой, все может случиться - отсыреет, сгорит, не дай Бог.
И мало того, если есть заинтересованный покупатель, я бы еще и цену по максимуму попыталась набить. Тем более, что это организация. Им миллион -другой роли не сыграют.
дом, если никто в нем не живет - портится :)
его надо отапливать ( и проверять, чтобы ничего не сломалось ежедневно, особенно зимой), надо проветривать, надо чтобы бурьяном не заросло, забор не завалился, дерево не упало..
такая морока.. мне дом тоже достался в наследство ( но стоимость намнооого меньше вашего), продавать буду, хоть и потеряю много на налоге! ибо за 3 года он разрушится, бурьяном зарастет и далее по списку.
