Оцените на аренду кв-ру.

копировать

Добрый вечер. Помогите оценить аренду.
Хочу слать: З-к квартира (м.Люблино), 2 этаж (12 этажка), 2 балкона остеклены, ремонта давно не было, но чисто- аккуратно. От метро 4 ост(15 мин.пешком).
Ул.ставропольская, дома ближе к рынку Люблинское поле.
Не кавказцам и азиатам. Спасибо.

копировать

45-50 тыс. при сдаче под общагу работников ТЦ "Москва". Представятся вам, как семья с родней.

копировать

Для вас Люблино как красная тряпка?
Сдала трешку рядом с метро правда (желто-белые дома), девятиэтажка. 50 тыс. семье с девочкой-школьницей. Прицельно искали дом поближе к Апогею.

копировать

Отнюдь. Это район, рядом с которым я живу сам и сдавал в этом году несколько квартир. И поэтому знаю как район, так и контингент снимающих здесь жилье людей.
И если основной работодатель здесь ИЦ "Москва" и "Садовод" со своим специфическим контингентом работающих (совсем не белый и не синие воротнички), а не "Газпром" и не "Сбербанк" , то я об этом и пишу.
Вам повезло, если вы сдали нормальной семье. Но также нередки случаи, когда под видом нормальной семьи прячутся "мамки", начинающие пересдавать квартиру по углам в субаренду розничным торговкам, понаехавших с рубежей и из-за рубежей нашей большой державы. И в Люблино это распространено гораздо сильнее, чем например на Профсоюзной.

копировать

Да, риски есть. Спасибо.

копировать

Сваан, а какая приблизительно стоимость такой квартиры?

копировать

Зависит от того, кому сдавать.
Сам я китайцам не сдавал никогда ничего, но по слухам более чем за 80 тыс. им квартиры сдаются.

копировать

Неее, я про покупку, ищу для инвестиции хорошее соотношение цена недвиги - аренда.
Что-то мне показалось для Люблино трешки много 50 тыс. нет?

копировать

В Люблино выгодно покупать для сдачи только китайцам/вьетнамцам.
А вообще посмотрите на коммерческую недвижимость, там рентабельность вложений обычно в 1.5-2 раза выше, чем в жилье.

копировать

50тр

копировать

шлите