Нужен коллективный разум. Квартирный вопрос.
Умоляю модераторов хотя бы на время не переносить этот топ, всю голову сломала, очень нужнен опыт тех, кто проживает в таких условиях.
Есть 2 квартиры в одном и том же доме, метраж одинаковый 90 м. Этаж тот же, 15й из 22. Цена тоже не сильно отличается.
Но, есть отличия.
1) Комнаты 19-19-14, кухня 10 м. Окна одно выходит во двор и на другие дома в квартале, а вторая на улицу, двухполосная, соединяющая две крупные улицы в районе, то есть трафик постоянный, в час пик даже пробки.
2) Комнаты 19-14-14, кухня 12 м. Одно окно во двор, другое на другие дома (но они ниже), то есть НЕ на оживленную улицу.
Наша семья из 4 человек, двое детей разнополые.
Вот какую выбрать?
Дети пока не очень взрослые, младшешкольник и старшая группа детсада. Но скоро ведь станут подростками, надо по комнате, не тесно ли будет в 14 метровых комнатах? У меня опыта нет.
А в первой смущает относительно оживленная улица, не хотелось бы шума и дышать выхлопными газами.
Олигархов прошу не беспокоить, да мы нищеброды и выбор пока только из этих вариантов.
Нужен взгляд со стороны, потому что мы всегда жили не выше 2м этажа с видом на двор и на школьный двор.
Заранее спасибо.
я бы выбрала второй: кухня больше. это важно. у детей комнаты одинаковые. тоже хорошо. ну и воздух чище, и потише.
Поняла, спасибо.
Там еще в обеих квартирах есть балкон, который при желании можно объединить с кухней.
выбрала бы второй вариант, и не вижу смысла соединять кухню и балкон - он тоже полезная штука)
Вторую, без вариантов.
1. Кухня больше - это отлично, можно подобие кухни-гостиной сделать.
2. Одинаковые комнаты детям - очень хорошо и 14 м вполне достаточно. У нас в свое время было две комнаты по 10 - в одной наша спальня с сестрой, во второй кабинет.
3. Окна на оживленную улицу - это кошмар, шум, грязь и пр.
З.Ы. Я жила в ОЧЕНЬ разных квартирах, сейчас уже 10-я в моей жизни.
Та, в которой две большие комнаты и есть на трассу. Но в обеих квартирах есть гардеробные, поэтому часть вопросов, связанных с хранением вещей отпадают.
Не на шоссе.
Общий метраж одинаковый, если будете делать перепланировку. Если детям по комнате, а сами в общей, то все равно одному ребенку 14 квадратных метров достанется.
Спасибо за мнение.
То есть все-таки ощущается это на 15м этаже, да? Даже при наличии хороших пластиковых окон? Просто никогда не жила высоко, поэтому трудно понять. Там не шоссе, там двухполосная улица, правда оживленная.
Комнаты все изолированные.
Если в первом варианте там детям по 19 каждому можно выделить, нам и 14-метровой будет достаточно, все-равно в основном на кухне тусим.
Во втором, детям по 14-метровой, сами в 19, но это будет наполовину гостиная. Как-то так пока представляю.
14 метров мало на двоих взрослых. А на каждого ребенка - более чем достаточно. Я была бы за второй вариант, и кухня больше.
А еще какая разница между квартирами - коридоры, гардеробные, санузлы? Кстати, планировка свободная или как?
Там, в принципе, стены не несущие, кроме тех, что по периметру квартиры, планировку можно при желании любую сделать. Гардеробная предусмотрена. Санузел один, раздельный. Просто во втором варианте, если расширить комнаты, будет маленький коридор.
Ну, если можно помухлевать с размером комнат, то это совсем хорошо. Идеально было бы в пользу кухни еще площадь отгрызть и сделать там тусовочную.)
А чего вы там делаете, что вам мало 14 м?)) Я просто тоже сопротивлялась вначале. А мы там либо телек смотрим, либо спим))) Хватает за глаза)
Квартира с окнами во двор еще и при продаже, если соберетесь, считается более ликвидной.
А зачем детям-то такие большие пространства, если вам вдвоем они не нужны?
Имхо, наоборот ребенку хочется забраться в свою норку.
Именно потому что с подростками пока дел не имела и встал этот вопрос. Нужно ли им большое пространство? Может друзей там пригласить или еще что...
Пока они у меня живут вдвоем в 12-метровой комнате с двухъясной кроватью, одним шкафом купе и одним рабочим толом для школьницы. Тесно. Правда пока и игрушек много(
Мне кажется, что у вас подход неправильный. Общая комната должна быть самой большой по площади. Там собираетесь не только вы, но и ваши дети- вся семья. Тем более, вы в ней планируете в дальнейшем спать. А так получается, что вы семьей собираться планируете в лучшем случае на кухне. А на одного человека 14 кв.м.- нормально. Тем более, вы что одному отдадите 14, а второму 19? Обид не будет?
Поэтому за второй.) Попыталась объяснить свою т.з. Я поняла, что вы хорошая мама и хотите все лучшее отдать детям:), но второй вариант, имхо, предпочтительнее.
я, будучи ребенком, жила в 3-комнатной квартире хрущевке-распашонке, где жили мои бабушка и дедушка, мать и отец + 2 дочери, плюс моя тетя со своим мужем и там же первенца родили. Мы вчетвером жили в комнате 11 метров - представляете? Спустя годы ситуация жизненная изменилась, 11-метровая комната была только моя - места хватало вполне: диван, стол рабочий, шкаф-купе, кресло - достаточно комфортно, и, что важно, моя территория.
Второй вариант интереснее, хотя может быть жарче... Вы ж в Москве? Первый совсем тоскливый будет.
Да, в Москве. Проблему жары решают кондиционеры. Тоже думаю, что темновато будет с окнами на север.
Если квартира на 2 стороны - север и юг, то хорошо и светло. Запад и юг очень неплохо. Запад и север не вариант. Хуже всего когда юг и восток - там и кондиционеры не спасут.
Разве хуже всего это не юг и запад? вот там точно кондиционеры на износ работать будут.
Нет, полностью юг/восток, или сочетание восток-юг. У нас были квартиры: полностью на юг, запад-восток (2), полностью восток - в солнечном регионе, сейчас три - на север-юг, юг-запад и восток в регионе, чуть более солнечном чем М. Юг и восток это.......
в москве жара?)) ну, если повезет, пару недель в году может выпасть аж 30) а, если еще подряд, а не в разбивку, совсем удача)
Однозначно второй вариант. У нас 15 этаж и окна на север , в квартире постоянно темно.
Надо смотреть коммуникации, но я бы взяла любую, где можно из большой комнаты сделать кухню-студию, а их кухни третью комнату. Просто кухни 10-12 метров ни о чем для такой большой семьи
Ни о чем - это наша нынешняя 6 метровая:'(. Поверьте, 10-12 для нас уже хоромы)
я как раз сделала кухню-гостиную, 24 метра получилось. Кайф, честно. В комнатах даже никто не тусуется, если только когда уроки или комп
о нет. Только не солнце в закате в окна. Летом комната будет раскалена, потому что солнце более 5 часов светит в окна. Будут спасать только блекауты или кондиционер
Окно на юг гораздо лучше, чем окно на север. У нас только одно окно на юг и три на север, света очень не хватает.
на юг окна-это хорошо. Солнце над головой, в окна не бьет. А вот запад-это мука
а мне заметно, особенно когда высокий этаж, и солнце не перекрывается другими домами и деревьями. Многие у нас в доме типа фольги наклеивают на окна, чтобы свет отражался
юго-запад и запад вообще ни разу одно и тоже. У меня кузня на ЮЗ, спальня на запад. На кухне солнце полуденное, над головой. А вот в спальне пока кондика не было, вешались
Так квартира торцевая :) Окна одной комнаты выходят на юг и юго-запад, вторая комната на запад, кухня на север (за счет эркера на кухне солнце бывает немного по утрам и по вечерам прям перед самым закатом). В комнатах жары не наблюдается (но в наших краях жары в принципе не было уж сколько лет), а вот на кухне совсем грустно с октября по март.
А я вот всю жизнь на втором, солнца не вижу( Хотя дома ничего не перекрывают, у нас одни деревья вокруг, знаете как надоело? Даже белье не сохнет(
Вид на запад http://s019.radikal.ru/i639/1710/84/c1a67df8bd94.jpg
Практически одинаковый из обеих квартир
А вот это из первой, на северо-запад, на нем как-раз немного видно дорогу, которая меня смущает http://s018.radikal.ru/i503/1710/33/57fc97b8ac90.jpg
однозначно первая )) Все лучшие салюты, не выходя из дома. Ведь правую сторону Поклонная гора и Сити. Шикарный вид, стоит дороже
Кстати, квартиры даже с малейшим намеком на Красную площадь (если хоть одну звезду видно или кусок стены), продают ее как с "видом на КП")) и цена сразу другая
Ну это видно, что не КП, я пример привела, как вид из окна влияет на стоимость, но это не совсем наш вариант)
От Поклонки подумала шпиль, а это антена, без увеличение не разберешь
Но вид на МГУ это стоящая вещь, и салюты там тоже одни из лучших
Это соседний со мной район, я узнаю местность)
Вообще выбирают, конечно, по планировке. Окна, вид, это когда ну прям совсем равновесные варианты
Во втором варианте все солнце после обеда ваше. Летом прямые солнечные лучи с 14-15 до 21-30. Хорошо или плохо, решать Вам. Если тема парит, поговорите с соседями этажами выше или ниже этой квартиры, что про лето расскажут
Вид из второй квартиры грустный, но жить можно. А вот из первой... Только совсем уже... от безысходности.
часто бываю у друзей, у которых окна выходят на оживленный перекресток. Стеклопакеты оберегают от шума полностью. А вот оторвать меня от "картинки" не возможно, могу часами зырить. Релакс полнейший
Ужасно спать. Привыкнуть невозможно :( В итоге, настояла на переезде в съемную, но с окнами во двор.
там дорога проездная между крупными улицами. Трафик ночью практически нулевой. Тем более большинство квартир в Москве все с окнами на оживленные дороги. Особых проблем никто не испытывает
Против окон во двор тоже есть аргументы-эффект колодца, пьянки-гулянки под окнам на лавочках на площадках. еще не известно, где лучше сон)
Ну если вертолет опустится до 3-его этажа, пусть с него достают. А по пожарным лестницам только из дверей забирают?
+1 тоже люблю наблюдать жизнь за окном. У меня из окна статичная картинка, одни крыши, не поймешь идет дождь или нет, людей вообще не виднр. А у мамы окно на улицу, могу долго наблюдать за машинами и людьми, особено в темное время красиво, огни.
+1
Окна на дорогу. Вечерком на кухне свет выключаю и кайфую, глядя на потоки машин
Однозначно второй вариант. Две комнаты по 14 м. детям и вам большую вполне хватит. И отлично, что кухня будет 12м. В наших домах у двушек кухня 12 м, а в трешках 10, очень заметно, когда приходим в гости.
Второй вариант. Сплошные плюсы - кухня больше, комнаты для детей одного размера (нет 14 м нормально на одного ребенка), вид уютный, светлее, чем в 1 варианте, и нет шума и загазованность меньше чем в 1 варианте.
Обязательно :)
10 лет уж живу в угловой квартире с окнами на запад и север, так что, ЗНАЮ, о чем говорю ;)
С мая по сентябрь или с октября по апрель? Иль будет утверждать, что место захода солнца от сезона не зависит?
да любой сезон, но чтобы так, чтоб на западе солнца не было 8 месяцев в году :dash1
С ноября по март солнце "не дотягивает" до западных окон, садится раньше. С сентября до конца октября и с конца марта до конца апреля "переходный" период, примерно в 18.00-19.00 солнце можно увидеть, пока оно окончательно не село. Но это именно, что чуть-чуть можно увидеть солнце. Т.о., начиная с сентября и до конца апреля солнца практически не наблюдается. И это еще у нас 15 этаж и без загораживающих вид построек.
что-то 8 месяцев не насчитала
вот материал https://www.youtube.com/watch?v=dMoLUIpsE7s
разброс захода- запад +- 47 градусов
Если у вас чисто запад и торец, то все не так плохо.
У меня 21 этаж, угол обзора солнца по горизонту как у автора во втором фото. Ад. У автора середина юз-з.
1) Сентябрь (солнце частично попадает в окна)
2) Октябрь (солнце частично попадает в окна)
3) Ноябрь (солнца нет)
4) Декабрь (солнца нет)
5) Январь (солнца нет)
6) Февраль (солнца нет)
7) Март (солнце частично попадает в окна)
8) Апрель (солнце частично попадает в окна)
Чисто запад и чисто север.
Теперь посмотрите фотографии от автора, у нее размах обзора огромный. На первом фото заход, и он на западе. На втором фото северо запад там видны лишь отголоски захода.
Видимо у вас запад, который уходит в северо-запад
Ну, на югах может быть... А за последние лет 18 в Москве жаркое лето только дважды было. Да и то, по 4-5 недель максимум...
сейчас вам расскажут, что на западе солнца не бывает...
А у автора еще и этаж высокий, дом как раскаленная свечка будет стоять. Она написала выше, что окна не будут открываться по новым требованиям безопасности, значит счетчики будет колошматить от кондиционера дайбожЭ
https://eva.ru/topic/77/3508916.htm?messageId=95833342
новый вом, видимо система вентиляции и кондиционирования
читайте внимательно https://eva.ru/topic/77/3508916.htm?messageId=95833342
Это не я писала. Пардон, мне надо было подписываться, а то путаница началась. Этот дом 2008 года, там обычные окна.
при условии,что москва месяцев 6 в году в принципе без солнца ваще пофик))
17:09 – закат солнца в понедельник, 23 октября.
рабочий день заканчивается в 18. дома примерно в 19. в 19.00 солнце садится с 09 октября по 27 февраля. Итого 4.5 месяца четко без солнца и еще полтора месяца у нас то дождь то просто тучи висят.
и как раз апреле солнце начинает вечерами заглядывать в северные окна. Поэтому северные окна идеальны для жителей москвы. Жила в квартире запад-восток, юг, юг-запад. Ваще света не видела ибо шторы блекаут были занавешены всегда. сейчас живут спальни и кухня на север и большая комната на юг. идеально!
смотря какая планировка, детям сделать комнаты по 14 кв.м., выбрала бы 1 вариант,если бы была возможность 5 "свободных" кв.м. объединить с кухней...
ну и вид из окна мне понравился гораздо больше.
глянула планировку первого варианта. Там два лишних коридора-тамбура, которые прекрасно сносятся, часть их присоединить к кухне, плюс отщипнуть от одной из комнат(19 кв.м). Получится огромная тусовочна гостиная-столовая, у детей комнаты по 14 кв.м. получатся, родителям спальню 19 кв.м, тем более что она на другую сторону распахивается
Вот они какие, простые советские нищеброды: всего 2 трешки по 90м. Шоб я так жил... :)
Ну это я так, на Еве, куда ни плюнь, одни олигархи сидят :-) Иногда в интерьере смотриьь квартиры и челюсь падает, думала меня с моей трехой 90м засмеют... эх... молчу вообще в каких условиях сейчас живу :-( :-#
Второй. Всё уже без меня написали - кухня больше, окна на улицу шумную - ужас, не Ужас!, жила в детстве, в спальном районе Питера, был ужас, 6 этаж, но окна можно было каждую неделю мыть, а шум! И детям по 14 - очень хорошо.
У нас такие же и тоже разнополые, у них одна на двоих комната 19м, а трешка только в планах. Пока комфортно, а уж каждому по 14м - очень хорошо.
