как проходят неипотечные сделки
несколько раз покупали и продавали квартиру, но всегда в цепочке присутствовали ипотечники, поэтому собирались в банке-кредиторе на сделки. А если неипотечная подбирается компания где они обычно сделку оформляют? Арендуют помещение в каком-нибудь банке? или вообще на "коленке" подписывают и к нотариусу? Расскажите в общих чертах.
Если есть причина идти к нотариусу - то у него, потом (или до) - в банк деньги в ячейку закладывать, потом на регистрацию, так и путешествуют.
В общих чертах все по договоренности сторон. Нотариус обязателен только тогда, когда есть дети-продавцы или продается долевая собственность, во всех остальных необходимости нотариального оформления нет.
Сделку можно совершать в наличной и безналичной форме, с использованием ячеек или аккредитива или без оных. Даже в машине или в подъезде можно заключать сделки, но при этом всегда возникает вопрос "надо ли так делать?". :)
Считаю, что во главе угла должны стоять не процедурные вопросы, а анализ различных рисков сделки, и уже для их минимизации и планируются процедуры реализации сделки.
Во многих банках (вы же закладывать будете деньги в ячейку?) есть комнаты, где удобно расположиться. Потом ездили к нотариусу, в нашей ситуации было обязательным,тк в сделке участвовали дети.
Один раз наблюдала сделку в Сбербанке, вот это был цирк. Ужаснулась.
В Сбербанках сейчас весьма-весьма комфортно: отдельные переговорные, вплоть до предоставления компьютера с принтером для внесения правок в договоры. Давно ушли те времена, когда в СБ сделки проводились в общем зале.
Точно! Толпа, документы на диванчиках и на полу, тут же бабушки с круглыми глазами "а чо дают туть"?
Угу. Зато очередь к сотруднику, который банк.ячейками занимается, образовывается! ;-) Частенько так попадаю, у меня банк.ячейка в Сбере
а что нам нужно будет арендовать? Ячейку понятно, ещё переговорную комнату или что? принтер может наверное понадобиться, помню на всех сделках приходилось из-за ошибок перепечатывать договоры. И кто в теме, какой из топовых банков наиболее выгодные условия предлагает.
есть риелторы у каждого участника, только у них нет цели съэкономить траты клиента на технические вопросы, поэтому хочу сама просчитать варианты.
А у вас сделка без аванса? Вы вообще не встречались еще с покупателями-продавцами? Какие-то немного странные вопросы задаете. Если у вас есть риелтор, он все продумывает и у них все отработано. Не волнуйтесь за эти моменты.
Переговорные не арендуются. Они есть при банках.
Единственное, что может еще оплачиваться, это проверка купюр, машинка. У нас была сделка в Фора-банк , нотариус Федорченко в центре.
Дачу покупали, сделка,ячейка в Газпромбанке.
Продавали квартиру в сентябре, сделка, правда, была у нотариуса, но деньги закладывали в ячейку в Сбербанке. За ячейку платил покупатель, за проверку банкнот ничего не платили, так как машинка для пересчета одновременно проверяет и подлинность купюр.....