Помогите кто в теме
Что можно сделать,если квартиранты перестали платить и за услуги и мне на карточку не присылают квартплату. На звонки не отвечают,затаились короче. Я далеко живу,приехать не могу, Звонила риэлтору ,которая их заселила без меня, чтоб поговорила с ними,она только обещает,но тоже тишина.Вот что можно сделать заочно?
Я не притворяюсь,я помощи попросила,может идеи какие у кого,кто сам может сталкивался с такой проблемой. Вот думаю как бы позвонить куда чтоб электричество им отключили,или воду.И пока со мной не рассчитаются,не подключать Или чего ещё.
С таким подходом вам в церковь, свечку поставить за здравие и благополучие квартирантов. Поднимется благополучие, сразу вам и заплатят.
Нужны ноги на месте. Некого попросить приехать с ключами и замки поменять? А квартиранты лесом пусть идут.
Я тоже думала об этом,но даже если я сама приеду,я сомневаюсь что так можно поступить.Ну вот прихожу и меняю замки,а их нет дома. Они вернутся и скажут что у них что-то ценное пропало. Значит делать это только в присутствии участкового? А я налог не плачу.Значит не подходит.
Тут недавно делились опытом .... берёте мужа/приятеля, желательно под 2 метра ростом. Приезжаете. Вежливо посылаете найух и меняете замки )
Можно сначала сменить замки, а потом вежливо...
Автор хочет, чтобы это сделал кто-то за нее, так как она далеко и ей недосуг. Причем этот кто-то должен совершить данное беззаконное деяние абсолютно бескорыстно.
в чем беззаконность? я не автор, интересуюсь просто. т.е. в своей собственности я замки не имею права менять, верно?
вот и думай после этого с договором сдавать или без.. я если что за законные способы, но если кто-то не платит и не съезжает, то это конечно кошмар, плюс еще налоги плати...
Нормальный человек без договора не снимет, логично заподозрив в вас мошенника. А ненормальные опасны изначально - такая вот дилемма получается.
В общем надо думать, кому сдаешь. И, если что-тов людях не нравится, лучше им отказать под благовидным предлогом, чем мучится потом вопросом, как от них избавиться.
это да. я еще не сдаю, но скоро надо будет, вот почитываю и иногда ужасаюсь))
Жизнь многообразна в своих проявлениях. Кстати выше написано, что замена замка - правонарушение, но не написано, что правонарушения совершать категорически недопустимо. Просто прежде чем совершать правонарушение, неплохо свериться с административным и уголовным кодексами, чтобы определить для себя, розовые опасные и красные не переступаемые границы.
Вы удивитесь...но НЕ имеете! ЕСЛИ есть договор найма ИЛИ аренды.
Наниматель ( арендатор ) ...говоря юр.языком...имеет вещно-правовую защиту от наймодателя ( арендодателя )!
Кроме того....наниматели защищены и нормами Конституции РФ и УК РФ! Перевожу - для нанимателей квартира явл.их жильем!!! И НЕ важно..что это не их квартира. И даже собственник....проникая в это жилье против воли нанимателей....может быть привлечен к уголовной ответственности по соотв статье или статьям УК РФ!
- Поэтому все это...я сломаю замок...вскрою свою собственную квартиру...вещи вынесу.....это все противоправно и при соотв.условиях...может иметь последствием судимоть!
Мы всегда говорит о том...что вроде как мы в правовом государстве живем)))).....а раз так....вот решайте все вопросы в правовом поле. Обращайтесь в суд.....выселяйте с приставами и так далее. В законе все популярно прописано.
Арендодатель также защищен договором. И там всегда есть пункт, что в случае неоплаты в течении какого-то срока договор считается ничтожным или какие-то ещё послежствия, которые вполне предполагают то, что собственник в своем праве чтоб поменять замки, сдать третьим лицам и прочее.
Бумага все вытерпит. Можно даже написать, что съемщик при просрочке оплаты больше, чем на неделю, обязан утопиться от угрызений совести.
Утопится, полагаете?
Нет,никаких действий ни от кого не хочу,спрашивала только советы,по себе не судите.
Пишете смс, что завтра приезжаете менять замки. Отправляете. Приезжаете. Меняете замки.
Больше ничего не сделаете. Агенты точно ничего не смогут, они только обещать могут перед сделкой
зачем смс? они раньше автора замки поменяют, потом однозначно в суд придется топать.
У автора есть свидетельство о собственности. Он вызывает МЧС, показывает свидетельство, ему вскрывают дверь. Мы так делали. Ставит замок, и уезжает спокойно. ключи можно оставить у знакомых в городе. Как только арендатор перечисляет деньги на карту, ему говорят адрес, он едет за ключами.
Автор, квартира в Москве? Если да, могу помочь за небольшое вознаграждение. Оплатите после выселения ваших жильцов.
Спасибо,но не в Москве.А я да,отблагодарила бы,но в другом городе,очень жаль.
)))) Ничего страшного...отблагодарите анонима путем перечисления денег на карту...да масса способов. БЫЛО БЫ желание. а у вас его нет.....платить вы не хотите...зато хотите чтобы кто-то за вас решил ваши личные проблемы. Чтобы кто-то помог вам дальше зарабатывать деньги))....за ваше анонимное спасобо))).
Очевидно, это не у автора нет желания отблагодарить дистанционно, а у анонима - ехать в другой город помогать. Но вам такое в голову не приходит, для вас тут все халявщики по определению.
Очевидно, у вас полностью отсутствует чувство юмора. Люди без ч.юмора - для меня не существуют.
Если без шуток....очевидно, когда ты обманываешь государство ( не платишь налог с доходов от сдачи квартиры )....очевидно....ты НЕ имеешь права просить от государства помощи. ты НЕ можешь бежать в полицию..суд и так далее.
Я бы....приняла закон...который бы говорил о том, что ЕСЛИ ты не платил налоги....ты лишаешься права просить помощи у государства ( с некоторыми ограничениями ).
Ато взяли моду.....чуть что...ой я к участковому пойду.....с участковым вскроем дверь. Ты сначала иди налоги заплати....ато я плачу участковому зарплату....ты пользуешься за мои деньги.
И вот именно так и должно быть в самом нормальном обществе! Толко думают..как бы набить брюхо свое за чужой счет. Потом из себя страдальцев...терпил стоят.
Налоги-то здесь причем? Ну, допустим платит наймодатель налоги. И чем ему может помочь участковый, если наниматели перестали платить деньги и выезжать добровольно не хотят? Участковый даже вмешиваться не будет. Платишь налоги-не платишь, - государство ничем не поможет. Дорога одна - в суд, если хочешь действовать законными методами.
Замки менять, а ключи давать после того, как заплатят. Нужно самой приезжать. Ничего участковый не решит, если только ему также не заплатить. Так уж лучше с ним не вязаться, и не светить квартиру лишний раз, наверняка ведь не платят налог. А участковый подзаконный человек, а по закону у нас - все через суд. И что он сделает? Зарегитсрирует обращение и заведет дело? Не будет он этим заниматься. Заплатите - пойдет их пугать, проверять документы, потрясет как-то для острастки.