Преимущественное право выкупа.
В коммунальной квартире в собственности комната. Документы на конкретную комнату. Обязаны ли мы сначала предложить ее выкупить соседям? Или это делается только для долей?
Спасибо. Имеет ли значение, что другие комнаты не приватизированы соседями? И не надо ли в таком случае предлагать выкуп городу, в чьей собственности другие комнаты.
И еще...к нотариусу обязательно, или предложение о выкупе можно оформить самостоятельно?
Фуга, т.е. можно прям в канцелярию с проставлением входящего номера, или по почте с уведомлением о вручении, или можно вообще просто написать на электронную почту?
Почтой или лично сдать. По электронке НЕ нужно!
Иначе ...ЕСЛИ что....побежите к нотариусу...понесете ему в зубах от 6 500 рублей. За то, чтобы он зафиксировал что имело место быть такая отправка ( протокол осмотра доказательств нотариус вас с большим удовольствием "продаст" ).
Почтой...опись..чек!
Спасибо большое . Ирина, просто интересно...город вообще выкупает что-то? Вот по кадастровой комнату точно никто не купит, даже город, а за меньше город согласится? Или на это вообще расчитывать не стоит, просто такой порядок, что надо предложить городу-собственнику, чтоб в дальнейшем не было недоразумений.
Выкупает, если это городу нужно. Но предложить нужно в любом случае. А если ( например ) кроме города у вас еще есть кто-то...можно одному кому-нибудь предложить и все). НЕ нужно всем!
Пожалуйста.
На сегодняшний момент есть пока только жильцы двух других комнат, которые с одной стороны заитересованы, но разговор с ними ясности не принес (мать семейства: "у меня денег нет, а вот как у детей не знаю").
Подскажите мне, пожалуйста, что можно сделать в моей ситуации: на прошлой неделе узнала, что собственница второй комнаты в коммунальной квартире выкупила третью комнату "втихаря", не предложив мне ( собственнице первой комнаты). Ведь они нарушили мои права собственника?
Нет. Ваши права НЕ нарушены никак.
Собственница первой комнаты самостоятельно выбирает кому продать ( предложить ). Она выбрала НЕ вас...это судьба).
Хотя...по букве закона...и вам должны были предложить тоже. НО! Кому продавать ( при желании обоих купить ) решает продавец.
Поэтому...возбухать вам совершенно нет никакого смысла. Суд. практика ...дух закона будут не на вашей стороне.
Ну как? Вы и она...всего два собственника комнат. Вы ей обязаны будете предложить ( право первой руки так наз ) купить. ЕСЛИ она откажется ИЛИ в установленные законом сроки НЕ купит...тогда Вы можете продать кому угодно.