Дарственная на квартиру вопрос
Доброго дня! Подскажите пожалуйста, если у нас есть пожилой родственник в другом городе, как нам лучше поступить - чтобы он оформил дарственную на свою квартиру или завещание? Но про завещание, боимся все-таки что кто-то заставит его это завещание изменить. А про дарственную - родственник уже не сможет быть прописан в этой своей квартире? Вообще разрешат ли сделать дарственную на единственную его квартиру? Или надо его сначала нам к себе прописать? Со своей стороны мы берем родственника на содержание. Хотели взять к себе, но что-то это сложно все получается. Так что сам родственник останется жить в своей квартире.
Договор дарения лучше для вас. Он может оставаться прописанным. Никто не запрещает дарить, если сам не против.
Договор ренты еще есть.
Собственность и прописка - это две разные вещи!. Если он подарит вам квартиру, то останется прописанным в ней как и раньше. Вы же, как новый собственник, не против этого?
И льготы на коммуналку сохранятся, если они есть. А вот налоги за эту квартиру будете платить вы, как собственник.
Спасибо большое! Нет конечно, мы не против, чтобы родственник и дальше там жил. Просто к себе трудно очень выходит брать, у нас места нет, а снимать квартиру очень дорого, та квартира этого может и не окупить даже.
родственник может оставаться жить в квартире после дарения. Рента - если тот, в чью пользу будет рента - рентополучатель - если он в браке, то супруг будет иметь право на часть квартиры, так как выплаты по ренте будут осуществляться из общего бюджета. Ренту можно расторгнуть.
Ренту можно расторгнуть точно так же, как и любой другой договор - только при наличии веских оснований и через суд.
Конечно, он же становится собственником. По поводу дарения, насколько родственник близкий? Просто если это какой-нибудь двоюродный дедушка, то при дарении одариваемый заплатит налог, 13% от стоимости квартиры, даже если квартира стоит 1 млн, то налог придется заплатить 130 тыс.
У нас такая бабушка была. Она мужу вообще не кровная родственница (в послевоенное время бабушка мужа приютила девушку, которой было некуда идти...там история такая, хоть кино снимай, но не суть, так всю жизнь эта женщина и прожила, считая семью мужа своими единственными "родственниками", свой сын у нее умер молодым, внуков не было, так она одна осталась). Бабушка эта когда ей было лет 85 оформила дарственную на моего мужа. Это ее единственная квартира, больше жилья (да и вообще больше ничего) у нее не было. Проблем с оформлением не было. Разумеется бабушка жила до последних своих дней в этой квартире (умерла когда ей исполнился 91 год), и прописана была там постоянно. Но она доверяла нам, что мы ее не выгоним, вот и пошла на такой шаг.
Так что если дедушка вам доверяет то дарственная это лучше всего для вас (всякие ренты, завещания...это все можно изменить, а вот дарственная это уже железно квартира будет ваша).