Ячейка или аккредитив?
Очень нужен совет!Продаем квартиру ипотечникам сбербанка, изначально планировалось закладываться в ячейку как и указано в авансовом соглашении и вот теперь менеджер уговаривает на счет, я не хочу, поскольку считаю что это все усложняет да и боюсь задержки денег от банка тем более там еще и посредник задействован(центр недвижимости если я все правильно понимаю).Менеджер прямо- таки давит и уговаривает что все будет идеально и удобно, а я хочу нормальным традиционным понятным способом, я не права?
Соглашаться или на своем стоять?Наличные все равно не повезу, сразу же вклад открою там же, в плане безопасности.
Да и счет на который пойдут деньги мамин, она собственник, а деньги на счету должны быть в итоге у меня, для дальнейших действий с ними , а это все дополнительные действия как ни крути.
Покупатели хотят электронную,мне все равно, только через ячейку, недавно в Питере знакомые продали квартиру с электронной регистрацией, деньги шли через ячейку, риэлтор там рулила, у меня тоже есть знакомая риэлтор, консультируюсь у нее , она против аккредитива категорически, но она вне этой сделки,хотелось бы еще мнения услышать.
Категоричность свою ваш риэлтор подкрепляет какими-то доводами?
Просто интересно. :)
Из личного негативного опыта.Были проблемы у людей с поступлением денег на счет, задержка.А у меня и счет не мой, а деньги мне нужны для следующей сделки.А за переводы между счетами платить надо.
Кстати, если деньги идут со счета на счет, а мы их снимаем не будет ли здесь еще и обналички?Об этом мы правда с ней не говорили.
Получаете налом деньги после сделки и кладете на счет. В любом отделении сбера, лишний раз в банк проведения сделки не нужно ездить.
Проблемы людей, которым не поступили деньги на счет, о которых вам рассказали, - это не ваш личный опыт.
У меня пока опыт только положительный.
Сегодня еще одну сделку склонил к квазиаккредитиву и ЭР Сбербанка. Хотя продавец сильно переживала, что имея на руках ДКП без отметки, ей будет трудно заплатить налоги. И что если переход права регистрирует СБ, то налоговая не узнает о прошедшей сделке, а вот если через МФЦ, то узнает. Для меня просто дико звучала эта аргументация, но даму все же удалось переубедить.
Конечно, для покупателя ЭР в приоритете, потому что за ЭР ипотечник получает снижение процентной ставки на 0.1%.
Регистрация идет быстрее (1-3 дня), деньги на счет продавца попадают на след. день после регистрации.
Но разумнее делать ЭР и расчеты по безналу. Деньги вы можете получить в любом отделении сбера, % за обналичку не платите.
Разумнее согласиться.
В Москве за неделю ограблены две банковские ячейки.
Более 25 миллионов рублей похищены из банковской ячейки в Москве, возбуждено уголовное дело о краже.
Как сообщили в пресс-службе столичной полиции в четверг, в среду в 16:07 в службу «02» поступила информация о краже по адресу: улица Кедрова, дом 5А.
По данным полиции, на неделе неизвестный совершил кражу 400 тысяч евро из банковской ячейки по указанному адресу и скрылся.
Таким образом, материальный ущерб составил порядка 27 миллионов 57 тысяч 360 рублей. Также накануне в пресс-службе столичного главка полиции сообщили о краже более 22 миллионов рублей из банковской ячейки на Тверской.
«31 октября в 13.03 в службу «02 поступило сообщение о краже денежных средств из банковской ячейки по адресу: улица Тверская, дом 8, строение 2», — сказал сотрудник пресс-службы. Известно, что в полицию обратилась представитель арендатора банковской ячейки, сообщившая, что из ячейки пропали денежные средства. Ущерб составил около 22 миллионов 600 тысяч рублей.
Это только то,что говорят иногда нам))). Каждую неделю в Москве это происходит и не один раз порой.
Надо же... Тверская 8к2 - банка по этому адресу нет, ячеек нет, а деньги украли. ;)
корпус перепутали https://www.vtb.ru/group/contacts/geography/russia/moscow/400123/
Соглашайтесь. У нас была сделка в понедельник. Эл. регистрация и "типа аккредитив" (я покупатель-ипотечник). Во вторник регистрация, в среду продавцу перечислили деньги. Всё получилось оч быстро. Сбер Химки.
тогда конечно соглашаться! за проверку денег не платить, за ячейку не платить!