ДКП от ипотечников
Господа и дамы подскажите, во всех ДКП есть такой пункт?
---Руководствуясь ст. 211 "Риск случайной гибели имущества" Гражданского кодекса РФ стороны пришли к соглашению, что риск случайной гибели или случайного повреждения КВАРТИРЫ до подписания передаточного акта указанной КВАРТИРЫ несет Продавец
Получается Продавец несет ответственность за действие не только свои, но и третьих лиц.
Кредитный менеджер отказывается менять этот пункт на ответственность только за свои действия с квартирой.
Стоит ли подписывать такой договор?
А ответственность за действия третьих лиц (а точнее - риск повреждения кв-ры третьими лицами) вы на кого хотите возложить?)) на покупателя?
почему на покупателя, на этих самых третьих лиц.
обычно виновные должны расплачиваться за свои поступки.
А третьи лица подписывают ДКП?
На ком лежит риск, тот и будет с третьими лицами разбираться.
Например вы арендуете квартиру, вы несете ответственность за все что происходит в квартире, вы не можете контролировать соседей (третьих лиц) они могут банально затопить и оплачивать это должны будут соседи, а не арендаторы.
С третьими лицами продавец не сможет потом разобраться, потому как уже не собственник и будет выписан из квартиры.