как определить стоимость
ув. риелторы, вопрос к вам наверное больше. Существует ли при ценообразовании квартиры какие-то ориентиры независимо от хотелок продавцов. Например, что 3-ка стоит как две 1-ки в
том же доме и т.п. Я думала, что приблизительно так цена выстраивается. Просто столкнулась с ситуацией, когда продавец рассчитывает получить за свою 3-ку стоимость 2-ки+1-ки в аналогичном состоянии и доме. По-моему многовато.
Очень грубо - по площади ( при домах и квартирах одинаковой категории и в одном районе). Т.е. 80 = 30+50, вполне может и 2-ка+1-ка получиться.
а метр в трешке и однушке одинаково стоит? вроде в трешках всегда дешевле был..
Далеко не всегда. Есть в домах мало трешек, есть очень удачные планировки, тогда и дороже может оказаться
Мы не сравниваем пятиэтажки с копэ или с несирийным монолитом. Мы сравниваем идентичные дома. Так там и однушки не по 30 метров
Трешка на две однушки никогда не менялась, максимум на однушку + комнату.
+1
Смотря какая трешка. Если 75 квадратов, то запросто на 2 однушки меняется.
Дело не в квадратных метрах. Даже в новостройках в одном доме цена в однушке дороже квадратного метра трешки. Однушки самые дорогие в 90%.
я была готова на цену равную 2 однушкам (по площади как раз получается), но продавцы почему-то считают что их 3-ки эксклюзив прям, хоть их много и никакой суперпланировки там и в помине нет. Вот откуда такая уверенность?
