Финт ушами.
Поговорите со мной. кто в теме. Я, муж, трое детей и двухкомнатная квартира. Срочно надо решать квартирный вопрос. Основная схема пока такова - своих накоплений вместе с материнским капиталом около миллиона, еще миллион думаем взять в ипотеку - и в принципе нам хватит пока для сбычи мечт. Мы с мужем сейчас оба растем по карьерной лестнице, благосостояние улучшается, по идее мы могли бы еще посидеть-покопить, и не использовать маткапитал (я в курсе про подводные камни при их использовании), но дети растут и живут сейчас, а когда мы накопим, уже не проблемы обеспечения отдельными комнатами будут стоять, а разъезды и новые семьи. Поэтому решили сейчас использовать все имеющееся, потом наделить детей минимальными долями (или так нельзя уже - слухи ходят?), и если еще представится возможность - еще раз улучшить жилплощадь. Пока вот над этим работаем, и в процессе изучения рынка попадаются оччень приличные дома, с квартирами хорошей планировки, большого метража - под реновацию. И стала зреть шальная мысль - а что если купить такую квартиру? Она бы нас в принципе вполне устроила, но если дом будут сносить - возможен же вроде выкуп дополнительных метров по льготным расценкам, плюс если дети будут дольщиками - может им положены какие-то бонусы при реновации? Знающие люди, просветите:)
Ни в коем случае не использовать материнский капитал. В вашем случае это несущественная сумма, а проблем поимеете в последующем втройне.
Например, автор потом хочет продать эту квартиру и купить большую. Вот в этот момент она и сильно пожалеет об использовании МК. Ну и не известно заранее какими людьми станут выросшие детки.
Можно, но с разрешением опеки, с дополнительными затратами на нотариуса и неким дисконтом для покупателя. Всё вместе нивелирует выгоду от использования МК.
Разрешение опеки - не вопрос, если идет улучшение жилищных условий. Нотариус - 20 тысяч (это все-таки малая часть МК), да и нужен при всех сделках с долями. Дисконт для покупателя - спорное утверждение, хотя может быть. Но все-таки 400 тысяч не такие маленькие деньги, чтобы не задуматься на эту тему.
Разрешение опеки - не вопрос, вопрос в том, какому покупателю это нужно, ждать, пока найдете "улучшение жилищных условий, дождетесь от них документов, и пока опека это вам разрешит.
Ой, ну если так рассуждать, то детки и убить могут родителей. Маткапитал тут ни при чем.
Убить - это преступление. А продать или подарить долю - законное право. Разница есть.
В чем аморальность, если совершеннолетний ребенок захочет подарить свою часть квартиры сиротскому приюту, а самому уехать путешествовать автостопом по миру?
Если он это делает без согласия родителей и тех людей, с кем живет под одной крышей, конечно, аморально. Ну, и речь же явно не об этом в ветке. Давайте не будем лукавить.
И думаю, если мои дети вырастут скотами, проблема с жильем отойдет для меня на второй план, хотя, конечно, переживать неприятности лучше в комфорте.
Если вырастут скотами и будут жить рядом с вами,ежечасно делая жизнь невыносимой, ваша единственная мыль будет - как разъехаться
С точки зрения морали, нарожать себе детей и привести жену\мужа в свою собственность вполне морально, аморально будет желать избавится от табора.
Станет еще хуже. Как минимум детки могут потребовать свою долю жилья деньгами,а это совсем не сумма маткапитала, продать/подарить ее на сторону, привести жить Машу/Катю/Васю , сделав фактически коммуналку. И это запросто сделают те самые замечательные сегодня детки, которым вы улучшаете условия за свой счет. НЕеее, конечно, ваши не такие, но вот суды завалены такими исками, а форумы жалобами.
Надо не затягивать, а быстренько в 18 лет оформлять дарение:) Пока они еще белые и пушистые:)
Как раз в 18 лет часто и наступает пик непонимания детей и родителей и детских неадекватных выпадов, потому как возможности уже есть, а мозга еще нет.
Ага, если я например в 17 лет, с начала учебы в институте, жила уже с будущим мужем (а в 18 уже вышла замуж), то фиг бы что я подарила, особенно учитывая яркий конфликт с родителями лет с 16.
Наверно, потому что, став взрослыми, они будут сами платить налоги? Или до какого возраста взрослых уже людей можно ограждать от внешнего мира и держать в неведении?
Потому что дети живут не в вакууме и прекрасно умеют пользоваться инетом, а собственника узнать проще простого.
По поводу детей, могущих вырасти скотами - все возможно, но на этот случай у наших с мужем родителей есть две квартиры, одна вообще пустует сейчас. Обе принадлежат нашим родителям, но по всеобщему согласию - будут предоставлены детям при первой возможности и желанию самостоятельно проживать. Так что если кто вздумает взбрыкнуть по поводу доли, рискует остаться без отдельной жилплощади.
Автор