Аукционы по продаже квартир - это теперь модно?
Выглядит неприятно, ажиотаж какой то создается.
Вот например - https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/5-k_kvartira_107_m_1617_et._1014325732
у них по этой квартире и сайт и страница в ВК. Это что значит? Квартира ликвидная, стоит около 16-18млн, стартовая 10млн. Ажиотажем хотят закрыть глаза gregfntk. на какие то нюансы?
Юфряков изгаляется, или кто-то из его адептов. А так - метод такой есть, но популярностью не пользуется: результат не просто ниже рынка, а ниже низкого. Предположим квартира стоит 15 и продать надо быстро, ставишь 14 - улетела. За ту же квартиру аукцион даст максимум 12.
Мне помог. Я такой человек, который должен все попробовать. Почему бы и нет? Квартира стояла без движения. По результатам аукциона я поняла реальную платёжеспособность моих покупателей и желание с квартирой расставаться пропало. Сняла с продажи. Соседние аналогичные стоят до сих пор в продаже и цена у них уже опустилась почти до моей аукционной. Но тут этот метод резко не принимают.
А что такое реальная цена вообще? Мой аукцион был на уровне двушки в моей районе, а продавала я хорошую трёшку.
Ну сбросить лишнее можно по Любой цене. А если лишних квадратов нет, то цена не может быть в ущерб продавцу
А у меня не было цели просто продать квартиру. У меня была цель продать и купить взамен то, что не хуже и удовлетворяет моим требованиям. В итоге я решила оставить все как есть, до лучших времён.
Поэтому и метод не популярный, что продавцы нарушают правила аукциона. Хочу продаю, хочу не продаю. А должна быть продана по максимально предложенной цене, хочет того продавец или не хочет.
Это принуждение к сделке. А у нас свобода договоров. Никаких документов с обязательствами никто не подписывает. А передумать и покупатель и продавец может хоть в последний момент. Пока деньги не заплачены . В любом случае, это тоже метод и он работает в ряде случаев. Для справки, по аукциону цена моей квартиры была почти такая, как у соседней сейчас, продающейся уже почти год...
У аукционов есть определенные правила и продавцы подписываются на них вполне добровольно. А у вас не аукцион, а хрень какая то, уж извините. И не только у вас. Поэтому и не пользуются аукционы популярностью, т.к. продавцы не соблюдают правила.
Это только у аукционов, за которые платится официально предоплата за участие по 200 т.р. и более, есть какие-то обязательства на тему выигрышной цены.
А остальные аукционы - фишка риэлторов, рассчитывающих на алчность покупателей и показывающие каждым последующим расписки предыдущих "потенциальных" покупателей о том, что те готовы купить квартиры.:). Т.о. выстраивая пирамиду:).
З.Ы. Смешно читать, когда обычный человек (не имеющий опыта продаж по данной схеме) пишет о том, что он ОРГАНИЗОВЫВАЛ аукцион:).
