как правильно выселить квартирантов?
Подскажите знающие
Моя сестра летом сдала квартиру армянской паре. Договор не заключали, ничего не подписывали. Пару месяцев они платили по 5-8 тыс частями с боем, Месяц уже от них ни слуху ни духу: сообщения ее читали( на вацап) но не отвечают, номера все недоступны, похоже поменяли. 2 недели вообще на связь не выходят. За квартиру не платили уже месяц, по коммунальным платежам задолженность за 3 месяца. Вчера сестра поменяла замок, думает при свидетелях (представители УК например) просто сложить их вещи в коробки и отправить на склад временного хранения, там заплатить за месяц и если дольше то армяне заберут вещи оплатив хранение. Вещей кстати немного в квартире, они использовали квартиру видимо как командировочную.. Чем грозит такой вариант решения проблемы?
Добавлю: пара эта исключительно вежливые люди, просто платить не хотели никак. То есть не грубили, не хамили, просто бегали от нее. Но сейчас уже стало ясно что ни частями ни полностью, никак, они платить не будут
их нет, их вещи есть!! и ключи у них есть, о замене одного замка из двух они не знают так как на связь не выходят.Когда сестра говорила с женой пару недель назад она выслушала то что им нужно выселяться и сказала что муж перезвонит и все. Ни муж не звонит , ни жена теперь трубку не берет
Еще припрутся... Чтобы уменьшить риск вредительства с их стороны (например насовать в замок спичек или приклеить дверь эпоксидкой), опечатайте дверь полоской с надписью "Полиция", а рядом прикрепите записку с просьбой "господ ХХХянов" позвонить в МУР по телефону " (495) 200-хх-хх срочно".
Почти наверняка больше вы про них не услышите. :)
Скажите пожалуйста, это правда что при наличии договора, даже на 11 месяцев, расторгнуть его по желанию наймодателя, даже если нарушены все возможные пункты, и выселить нанимателя можно только по решению суда? Что будет если в суд потом пойдет?
Я бы посоветовала путем переговоров. Долгих и нудных. Конечно, смотря что у вас за проблема, но если отказывается платить, то просто приходить и сидеть до последнего.
Попробуйте им позвонить с незнакомого телефона, велика вероятность, что трубку возьмут.
сестра переживает : вдруг они в полицию пойдут и скажут что в их вещах был миллион долларов и пропал... пару раз оказывается они переводили деньги на карту (правда не сестры а мамы нашей)- вот и подтверждение оплаты.правда без договора...
то есть полиция не обратит внимания если они туда припрутся и заявление на нее напишут? я просто вообще не имею понятия как это разруливается, а помочь близкому человеку хочется. Спасибо за ответы
А если они припрутся в полицию и напишут заявление на вас? А если вся Армения напишет заявления на вас с сестрой, это сколько же деньжищ готовить надо будет???
Ситуацию всегда проще не создавать, чем ее разруливать.
Вы хотя бы поинтересовались, что у них за документы на руках, может они 15 лет назад приехали в Россию туристами на 3 мес., да так в ней и затерялись, считают себя давно уже хозяевами Москвы, а на самом деле любой пристальный контакт с полицией им противопоказан, так как может выясниться, что на руках вместо документов у них купленные в интернете фальшивки, а сами они под постоянной угрозой депортации находятся.
сестра переживает : вдруг они в полицию пойдут и скажут что в их вещах был миллион долларов и пропал... пару раз оказывается они переводили деньги на карту (правда не сестры а мамы нашей)- вот и подтверждение оплаты.правда без договора...
Вопрос: как их вещи с миллионом долларов попали в чужую квартиру? То, что они знакомы с вашей мамой у которой брали в долг и с грехом пополам вернули - не о чем не говорит.
Скажите пожалуйста, это правда что при наличии договора, даже на 11 месяцев, расторгнуть его и выселить нанимателя можно только по решению суда? Что будет если в суд пойдет?
Да (ст. 687 п.2). Смотря с чем пойдет: если он не платил и вы замки поменяли - ничего не будет, суд примет должное как факт и все. А вот если он платил всегда вовремя и вообще к нему претензий нет - может и а-та-та получиться.
Успокойте сестру: пусть считает, что это в ЕЕ вещах было 2 миллиона в виде бриллиантовой диадемы, которую эти армяне сперли и уехали реализовывать. Любую голословную чушь можно парировать такой же чушью.
