Будьте осторожны!
Квартиросъемщики, будьте осторожны! Недобросовестный собственник!
В апреле 2017 года мы с мужем сняли квартиру по адресу ул. Большая Акакдемическая 77 к 2 кв.177 . Хозяйка - Калицкая Татьяна Николаевна, 1963 г.р., зарегистрированная по адресу Дмитровское шоссе, 44 - оказалось риелтором и собственницей жилища в одном лице. Заключили договор на 11 месяцев, в договоре указано, что мы заплатили залог ,+ арендную плату за первый месяц и вознаграждение ей как риелотору. Составили опись. Договор естественно нигде не зарегистрировался и налоги не платились. Деньги на карту она не принимала, брала исключительно налом, не давая расписок. В октябре при очередном внесении платы в ультимативной форме хозяйка заявила, что повышает нам плату. Мы естественно отказались и предупредили за 3 недели, что к ноябрю съедем с квартиры. С квартиры съехали за 2 недели до окончания срока аренды, но не все вещи успели забрать. Остался очень дорогой смеситель. Поэтому ключи не отдали. Хозяйка в это время сменила замки- мы не смогли попасть в квартиру. Депозит не отдала. Назначала встречи и за час говорила, что не может. Постоянно переносила встречи, ссылаясь то на здоровье, то на занятость. По телефону делала вид, что не слышит наших вопросов о том, почему она сменила замок. Она опытный "сдавалец" квартир, имеет около 4-5 квартир и все сдает. Никаких запугиваний в виде прокуроров, юриста и налоговой не боится. Я хотела бы предостеречь всех от взаимодействия с этой коварной собственницей квартир. Сдает в основном в районе Лихоборы, Коптево, Петровско-Разумовская. Будьте осторожны!
а зачем вы вообще делали дорогостоящее для вас вложение в ЧУЖУЮ квартиру? Смеситель собственника сохранили? Поставить на место готовы? Или у вас было письменная договоренность на это улучшение?
А с законодательством вы по диагонали знакомились? Про налоги краем уха услышали, а про неразглашение персональных данных нет? Доказательств, что собственник получал деньги у вас, так понимаю, нет? А то, чем вы сейчас занимаетесь - вполне себе основа для возбуждения дела против вас.
с такими тоже надо нагло, в ультимативной форме помахали бы ей договором(а лучше копией) и потребовали бы расписки, от таких бежать не надо, а вы как овечки блин.
А почему вы сразу не договорились о расписках, не прописали это в договоре? Ну, мало ли чего она не боится, а вы обратитесь к прокурорам-юристам-в налоговую, кто помешает? Не понятно, почему вещи сразу не забрали, смеситель не сняли. Какие-то все странные...
Ну что же вы сразу не сняли такой дорогой для вас смеситель? Вообще, впервые слышу, чтобы съемщики покупали дорогие смесители за свой счет. Нафига ? Или вы того.... хотели с собой еще и его прихватить, да вот облом вышел, арендодатель замочек сменил. Теперь мстить пытаетесь...
Зря она ничего не боится. Договор у вас? Если у вас - смело пишите заявление. К нему приложите (указав в заявлении как приложение) копию договора и пояснение, в котором детально и обстоятельно распишите все-все-все. Заявление на пяти листах - некомильфо, в заявлении пишется только суть и коротко. А вот пояснение - хоть роман пишите, обстоятельно и заранее.
результат будет точно - вы научитесь думать прежде, чем делать. Такой опыт дорогого стоит, хоть, увы, и не бесплатен.
Что вы понимаете под результатом? Если денег с нее получить - нет. Если нагадить ей - о-да! По полной программе. Она еще и на деньги влетит куда большие тех, что у вас отжала.
что вы несете? У нанимателя изначально нет доказательств, что он не нарушил договор и платил собственнику; вряд ли есть доказательства, какой смеситель стоял, за чей счет был куплен и заменен, и уж тем более, что собственник давал разрешение на замену. Для тс стоимость смесителя - деньги, а вы подбиваете ее на новые невозвратные расходы. И это ради того, чтобы вдохновленная вашей моральной поддержкой она к вам при следующем поиске квартиры обратилась :mda
а откуда вы знаете? может быть они не такие дураки и сняли тайно на видео передачу денег за квартиру?
вы вообще не в тему пукнули, тайна переписки здесь никоим образом не имеет отношение к передаче денег
вот все тоже самое, но адаптировать под передачу денег за съем квартиры:
Один из способов, как доказать передачу денег при мошенничестве — подготовка аудио- или видеозаписи разговора с подозреваемым, в котором он прямо говорит о том, что взял определенную сумму в долг, но до их пор ее не вернул. Запись должна быть хорошего качества. Перед звонком необходимо выполнить ряд действий: проговорить в диктофон или на камеру точную дату и время звонка; зафиксировать входящий и исходящий номера телефонов; указать ФИО владельцев телефонов и их адреса. Во время разговора нужно озвучить следующие моменты: сумму долга; дату передачи денег; требование вернуть долг; цель займа.
Источник: http://ugolovnyi-expert.com/kak-dokazat-moshennichestvo/
Успех судебного разбирательства напрямую зависит от полноты доказательной базы. Потерпевшему понадобится предоставить: аудио- и видеозаписи переговоров с подозреваемым с протоколами их расшифровки;
Источник: http://ugolovnyi-expert.com/kak-dokazat-moshennichestvo/
Срок уплаты НДФЛ за 2017 год еще не наступил, так что в этом плане сейчас ее напугать не получится. Да и вообще не получится - у вас же нет ни одного доказательства получения ею денег.
Хозяйка вела себя непорядочно, это без сомнений. Но зачем вы что-то оставили в квартире, зачем меняли за свой счет смеситель? Ну, урок вам дорогостоящий. Я так понимаю - залог+2недели+смеситель - цена урока? Многовато, зато запомнится хорошо.
