Продажа квартиры с несовершеннолетними
Подскажите , пожалуйста, как быть в такой ситуации. Квартира продается в регионе, у детей по 1/12 доли в квартире. Опека дала согласие на продажу с последующей покупкой в течении месяца на конкретную квартиру в Москве. Деньги за продажу,по мнению опеки, должны быть перечислены в полном объеме мне. Но нотариус в регионе, через которого проходит сделка , настаивает на открытии счетов детям, чтобы им перевести деньги за продажу долей на счета. Опека против перевода на счета. Как разрулить данную ситуацию? Смена нотариуса тоже не вариант, так как Новый год у большинства в нашем регионе уже начался и выходить на сделку не хотят.
А других вариантов и нет, только искать другого нотариуса. Перепрописывать детей и проходить другую опеку дольше получится.
Нотариус говорит, на основании какого закона/постановления она выдвигает это требование?
На основании того, что в разрешении не прописан порядок передачи денежных средств при продаже долей. Просто разрешение продать.
Все именно так с последующей покупкой в течении 30 дней. Но так как сделки в разных регионах, то деньги от покупки я должна получить на руки(мнение опеки), но нотариус настаивает на том , что нет прямого указания как получить денежные средства . Весь сыр-бор из-за формулировки опеки.
Я думаю нотариус имел ввиду открытие на имя несовершеннолетнего номинальное счета, деньги с которого снимаются законным представителем без разрешения органов опеки. Это новелла в ГК.
А опека только по месту жительства. так что с другой опекой не вариант. Буду общаться с этой опекой
Вот и я склоняюсь к тому, чтобы опека внесла дополнения в рамках вынесенного решения, главное теперь, чтобы они пошли мне на встречу. Сегодня уговорить их не удалось, надо через руководство попробовать
Опека может быть пройдена по месту нахождения имущества. Просто они не любят это афишировать
Спасибо.(я автор, поменяла Ник)
Но это не мой вариант, по местонахождению недвижимости получить решение было бы еще более затруднительно, да и не проживаем мы там. Полечу туда исключительно на сделку и сроки поджимают. В моем случае играет роль человеческий фактор и неясная формулировка в решении опеки, вопрос в том как убедить опеку переделать решение с указанием порядка передачи денежных средств или выпустить дополнение к решению. Т.е. их устные разъяснения изложить на бумаге.
В Москве много нотариусов, а там где квартира мало и то все с претензиями. на предновогоднюю неделю не берут договора. Будем искать выход)))
Вот нотариусы-то заелись! На неделю вперед не готовы удостоверить дкп!
Ну перенесите сделку после НГ.