Как избавиться от нерентабельной недвижки?
4 года назад получила в наследство старый дом-развалюху в 500 км от Москвы. Много земли, свежий воздух, думала, дом подделаю и буду ездить, но денег так и не собрала на ремонт, и вряд ли соберу. Продать не могу, никому не интересно.
Как избавиться от дома?
Налоги платите?
Можем и за ноль взять, избавим вас от налогового бремени))
Есть деревни, в которых дома стоят 50-100 тысяч. Если у вас такая, то за 150 вы дом не продадите.
Тем более, что ваша развалюшка и 4 года назад требовала ремонта, а сейчас стала ещё хуже.
Лет 15 назад у мужа умерла бабушка, остался дом в деревне под Ростовом и много земли. Тетка его быстренько продала дом за 50 тыс. Муж мой долго недоумевал, как так можно было поступить с домом и почему не предложили ему, даже не предупредили... У мужа тогда зарплата в два раза больше была...
Думаете, земля стоит дорого в деревне? местным деревенским своей хватает, кому-то со стороны под картошку - даром не надо, никто ее не сажает.
Ну вот, у нас земля стоит дорого. Рядом большой город, и за последние лет 10 в деревне появилось очень много дорогих домов - даже с бассейнами) В них теперь постоянно живут люди, которые работают в городе или удаленно.
Застраховать и поджечь...увы ,но это самый реальный способ получить больше 150 тыс. руб.
Бред полный написали. Человек хочет продать дом и землю. никто не купит землю на которой был пожар, плохая примета.
Так если эту землю даже с домом не берут, то с пожарищем тем более. Ну и это чистое мошенничество.
Какой ближайший крупный населенный пункт ?
Все продается- просто не умеете продавать.
Деревня обжитая? Сколько домов?
Лес, река, магазин?
Электричество, газ имеются?
Дороги чистят?
На авито смотрели - почем в этих краях?
Хотите, в личку напишите= подскажу.
Я продавала ОЧЕНЬ убитую квартиру. Некоторые покупатели даже не захотели проходить, как видели ванную, на стенах которой висела облупившаяся краска. Я за два дня ободрала и быстренько покрасила эти кривые-прикривые стены. Покупателю, если хорошо подумать, это было наоборот плохо: ведь, когда клеишь кафель, придется краску отдирать, свисающую со стен отодрать было бы гораздо проще :) Но покупатели иногда не думают, а просто чувствами выбирают, особенно женщины, после покраски они стали проходить дальше коридора с ванной :)
Ну то есть по возможности сделать минимальный косметический ремонт, слегка.
И, может, Вам покажется это глупостью - но я объявления помещала не только на сайтах. Я подумала, кто потенциальный покупатель такой убогой квартиры в таком убогом районе? Соседи! допустим, тут живет дочь у кого-то, мать хочет быть поближе, чтобы за детьми присматривать. Расклеила в близлежащих домах и еще расклеила в пригороде, который совсем рядом, как соседний район - многие просто покупают там сначала, чтобы подешевле, а потом хотят все таки поближе к городу - например, из центра поудобнее вечером добираться, таксисты вдвое меньше берут и т.п.
А вы уже выставляете где-то объявление?
Сейчас очень грустно на загородном рынке.
Но, при желании, можно продать, дешево, может быть даже в рассрочку.
Тоже хотим продать участок 6 соток в снт в Сергеево-посадском р-не, в жд.ст.Бужаниново. Свет и вода на участке. Соседям не интересно, не знаю уже за сколько выставлять. Только там кирпичики вывезти надо от остатков домика. Мы туда не ездим совсем, земля простаивает, нам не нужна, хотим избавиться.
100км от Москвы,6 соток. Газ-свет по границе участка. С трудом за 150 продали.
Что-то ну очень дёшево . Если ещё газ !
Мы купили за 1,5 сейчас . Правда другое направление , 17 км от МКАД СНТ без газа по границе и практически в городе .
Но у вас не 1000 км , а всего 100 .
Напишу до кучи. Не можем продать наследную дачу уже лет 6-8. Горьковское шоссе, ок.50км от МКАД, неполных 6 соток, свет, летний водопровод, брусовой домик 6×6 и хозблок. Никому не интересно, в СНТ остались одни старики. Соседи предлагают 50- 70 тыс. Но за эти деньги пусть лучше все сгниет, ибо соседи- люди малоприятные. У нас тоже неликвид, увы.
Да, это так. Местный риэлтор, который имеет участок в нашем СНТ, тоже к этому подключен. Наклевывались 3-4 раза сделки, но потом срывались не по нашей вине. Последний раз в этом году.(( К сожалению, СНТ очень неприглядно выглядит, повторяю, остались одни старики , практически. А ведь раньше автобус из Москвы ходил практически до участков! Очень удобно было тем, кто без машины. Но это было давно, дороги сейчас в сплошных колдобинах.(((
Последняя цена была 450т.р. У потенциального покупателя произошел пожар, он был с соседнего СНТ. Сделка сорвалась, ему свое отстраивать придется.
Вообще дороговато по нынешним реалиям. На мой взгляд тысяч 300 максимум по вашему описанию. Могу ошибаться, конечно.
Этим летом по 300т.р. продавались голые участки по 6 соток в СНТ в наших краях. У нас там море разных СНТ, предложений много. Цена была конкурентной на тот момент, мы отслеживали. Этим летом все еще подешевеет, надо думать.:-)
А Вы точно знаете, что их за 300 тысяч покупают? У нас продают участок за 100, но отдают иногда и за 70, когда быстро продать хотят, а так стандартно 80-90. За 100 только если соседи хотят купить и им очень нужен именно Продаваемый участок. А так тоже все объявления -100 тысяч, не меньше.
Это почти 30% от стоимости участка. Если от Вашей цены убрать 30%- то получатся уже совсем другие деньги. Вряд ли они Вас устроят. Нормальный торг - 10% по мне, ну максимум 15%. Все остальное - это уже жгучее желание избавится от своего имущества.
Вы не можете знать, какие деньги меня устроят, а какие - нет!;-) Сравнивать участки в разных областях с разной стоимостью некорректно! Я полагаю, что местный риэлтор по загородной недвижке больше в теме по конкретной местности, чем вы и я. Цену он корректировал. Желание избавиться от ненужного мне имущества есть, но мне не горит, поэтому реальные предложения о покупке буду рассматривать исходя из существующих в данной местности цен.
Вот, ключевое слово Вам не горит. Вас эта недвижимость не тянет. Она Вам на нервы не действует, поэтому дешевле Вы ее отдавать не хотите, а сидите и ждёте у моря погоды. Когда горит, выставляют ниже рынка. Когда нужно срочно продать, делают хорошую скидку. Это закон рынка. Ну или начинают марафет наводить там, где его нет. Я знаю историю, как один мужик за свой счёт еженедельно чистил дорогу зимой до своей недвижимости и продавал как дачу с круглогодичным подъездом. Как только продал, сюрприз ждал покупателей. Ещё знаю историю, как тетка подъезд мыла каждую неделю, пока квартиру продавала. Жильцы нарадоваться не могли. Она повышала ликвидность своей квартиры, ведь в грязном подъезде никому не хочется квартиру то покупать. И есть много таких способов.
Мои друзья когда покупали дачу, купились на то, что на их будущей даче везде были цветы, была куча просто цветов. (Там везде были посажены бархатцы и была куча вазонов с петуниями.) ;-) И они при прочих равных условиях купили свою нынешнюю дачу. Тоже считаю очень хитрый ход продавца. Цветы то были однолетние. На следующий год дача эта вид имела уже совсем другой. Но друзья уже успели ее полюбить, и всю засадили елками. Теперь у них крамота там круглый год.
Тоже верное решение. С наступающим Вас. И пусть в следующем году Вы обязательно найдёте своего покупателя. :party2
Мы то тут не ради истины собрались. А мнениями обмениваемся. И вполне нормально, что мнения наши не всегда совпадают.
Спасибо за добрые пожелания! В свою очередь , я тоже желаю здоровья и всяческого благополучия Вам и всей Вашей семье!:-)
Бред сумасшедшего какой-то. В нашем СНТ по Горьковскому направлению 93 км от МКАД 6-8 лет назад 6 соток участки продавали по 1,5-2 миллиона. И все продали. Потом, конечно, цены упали, в связи с кризисом. Но не до 50 тыс. руб.
у меня Горьковка 102 км от МКАД. Дороже 300тр за голые 6 соток не было никогда.
Может, у Вас СНТ газифицированно-волшебное?
Почему за голые-то? Там дом. Обычный дом, но не развалюха, конечно. За 1,5 миллиона продал мой знакомый дом. Это одна комната сруб, остальные просто дощатые. Не знаю, как это назвать. Такие во времена СССР выдавали (точнее продавали) ветеранам и прочим заслуженным работникам, в разборном виде. Собирать его из материалов надо было самим.
То же самое , правда 1.5 месяца продаю участок с Попал в плохим домом от мкад точно не помню 70 км вроде . По Минскому ш. Нет спроса .
Правда выставила только авито .
У меня и правда создалось впечатление что средненькие участки сейчас на особо кому нужны .
Самая большая проблема- это неадекватная цена. У нас в снт стандартная цена за 6 соток 70-100 тысяч. Домов там как правило нет, так, развалюхи летние. Но владельцы этих летних развалюх почему-то считают, Что 200 тысяч за такое добро- нормальная цена. А на самом деле покупать голый участок выгоднее. Не придётся эти жуткие руины ломать и потом как-то утилизировать этот строительный мусор. Ну и ещё я считаю очень сильно на продажу влияет внешний вид. Косить участок летом надо перед каждым просмотром. Или каждую неделю. Тогда сам участок имеет более привлекательный вид. А не страшные буераки, заросшие непойми чем. Да, у нас снт 140 км от Москвы. Тульская область.
Я купила пустой, заросший, в 120км, за 200т. этим летом, за пределами МО. Довольна не могу сказать как. :) Очень понравилось место и добираться удобно.
Участок нигде не был выставлен на продажу и не обрабатывался несколько лет.
Главное, что бы Вам нравится Ваш участок и Вы считали цену за него адекватной. Мы вообще соседский участок купили за 120 тысяч, но нам ну очень нужен он был, мы как представили, что хозяйка его застраивать начнёт, или продаст каким другим инициативным людям, так с радостью ей и выплатили желаемые деньги. Нас в нашем СНТ богатыми придурками теперь считают. Они думали, что мы участок покупали картошку рОстить, а мы тишину и покой свой в такую сумму оценили. Участки у нас маленькие, всего 6 соток и совсем не хочется иметь соседа под боком. Так хочется хоть на даче иметь покой и хоть какую то иллюзию отсутствия соседей.
Может найти многодетную семью и им подарить ? Извините , если этот дом вам как чемодан без ручки . А вдруг , для кого-то это будет спасение ?
И что эта многодетная семья там делать будет ?
Наверняка ни тепла, ни воды, не сортира.
будут гадить в ведро и жевать клевер с газона ?
А как живут в деревнях ? У многих и такого нет . Живут же и там люди . Не про москвичей речь
В деревнях есть печки и колодцы.
А что делать в описанной развалюхе ?
за электрический обогреватель каждый месяц по 15 тысяч платить счета ?