Выбираю старый дом, помогите!
Ищу старый дом в деревне.
Что лучше выбрать, просто деревянный или деревянный, обложенный кирпичом? Вроде бы, кирпичом лучше? А деревянный легче ремонтировать. Или нет?
На что еще обратить внимание?
Спасибо.
да тут недавно совсем кому то выбирали. на все обратить внимание. на цену. на ваше желание жить круглый год. на запах мышей. на перекошенные двери. на унитаз. на фундамент. на землюб вокруг. на свою зарплату - хватит ли постоянно ремонтировать.
кирпичом могут просто замаскировать гнилой фундамент, у меня мама год назад в деревне меняла фундамент, нижние бревна лежали прямо на земле и сгнили, обошлось около 150 тысяч, а некоторые хотят за эту цену все купить с домом и участком, все индивидуально надо смотреть
Автор , сложно вот так посоветовать.
Нужно видеть , может быть кирпич в хорошем состоянии а точнее в первую очередь смотрите фундамент .
А может и дерево с множественными знаменами венцов.
Если будут варианты кидайте сюда, сообща будем смотреть ).
Есть мужчина который поедет с вами на просмотры?
1. Место. Локация первична. Инфраструктура, дороги, коммуникации, даже соседние дома имеют значение.
2. Коммуникации.
3. Документы! Очень много проблемных доков у старых домов. Даже не проблемных, а требующих "доработки", а это занимает иногда до года.
4. Состояние строения. Кирпич - не кирпич не так важно, важно смотреть состояние несущих конструкций.
Можете выкладывать здесь, будем посмотреть :)
Специалист !
Есть понятие-основные конструкции дома. ЙЕто фундамент и несушхие стены.
Кидайте, я вам разложу по всем стандартам и каким образом, что проверяется, какими инструментами.
Фундамент ленточный, стены самоделкины. Проверяются, как держат тепло и толщину стен, специальным тулс..нет ли кривизны, коробости в стенах.
Далее лезем на крышу, смотрим стропила, лаболатории делают анализ древесины, на сжатие, но это разрушающие моменты и дорогие, тыкают шилом, по- старинке.открыть, закрыть окна, двери, если фундамент садится, стены коробит, на стенах будут трещины, окна, двери плохо прикрываться, щели.
Проверять каждую конструкцию отдельно.
Есть левел-инструмент такой.
Посмотреть цоколь.
Подполье, здесь надо спецу проверять, раньше обрабатывали серой, от плесени, гнили, надо брать анализ пробу.
Коммуникации-по материалам, есть % износа принятая в инвентаризации.и сдают воду на анализ..
Канализация-здесь тоже все по ВСН..простукивать, пронюхивать.
В целом домик еще постоит, если присмотр будет хороший.