Отказ продавца от ячейки
Покупаю загородную недвижимость. Все понравилось, все устроило, даже поторговались.
И тут, продавец (мужчина 33 года) делает удивленные глаза на слово «ячейка», говорит, не знает, что это такое, и чтоб я отдала деньги в момент подписания договора.
Это мошенничество?
В нашей стране момент перехода права собственности и момент подписания договора это разные вещи. Не отдавайте. Это жулики скорее всего. Вам нужно отдать деньги, когда зарегят переход права собственности к вам. Для этого и нужна ячейка. За границей да, в момент подписания передавали деньги, тут же нотариус регистрировал сделку в компе, не выходя из конторы. От мужчины этого бегите бегом. Ищите другого продавца.
Загородка и регион наверное? Чем дальше от Москвы тем чаще не пользуются ячейками, даже не знают что это такое.
В договоре пишут что деньги переданы в момент подписания и сразу с передаточным актом на регистрацию подают.
Риск приостановки есть конечно, но как правило там суммы не такие огромные, как в Москве, вот и не заморачиваются.
Скорее всего действительно не знает о ячейках, если заинтересован в покупателе, поговорите разъясните, думаю согласится.
Не вижу тут мошенника, типичная ситуация для региона, так у них принято сделки совершать. Договаривайтесь.
Продавец в Москве, москвич, молодой. Не слышал про ячейки? Как это?:scared2 какая разница, где у него недвижка, живет он здесь..
Так сделку там делать и там их так делают, он же вам не в Москве что то продает, сам так же покупал, так же и продать собирается. Слышал он или не слышал, какая разница, я говорю вам, что это нормальная ситуация для региона, тем более для загородки в регионе.
Действительно так и проходят сделки, вам ни кто не мешает сделать иначе, сделайте сберовкий безопасный расчет, и электронную регистрацию, что бы продавцу кататься в регион 2 раза не пришлось.
Не все москвичи способны купить квартиры/дачи, следовательно вполне могут не знать о ячейках - пока сам не столкнешься, эти знания взять неоткуда и незачем.
Вполне возможно и сам "москвич" стал москвичом приехав учиться/работать и ничего в Москве не имеет и не покупал.
Автор, ну какой мошенник москвич 33 года на х6, да еще паспорт с пропиской предъявит вам свой и подпишется что деньги взял, он дебил а не мошенник в таком случае прям самоподстава. . Проверяйте недвижимость ЕГРН закажите, переходы права посмотрите и договаривайтесь о разумной сделке. Скорее всего не хочется ему кататься туда на регистрацию 2 раза. О какой сумме то хоть речь?
Да почему паспорт? Вы ж риэлтор? Знаете ведь, что в свидетельстве данные паспорта указываются.
Какая разница, какая сумма. Я не хочу попасть ни на какую.
Мы так покупали. Деньги передали при подписании, но в обмен на ключи. И сразу же поехали на дачу. Чтоб уж риски были взаимными.
Смотря какие деньги видимо. Я в Москве гараж продавала когда-то. Так покупатель, москвич, сам отдал мне деньги при подписании. Я удивилась, что он так опрометчиво.Сама про ячейку спросила. Он сказал , что фигня, мол, не парься. Если ваш такой интерес в ячейке, то видимо вам придется ячейку оплачивать и пересчет купюр, если надо.
Деньги самые обычные, 1,5 млн. Оплата пересчета и ячейки - ерунда по сравнению с выцарапываем своих денег при остановке регистрации по велению левой пятки продавца. Поэтому деньги в день сделки только в обмен на ключи.
Оказалось, продавец сидел. Вышел и через неделю буквально купил дом (свидетельство через 3 недели после освобождения). Сидел полгода за разбой, вышел по удо. Оказалось, личность публичная, вся инфа из интернета:(
Предложила ему схему с депозитом. Согласился. Хотя я лично не вижу разницы, только деньги безналом.
Сидевший товарищ.. еще страшнее :(
Жду советов
А еще, это довольно известный московский рэппер, как оказалось..
Наверно, буду отказываться.
Расстроена просто нереально..
Да уж...почитала... не стала бы связываться ни при каких обстоятельствах.
Отказалась от сделки. Продавец звонит и пишет мне вот уже 2 недели, матерится, как так я могла передумать. Блокировала, звонит с других номеров. Что делать, не знаю :(
Может оно и к лучшему, что отказались. Я также сталкивалась с такой ситуацией при покупке дачи. Продавец ( суетная бабуля) все боялась, что я ее обману и про ячейки слышать не хотела. Тянула с продажей, а мне нужен был именно этот участок В итоге уломали , ячейку и все расходы оплатила я сама из своих средств. Даже в Сбере, при оформлении ячейки, бабка продолжала уже допекать сотрудников сбера, что ее сейчас обманут и сам сбер выкрадет из ячейки эти деньги. Уффф, вспоминаю как страшный сон.
