Сдавать самой или через риэлтора?
Сдавать всегда лучше с риэлтором.
За вас человек бесплатно делает работу.
какие тут могут быть дискуссии ?
Я ещё понимаю снять люди без риэлтора хотят.
но сдавать ??? Если только совсем от скуки человек опух и хочется приключений на жопу.
так сейчас тенденция комиссии с хозяина
зайдите на сайт одного из местных арендников, у него все без комиссии для арендующего
Это уже в прошлом. Хотите сдать квартиру по рыночной цене, вменяемым съемщикам и в адекватные сроки - платите агенту.
Вы серьезно? Берете деньги с арендодателей нижнего ценового сегмента? М-да, кризис, видать, прижал... Тогда, действительно, выгодней сдавать без вас. Основная фишка сдачи с агентом была как раз в том, что для арендодателей услуга бесплатна. В противном случае за те же 30-40 тыс. можно и самим потрудиться несколько дней.
Это только для дорого и элитного жилья.
обычные московские двушки, да однушки - оплачивает арендатор.
Бредятина. Никакой комиссии с хозяина квартиры нет. Всегда платили только те, кто снимают и сейчас они же и платят, как и всегда.
Вы не в курсе. И раньше, и сейчас хозяева платили агентам при сдаче дорогой недвижимости, агент брал обычно 40-50%. Вы не сталкивались просто. Арендаторы если были со своим агентом, тоже платили своему агенту, обычно не более 50%..
Сдала сама вот только что. Никогда никакими риелторами не пользовалась. Мне нужно сдать за 1-2 дня и максимально дорого. С ними это тягомотина и опускание цен.
вы не любите кошек? - вы просто не умеете их готовить :)
Имея хорошего агента вы также сдадите с 1 показа
С какой стати ваш агент будет вам цену опускать? цену опускают как раз агенты арендаторов, им за это платят, а ваш агент работает на вас и у него задача сдать максимально дорого
Ах, оставьте ради Бога (с) )) Совсем работы нет? Самое смешное, что кв сдала, объявление удалила только через 8 часов. В общей сложности оно трое суток висело. Крупными буквами указано, что без агентов, риелторов и тд. Все равно пишут и пишут, вот только что один написал. Вас в дверь, а вы в окно. Ведите себя прилично для начала и не лезьте туда, где вас не хотят.
Сдавайте )) Вы мне зачем пишете вообще? ;) ЗЫ. Каким образом шквал звонков образуется, вы что телефон оставляете где-то?! Я себе проблем создавать не люблю, чтоб мужественно их потом решать )))
Агенту , как раз выгодно сдать дешевле. Быстрее сдаст, быстрее получит деньги. А моя прибыль его интересует меньше всего. Откуда Вы взяли, что " у него задача сдать максимально дорого"?
Так просто сдать не сложно.
Моя задача сдать нормальным людям.
А отбирать их - это мне не по нервам.
Как рядом написали 90% это неадекват, сумасшедшие, больные, нерусские, наглые, есть вообще морды наркоманские.
Благодаря риэлтору я соприкасаюсь с отсеянными 2-3 кандидатами.
"нет" за меня говорит тоже реэлтор.
Потому как некоторым экземплярам даже "нет" сказать по телефону страшно, не то, что квартиру показывать.
Насчет неадекватов,которых отсеивают риелтеры,не соглашусь.У нас произошёл случай,когда риелтер привел покупателя на смотрины загородного особняка.В итоге просмотр закончился ссорой с хозяином и поножовщиной-покупатель пырнул ножом в живот хозяина и удрал в лес.
Мы когда по незнанию пытались с риелторами сдавать - нам и семью кавказцев впаривали (они почти москвичи и очень порядочные), и с кошечкой (она воспитанная). При том, что сразу оговаривалось - славяне и без животных. Это одна из причин по которой стали сами сдавать.
так риелтор на то и нужен, чтобы по телефону отсеять кавказцев-москвичей и кошечек, чтобы хозяин только смотрел уже отобранных людей, подходящих под критерий "славяне, без детей и животных" и приезжал уже на подписание договора
Я попробовала сама сдать, это ад, звонки реально не дают жить, работать и даже спать, постоянно как попугай повторять одно и то же, на назначенные встречи люди не приходят... да зафигом оно мне? я приезжаю в самом конце, смотрю устраивают ли меня люди и подписываю договор
Мы телефон никому не даем, все только через ЛС, телефон только перед просмотром уже. Вы видимо меня не поняли - именно риелторЫ впаривалИ неугодных мне жильцов. Про продавливание цены я уж промолчу. Зачем они нужны - у меня все быстро и четко сдавалось всегда и сейчас сдалось.
так поэтому вам и впаривали ЧУЖИЕ риелторы, потому что не вы их клиент, я своему четко озвучиваю - славяне, без детей. животных, уж кто ему звонит я не знаю, но много приколов рассказывает, на просмотр приглашаются строго те, кто меня устроят, смысл приглашать с животными, если я не соглашусь и еще и наору, что потратил мое время?
Также какой смысл моему агенту сбивать цену? наоборот его задача по максимуму впарить, мол что район классный, дом шикарный, бла-бла, дороже впарит, больше денег получит
НО риелтор делает всю черную работу - принимает бесконечные звонки, показывает, ждет часами опаздывающих и динамящих
Вы так и не объяснили зачем нужен риелтор? У меня нет звонков и неадекватов, всегда сдается быстро и беспроблемно. Сейчас кв сдала за одну поездку на просмотры. Никогда простоя больше 3 дней не было. Зачем мне этот гимор?
вы сообщения не читаете? зачем один и тот же вопрос по кругу?
из предыдущего моего сообщения копирую - риелтор делает всю черную работу - принимает бесконечные звонки, показывает, ждет часами опаздывающих и динамящих
Я приезжаю только посмотреть потенциальных арендаторов и подписать договор, я вообще ни с кем не общаюсь по телефону и не жду и не показываю, т.е. не трачу своего времени, при этом услуги оплачивает арендатор, т.е. мне это все бесплатно
У вас все очень гиморно. Звонки, черная работа, динамящие какие-то. Сказочник ваш риелтор, ну да ладно ;)
у меня как раз все просто, приехала познакомилась с людьми, которые уже познакомились с моей квартирой, если понравились подписали договор и забрала деньги
ну так может дело не в риелторе? ведь произошел из-за чего-то конфликт, а не сразу с порога покупатель с ножем кинулся? также он мог придти и сам без риелтора
А зачем платить риелтеру нехилую деньгу с продажи особняка,если он даже паспорт не посмотрел у т.к называемого покупателя и притащил первого встречного в дорогущий объект недвиги?Да,ещё с ножом за пазухой?
хм, а вы паспорт всем подряд показываете? риелтор не полиция, он не имеет права паспорт требовать, да человек вообще мог паспорт не брать с собой на просмотр
Кто позвонил, того и притащил или вы думаете что на дом очередь стоит? наверняка просмотры раз в месяц в лучшем случае
вы просто не представляете как это работает.
мне в клювике риэлтор приносит уже более-менее проверенную информацию про арендатора.
Место работы, странички в соц.сетях, прочие маленькие хитрости.
Если боятся паспорт показывать - значит именно моя квартира им не подходит.
а зачем мне паспорт людей, которым моя квартира не понравилась? или мне люди не понравились? я узнаю только информацию о платежеспособности, где, кем работает, как долго планирует жить, информация в соц.сетях вообще ни о чем, не у всех соц.сети есть, не у всех в соц.сетях написана правда, очень многие как раз в соц.сетях пишут иное, чем то, что на самом деле представляют, да и кому охота выискивать людей в соц.сетях, особенно если фамилия иванов или петров, то можно даже по году рождения двойников найти, а окажется что это не тот иванов
Раз в месяц-можно и самим без риелтера неспешно и бесплатно показывать! А вы риелтер?Они бездельники и халявщики!
возможно риелторы бездельники и халявщики, не буду спорить, мне пофигу, я пользуюсь бесплатно услугами людей, которые приводят мне арендаторов, почему отказываться? и зачем самой сидеть на телефоне, слушать неадекватов и бежать в любое время показывать квартиру?
Я 2 дня сама сдавала, когда риелтор уезжал, поняла что это не мое, звонки бесконечные, 40% хачей и чурок, 40% халявщиков и не уравновешанных, из оставшихся 20% 10% очень странных или наглых, которые выдвигают свои условия не совпадающие с моими, оставшиеся 10% более менее адекватных, 8 динамо (не приходят или ждешь часами) и только 2 те которые реально снимут
Пусть лучше за меня сделают другие, я не тот человек кто может работать на телефоне
ну как сюр, сдавала сама, типа звонок в 21 ч, мол можно через час подъехать посмотреть? ну думаю ладно, не очень поздно, поеду покажу... 22 ч сижу, 22,30 - сейчас подъедем уже близко... 23... собралась домой, ой подождите уже поднимаемся... в 23,40 поднялись, ой не знаем, дорого у вас, скиньте 5 тыс, я говорю максимум 2 согласна... неее, мы другую видели лучше и дешевле... и сколько раз было что сидишь в квартире, 3 показа назначено и никто не приходит...
С агентом ни разу такого не было, все четко
По телефону люди одно говорят, приходят совсем другое, неадекватные требования из серии одним нужно докупить мебель, другим наоборот мебель мою вывезти, они со своей, да ну нафиг
Ну и кто вам доктор? Я телефон не даю, время просмотра назначаю сама сразу нескольким людям. Никаких проблем пока еще не возникало. У меня хорошая квартира и никакой торг не предусмотрен, это оговаривается. Кстати, последние жильцы торговались, даже ушли, но потом вернулись и внесли задаток. Жили почти 3 года, очень хорошие оказались. Вот только что съехали.
как это телефон не даю? а как с вами связаться? обычно как размещаешь рекламу сразу звонить начинают
Насчет встреч далеко не все могут в удобное вам время, все-таки приходится подстраиваться и как правило это вечером после работы, и часто люди смотрят несколько квартир в одном районе и опаздывают
Я сдаю только через ВК, все оговаривается в ЛС, телефон даю уже конкретным людям перед просмотром. Показываю вечером или в выходные. Пусть опаздывают, я всегда назначаю с разницей в 20 минут время. Кто пришел - тот пришел. Обычно хватает двух дней просмотров, было и с первого. Вот сейчас сдала после одного дня просмотров.
я бы не стала снимать у такого замороченного собственника "телефон не даю", в чем проблема публиковать левую симку и потом ее выкидывать? никто свой номер и не дает, но человек сразу позвонил и выяснил все вопросы, возможно что и не стоит ехать на просмотр... а стописят вопросов по клавишам стучать полдня, ну нафиг, через специальные сайты все легко и просто, а в соцсетях одни халявщики, то динамят, то скидку хотят в полцены
Обычно люди обзванивают несколько вариантов и сразу едут смотреть
Ну я-то не узнаю о том, что вы у меня не стали бы снимать :) Я спокойно даю объявление, назначаю время просмотра и сдаю.
Вы видимо выставлялись не в той группе, где я выставляюсь. С момента подачи объявления не более 3 дней. В этот раз даже быстрее.
у меня через циан и прочее сдается с 1 просмотра, давно выставилась в соцсетях, так писали и писали потом еще, видимо добавляли в избранное, чтобы через месяц написать
Ого! Нет, у меня ничего подобного не было, наверное, вам с группой не повезло (( Вообще очень быстро сдается. В этот раз после первого дня просмотров сразу, да и раньше тоже очень быстро.
ой, не знаю, мне ваще с соцсетями не везет, постоянно попадаются какие-то мошенники, то какие-то предоплаты на карточки просят, то какие-то невероятные просьбы из серии встреч ночью, хотела продать тоже постоянные разводки с карточками, предоплатами, я завязала, предпочитаю по старинке с телефоном и все
Вот сколько было звонков из соцсетей (я кстати телефон с левой симкой давала, не люблю переписку) ну ни одного толкового, то цену опускали, то из серии давайте мы заселимся, а заплатим потом, то в однушку четверо хотят въехать... нафига мне это, я наверное старомодная, люблю предоплату, залог, а всякие эти игрища не для меня
Вот, еще вспомнила, заселила девушку, типа очень ей срочно, муж выгнал, сделайте скидку... прожила неделю, верните деньги, вернулась к мужу... да нунах, в соцсетях все ведут себя как будто с подружками общаются и на шею садятся
Удивили меня. Ничего такого не замечала. Все конкретно и по делу, с залогом. Если бы столкнулась с вашим вариантом, тоже наверное разочаровалась бы в соц.сетях (( Но я не сразу объявление давала, сначала отзывы изучала, объявления читала, советы спрашивала куда лучше дать и тд.
один раз чуть не попалась, типа давайте мы вам предоплату на карту, бла бла, чтобы квартира за нами забронилась, а то мы в отъезде... ну и типа скажите код сзади, паспорт пришлите... хорошо что как раз в этот день на глаза попался разводняк с картами, когда прикидываются покупателями,а сами деньги с карты угоняют, муж меня тогда чуть не убил, сказал что в соцсетях и ищут таких дур как я чтобы обмануть
сейчас полно этого на ав...то и в соцсетях, причем очень многие попадаются, просто мошенники очень хорошо умеют охмурить ;)
А как они могут уговорить дать этот код? Как они объясняют это? А касательно аренды, кто из хозяев будет брать предоплату, не видя людей? Странно это все.
разводка в основном при продаже машин или дорогих вещей, хотя для квартиры тоже может прокатить, да тут не важно что ты продаешь, важно заполучить код, а дальше дело техники :)
Я не представляю как меня надо заморочить, чтоб я не видя людей "сдала" им квартиру и назвала бы код :) Мне таких предложений никогда не поступало )))
Это другой аноним написал.
У меня хороший риэлтор.
Наоборот я пыталась быть толерантной " Ну не все же кавказцы плохие ? есть и русские дебилы"
Ну если одна кошечка, то наверное ничего? у меня самой раньше котик был"
Риэлтор чётко разложил по полочкам кого нам не надо ни при каких условиях, ни за какие деньги.
+1 я тоже такая же как вы, всегда хочу ремонт сделать, а то как же люди будут жить в старье? да без ПММ? мой риелтор четко сказал, никакого ремонта, обои поклеила и то если уж совсем отвалились и сойдет, ПММ зачем? чтобы тебе там краску помыли? мебель сойдет старая... и так далее :)
А я добрая и кошечек разрешу и за свой счет буду ремонт делать ))))
А я нет, все всегда по-моему сдается, никаких кошечек, кавказцев и тд. Поэтому вам без риелтора никуда, а мне они на фиг не нужны.
ну понятно сдать халупу без ремонта в бабко стайл можно и без риелтора ;)
ээээ ...
Это вы писали? Тогда это о чем?
А отбирать их - это мне не по нервам.
Как рядом написали 90% это неадекват, сумасшедшие, больные, нерусские, наглые, есть вообще морды наркоманские.
Благодаря риэлтору я соприкасаюсь с отсеянными 2-3 кандидатами.
"нет" за меня говорит тоже реэлтор.
Потому как некоторым экземплярам даже "нет" сказать по телефону страшно, не то, что квартиру показывать.
Причём тут ваша продажа ???? деньги за найденную квартиру в аренду платит АРЕНДАТОР.
А я соглашусь.
Мне риэлтор ещё потом переписку показывал КТО отсеялся.
Свят-свят-свят.
Упаси бог.
Я сдаю сама 2 квартиры уже много-много лет. Толп неадеквата никогда не было, ни на дорогую сталинку, ни на бабушкину однушку. Может вы покоечно сдаете - отсюда и неадекват?
Нет, у меня три приличные квартиры. И за все годы я познакомилась только 6 съемщиками.
Все идеальные по всем фронтам.
При задержки, убитые квартиры, подселенцев и прочие сложности читаю только тут на еве как интересное многосерийное кино.
и каждый раз крещусь, что с риэлтором повезло.
ну так соседние темы прочитайте, про кошачий притон в квартире и разбитые унитазы.
Я тоже не сталкивалась.
Люди, у которых есть деньги заплатить за услуги риэлтору - уже выше по рангу в социальной лестнице.
Одной этой причины достаточно.
Надо отдать должное, что здесь много таких историй было после сдачи через риелторов, в том числе и евских.
Так эти байки на 90% риелторы и придумывают. Как в этом топе прикидываются собственниками ;)
ой, ну вот тут точно не надо.
У меня в фейсбуке только реальные френды.
Что я там читаю про арендаторов - волосы дыбом стоят.
( эти же люди на еве и пишут)
На Еве после своих косяков они прикидываются ветошью и ведут себя не очень порядочно :)
Сейчас лучше и быстрее сдается без риэлтеров. Раньше лучше сдавалось с риэлтерами.
Так забавно всегда в этом разделе. Стоит написать, что не пользуешься услугами риелтора, тут же набегает могучая кучка "собственников" и доказывают, что ТЕБЕ риелтор нужен, ты просто не понимаешь этого. И это взрослые люди :) Смешные )) Не считайте себя умнее других, это как-то несерьезно даже.
Вы бы лучше написали подробно, как сдавать самостоятельно.
Вот у меня сейчас риэлтор отвалился по независящим от нас обоих причинам, так я в панике. Потому что , как пишут выше, он делал всю черновую работу. Я несколько раз слышала, кто ему звонит и кого он отсеивает. Я, конечно, могу и сама отсеивать. Но я боюсь, что с первого раза я не разберусь , кого именно отсеивать. Ко мне в квартиры кто только не ломился... А заселялись всегда ровно те, кого я пожелала - славянские пары без детей и животных.
Вон осенью тут был топик, сдали тетке, а она заселила пекарню в квартиру. У риэлторов на таких теток глаз наметан. Мой к тому же предоставлял услугу по выселению проблемных персонажей. А как я сама буду кого-то выселять?
На всякий случай представлюсь, меня зовут Клара, в этом топе первый раз написала, дальше буду подписываться.
Я даю объявление в группе в ВК, БЕЗ ТЕЛЕФОНА! Пишу свои требования - некурящие, без животных, славяне, пары. Так же пишу, что не сдаю тем, кто хочет снимать вскладчину. Вобщем все хотелки. Начинают писать люди, я отсеиваю риелторов, отвечаю на вопросы, задаю сама - кто откуда и зачем (обычно мне вопросов не задают). Выбираю не более 4 людей и назначаю просмотры с разницей в 20 минут. Обычно за 1-2 дня просмотров сдаю.
И еще я всегда ставлю цену по максимуму и пишу "без торга". Те, кто хочет за копейку канарейку не пишут поэтому.
По максимуму - верхняя граница в вашем районе или еще выше?
Спасибо, что отвечаете.
Верхняя граница. Ну то есть наша цена не самая высокая, но выше уже нет :)
У вас большой список хотелок? Можете хоть пример привести? Кроме типичных?
Вы в ВК пд своим именем?
Как вычисляете риэлторов? Они же пишут большинство, что ищут квартиру для племянника - с этим я уже столкнулась, много риэлторов шарит по районным группам и у всех племянники.
Какой степени откровенности требуете на свои вопросы? Копии паспортов? Места работы? Что еще?
Договор у вас есть? С невозвратом депозита при раннем съезде? Об этом в объявлении пишете?
При просмотре как отказываете, если вам не понравились соискатели? Вот этот пункт очень удобно выполнять через посредника.
Да, под своим.
Хотелки обычные - повторюсь: славяне, пары, без животных, некурящие. Разрешаю разбить залог на 2 раза.
Всегда интересуюсь кто будет жить. Чаще всего пишут, что будут жить сами, они же и приезжают на просмотр, и по факту кому сдавали - те и жили всегда. В группе у риелторов почти всегда в профиле написано, что они риелторы и на вопрос кто будет жить отвечают честно, что хотят просто помочь. Ни разу не было, чтобы кто-то сказал, что не риелтор и оказался риелтором.
Спрашиваю где работают, чем занимаются, откуда. Копии паспортов только при сдаче уже. Договор есть, но я не люблю заключать, если только жильцы просят (один раз только было). Мы берем залог за последний месяц, обычно расходимся по нулям. Один раз пара съезжала раньше на неделю, деньги не возвращали по обоюдному согласию.
При просмотрах если не понравились стандартное "созвонимся" :) Сдаем давно, конкретно через ВК сейчас сдали уже 4-й семье.
Я к этому всему просто отношусь, у нас квартира очень престижно расположена, я понимаю, что сдам всегда. Все будет хорошо :) Главное цену не занижайте, а наоборот!
Ищите группы с участниками от 150 тысяч и выше, обычно это закрытые группы. Названия типа "Аренда в Москве без посредников" (название неточное). Это в ВК. На ФБ не знаю, наверное тоже группы есть, но я не пользовалась ни разу.
А когда здесь случаются топы, как снять квартиру без комиссии, почему-то никто эти группы не упоминал. Странно.
Каждый раз про них пишу, я собственник. И добавляю что ни один нормальный клиент оттуда не пришел, Москва. Все с Циан, Локалс, и Авито, как ни странно. С ВК и ФБ ходят туристы или шизофреники, с хотелками на мильон, денег в кармане 3 копья. В Питере еще сдаем, так там в ВК и Циан больше всего клиентов.
+1 к мнению про то что из соцсетей никто нормальный не приходил, всегда туристы, понторезы или неадекваты, с циан, авито всегда по делу и четко
Собственник может размещать бесплатно, одно или два объявления. Раньше размещала сама, потом потеряла идент.номер, восстановить проблемно, просили подтвердить паспорта скан прислать, не хочу, так теперь размещаю через девушку с Авито, за 20 рублей в сутки.
нет :) Это спор риелторов с собственниками :) У риелторов интерес. Вы же понимаете, что под хамскими и безапелляционными постами стоят риелторы. Ибо собственникам все равно как сдают другие ;) Они не будут агрессировать и хамить :)
Нет, я не понимаю, что за хамскими и безапелляционными постами стоят риэлторы.
Вижу только, что в теме всего два человека отписались не анонимно, и оба они риэлторы. :)
Еще я считаю что все люди( и собственники, и съемщики, и риэлторы) разные, иногда существенно разные.
И у каждого есть право на свою собственную точку зрения, которая может сильно отличаться от точки зрения другого человека. И ни у кого нет права навязывать другому свою точку зрения, хотя озвучивать и популяризировать свои индивидуальные взгляды каждый имеет право.
Наверное мой ответ хамский и безапелляционный, т.к. он не совпадает с вашей точкой зрения. :)
Собственники не будут агрессировать, они будут обмениваться опытом :) Им нечего делить. Это из серии "я смотрю фильмы в инете, а вы в кино". Вы же не будете из-за этого горячиться, язвить, доказывать что я не права и тд, вы просто напишете как любите вы. Здесь очевидно, что агрессирующие анонимы - риелторы. Собственникам это просто НЕ-ЗА-ЧЕМ ;) Какая мне разница кто и как сдает?! Да хоть все сдают с риелторами - мне от этого что? Так же, как и сдающим через риелтора - для них не делают погоды сдающие сами :) Тем более люди, сдающие сами, видят прекрасно, что, мягко говоря, все кошмары сильно преувеличены ;) Зачем? ;)
Ах сударыня, позвольте с вами не согласиться. Анонимное сообщество Евы.ру, ИМХО, сообщество "пикейных трусиков" готовы авторитетно и безапелляционно обсуждать любую проблему, от сдачи угла на нарах до колонизации марсианами обратной стороны Луны.
Склонен предположить, что большая часть участвующих в пикоровках по данной теме участников вообще ничего не снимает и не сдает, а лишь создает шумовой фон.
В этом разделе анонимность обоснована. Я редко анонимно пишу на Еве, но светить квартиры не буду.
Скажите, пожалуйста, а почему вы не считаете, что это риелторы? Риелторы единственные, кто заинтересован писать ахинею про самостоятельную сдачу. На счет левых людей - этот раздел мало кому интересен - это не ВО и не Политика - тухленький раздельчик.
Потому что два самых известных здесь риэлтора, Алекс и я, отметились в теме не анонимно. И ни ему ни мне нужды анонимничать в известно срачной теме нет. Надеюсь, что вы не считаете, что часть реплик в этих острых пикировках принадлежит ему или мне. :)
Сколько сейчас на Еве риэлторов "диких", которые не засвечивают своей агентской сущности, действуя из-за спины, просто не знаю.
Раньше таких анонимных риэлторов было несколько человек, факт. Но и им нет какого-то меркантильного смысла, брызгая слюною, пытаться отстоять некие достаточно очевидные для одних и спорные для других точки зрения.
Так что мое ИМХО: большая часть "спорщиков" - досужие кумушки, которые где-то когда-то что-то слышали, а поэтому имеют и право и собственное, иногда совершенно дурное, но абсолютно бесспорное с их точки зрения, мнение.
А что мешает вам же, а так же и другим писать и анонимно тоже? :) Может это и не вы пишите, кто ж знает, может даже и не Алекс (тут больше сомнений). Но вот я на сто процентов уверена, что анонимы, которые пишут чушь про самосдачу - риелторы. Ну правда, подумайте сами :) Для кумушек на еве есть шикарные разделы :) Здесь им скучно.
По вашей логике риелторам нет нужды кошмарить самосдающих и самоснимающих? :) ОКэ ;)
У меня точно такой нужды нет.
И я, как любой ограниченный человек, не могу отказаться от дурной привычки судить о других по себе.
Сваан, а вы берете комиссию с арендодателей эконом-сегмента? Или только с арендаторов?
Если заплатят - отказываться не буду. Но пока в основном продолжаю работать по старинке, т.е. беру деньги с арендаторов.
В доме , где я сдаю квартиру, сдается процентов 40 квартир. Лично я через риэлтора. А кому-то консьержка мозги запудрила - они через консьержку сдали. Кончилось все это печально в прошлом году для одного из сдающих. Потому что кто через консьержей пытается пролезть? Те, кого обычные риэлторы отсеяли.
Я видела тех людей, которых мне консьержка хотела заселить. Они все же заселились в этот дом. И почему я должна вообще вступать с такими лицами в контакт, если это может сделать риэлтор?
Должна? Вы ку-ку? Вы никому ничего не должны, ваше право поступать так, как вам удобно.
С "такими" общаться вам придется если вы дешево сдаете. Когда "такие" видят дорогую квартиру, они даже не лезут. Я сколько лет уже сдаю - никаких "таких" особо и не встречала. Только одну странную, уже рассказывала здесь. Она сказала,что не будет снимать, потому что чувствует присутствие мертвой бабушки :) И слава Богу, что не будет ))
Вы не тех "таких" представили ) Полно платежеспособных мужчин, которым позарез надо именно тут, и они ведут себя прилично, но риэлторы им часто отказывают, так как чутье, видимо. Консьержка таких в наш дом и напихала. Одного из них брали с группой захвата в том году. Квартира потом два месяца простаивала и у собственника были некоторые неудобства.
Я с таким не смогу вести диалог в случае чего и выставить его буду не в состоянии.
Видимо у вас дорогая квартира в престижной новостройке. Бизнес-класс. У нас просто хорошая квартира в старом районе Москвы (но престижном и у метро).
Я много лет сдавала 2 квартиры с риэлтором. Но в этом году не получилось.....и риэлтор проверенный, и объявление хорошее и везде, и в цене на 3 тр упали......а вот никак, не могли сдать квартиру 3! недели, просмотр всего 1 был . Я уже была готова еще на 2 тр. упасть в цене.
Но сначала решила попробовать сама сдать. Поставила цену, тут что изначально хотела, дала объявление на Авито и сдала в течении 2х суток! Вот фиг знает что это было. Раньше я всегда была уверена что только с риэлтором, теперь я в этом сомневаюсь.
Тогда не знаю. Я всегда комиссию "раскидываю" на 11 месяцев, получаю стоимость аренды. Только там оцениваю, устраивает ли меня стоимость.
Поддержу Вас. Последние 2 раза сдавала без риэлтора. А началось все с того, что с агентом квартира не сдавалась 4 месяца! (эконом-сегмент между прочим, не элитка). Взяла все в свои руки и тоже сразу сдала через авито.
Прям заколдованный срок какой-то! В 2016 году с риэлтером 4 мес. не могла сдать дорогую квартиру. То фотки кривые поставит, то не там разместит, то какие-то странные клиенты приходят, разместила сама, сдала за день. Теперь сама сдаю. А до этого сдавали с этим же риэлтером, всегда быстро и выгодно.
18 лет сдаю без риэлтеров. За последние 2 месяца пересдала не самую дешевую квартиру и комнату в коммуналке. Простой в 1м случае 0 дней, во втором 3, 2 из которых я была на даче и 1 день делала уборку. Риэлтор понадобился и очень помог один раз - весной прошлого года сдавала в области, хотя и 20 минут от метро, но городские риэлтеры там не работают, а ездить на показы 1,5 часа - нет.
Наоборот, тоже очень интересно. У нас в Питере двушка сталинка, 5 мин до метро, до пл. Восстания 22 мин по прямой, комнаты по 15000 + свет, вода, инет. Получается, цены на уровне. Спасибо! Интересно узнать от реальных людей, циан не всегда информативен.
Вы двушку покомнатно сдаете? У меня есть еще и двушка-сталинка, ее сдаю за 30тр + все КУ. То же самое, но проблем вдвое меньше.
Не удалось последний раз сдать целиком за 30, приходящие цокали языком, все хорошо, нравицца, но обои и потолок в коридоре и одной комнате освежите, а цену прежней оставьте. Их хотелки тянут на 35 + ку, в квартире полный фарш, не бабушкастайл, делали для себя, а ремонт это деньги, время, грязь, комнаты большие, потолки 3.30, на одних обоях разоришься, да ну. Решили сдать покомнатно, не жалеем, пока от них проблем меньше, чем от семьи с детьми. Тоже самое могу сказать про другую квартиру в Москве, проблем меньше, деньги те же, износа меньше. Теперь живо интересуюсь сдачей комнат:).
Странно. Я в январе и мае прошлого года сдала и пересдала двушку за 30. Ремонт очень экономичный, кафель в ванной 86го года, паркет родной 52года, двери тоже родные, просто свежекрашеные. Но у нас Газпром обосновался, район очень востребован.
О, как раз Газпром и ходил табунами. Именно эти редиски хотели свежий ремонт, но чтобы за 30, и ни тыщей больше. У вас ближе наверное к работе, метро Московская, Московские ворота или Парк Победы? На Фрунзенской говорят их много понаехало. Прошлый год, апрель-май.
:-) Еще ближе - Электросила. У них прямо здесь 2 офиса, а на Московских воротах еще и дочки его.