Выбор района для комфортной жизни
Здравствуйте. Девочки, помогите определиться с районом. Собираемся переезжать с дочкой в Москву. На покупку квартиры есть 5 млн. Устроит и однушка, но лучше двухкомнатная. Прям мечта))) Необходима хорошая школа в шаговой доступности либо в получасе езды(больше я не выдержу), желательно музшкола/школа искусств рядом и другие секции. Смотрели Коммунарку, Саларьево... И все удовольствия на метро, что пока, на мой взгляд, не критично. Может, что посоветуете?
Спасибо. А со школами там как и секциями? и транспортом( работа в Москве будет, на первое время нашла) Хотелось бы метро (Идеально), а не в пробках стоять.
А я категорически не советую Некрасовку, тем более с ребёнком. Купили там трёшку, сделали евроремонт...выдержали год!!!! Продали слава Богу и купили в родном СВАО. Я дни считала, мечтала побыстрее свалить оттуда. Экология там просто жесть, почитайте местный форум.
В каждой шутке есть доля правды. Автор хочет за копейку канарейку, вот ей и советуют по бюджету.
а где же автору в свао за 5 млн двушку купить? даже в бирюлево за 5 млн это однушка в очень старом доме
Вот и советуют некрасовку
Поверьте, после моего города экология Москвы не пугает. Больше волнует вопрос транспортной доступности и инфраструктуры. Авито/циан/домофонд просматриваю. вот некоторые предложения и натолкнули на мысли о двушке
в бирюлево западном можно двушку за 5 млн спокойно купить, даже не в кирпичном доме под реновацию (там еще дешевле) Метров 45, в панели 70-х гг, но кухня конечно маленькая будет 6 м. Даже чуть дешевле 5 млн можно, но 1 этажи, убитые или свежее наследство. Но метро в районе нет, и неизвестно, когда будет (обещают уже давно и все никак) Но есть выход - можно взять кв-ру недалеко от станции жд (в районе их две) и ездить до Павелецкой 20 мин электричкой, но тут надо подстраиваться под расписание, бывают и перерывы.
Да какие 5 млн за двушку в Некрасовке?? Там за 6 млн минимум! Мы там живем, еле за шесть взяли полтора года назад! Может в Люберцах и можно за пять, но не в Некрасовке (Москва). И экология сейчас во всей Москве плохая. Везде трубы дымят, выхлопные газы. Некоторые трубы дымят прям чуть ли не в окна жилых домов!
так вроде по условиям автора ей надо рядом с метро и со школой, и она согласна на однушку, согласна что двушка будет в старом доме, но однушку можно и в доме поновеее найти
там про двушку за пять в Некрасовке пишут, вот я и удивилась. Если однушку, то тут можно купить, и то за 4,5 примерно. Мы просто мониторим сейчас, думаем ипотеку брать, знаем по ценам, что сколько здесь стоит.
У нас если сугроб не трогать, то к середине зимы он слоенный получается: черный слой, зеленоватый, рыже-бурый...только не белый... смотря какой завод выбросы делает... И по данным экологов, в Москве экология лучше, сравнивали уже.
Такой как в Некрасовке нет нигде, так как там просто скопление всей грязи и экологического безобразия на квадратный метр. Начнем, МСЗ завод, который в двух шагах от Некрасовки и виден отлично из окон, уже сто раз доказано, что шурует он без фильтров и не только из главной трубы, дымина стоит по всему периметру здания; Кучинская свалка, которая хоть и закрыта, но воняет, как все ады мира; Некрасовская станция фильтрации тоже периодически "пукает" так, что окна открыть невозможно. Машково и Торбеево -ближайшие соседи, там сейчас осваивают новые свалки (взамен кучинской), и это не считая асфальтового завода, и втормета, которые штрафуют раз в полгода за выбросы, но там всем плевать, проще штраф заплатить. Я уже второй год езжу в Марусино по делам, проезжаю вашу Некрасовку, иногда стоит такая вонь, что в машине при закрытых окнах хочется противогаз одеть. У меня сотрудница на Рождественской улице живет, говорит, что особенно воняет по ночам, когда все ближайшие предприятия пакостят, как могут, окна не открыть. Уже столько митингов протеста в вашей Некрасовке было и не сосчитать, достаточно почитать в ВК, как там у вас круто, благо там куча сообществ. Кто может, тот быстрее бежит оттуда, кто не может-борется, но еть и те, которым не пахнет и вообще все хорошо, видимо, вы из последних.
Я не буду вам ничего отвечать на это ваше такое содержательное сообщение, Думайте, как хотите, гордитесь собой. Не берите жилье в Некрасовке, никому не рекомендуйте, не понятно только, откуда столько ненависти в микрорайону... В противогазе собираетесь там ходить)), как же, интересно, там такое огромное количество людей живет и без противогаза?? За Некрасовку я не агитирую, отреагировала только на стоимость двушки за 5 млн рублей.
сообщение реально содержательное, кстати. Все "прелести" района расписаны достаточно четко. А у вас столько агрессии, интересно от чего, может воздух так действует?)) И митинг там был не так давно, так там люди в противогазах были, и на плакатах тоже противогаз был нарисован)
При чем тут гордость то? И ненависть-это слишком сильное чувство, оно тут вообще не при чем. Я просто описала вам все минусы района, о которых некоторые и знать не хотят, и зря, потому что здоровье дороже квартиры стоит. И да, никому Некрасовку не рекомендую, жилье там купить никогда даже и мысли не возникало. И да, воняет там жутко, и местные это признают, опять же ну почитайте для интереса их группы в ВК, найти их легко. Поэтому там и квартиры стоят так дешево.
У меня родственница живет в Люберцах с родителями. Купили себе двушку в Некрасовке. Адрес не знаю, но ключи получили в ноябре только. Ремонт простой, но сказали, что жить сразу можно. Про запах ни слова. Довольны очень. Ребенку будет 9 лет скоро, в школу пока возить будут в старую, но под окнами строят новую школу. Потом планируют перевести.. Что и как будет-не знаю. В гости не приглашают (
А вы не сможете немного добавить и взять ипотеку?
Потому как Некрасовка это далековато от всего.
Не тянут туда ничего:). Очередные басни риэлторов.
З.Ы. План метрополитена не пробовали открыть (и посмотреть "перспективные" станции будущего меторо?:)
P.S. Хорошие школы есть только в СТАРЫХ райнах Москвы, а туда (с имеющейся на руках у Вас суммой) вы даже в однушку не проходите.
Вам риэлтор нужен, раз не ориентируетесь в Москве (хотя этот выбор будет тоже сделан ЗА Вас).
Вам предложили неплохой вариант: купить однушку РЯДОМ с метро сдать ее, на эти деньги снять двушку в нужном Вам районе. Возможно и без доплаты получится. Но опять же выбрать ЛИКВИДНЫЙ вариант на покупку (Вам ее продавать еще надо будет) у иногороднего не очень получится.
За 11 месяцев (пока свою будете сдавать квартиру) определитесь с подходящим Вам районом.
P.S. ИЗНАЧАЛЬНО от "привязок" пляшут: работа, родители, друзья, дачи и т.п.
Я думаю над этим предложением. Оцениваю все возможные варианты. А привязок пока нет, кроме необходимости нормальной школы и музыкалки для дочери. Работу пока нашла в районе метро Спортивная, но цены на жилье там далеко не бюджетные...
Красная ветка (если не брать ее конечные станции) будет дорогая.
P.S. Теоретически ЖК Лучи Вам подойдут. Но с таким бюджетом еле-еле проходите в однушку и совсем мало на ремонт останется. Первые дома сейчас должны сдаваться. Станция метро будет рядом.
От них можно будет на наземном транспорте добраться до красной ветки.
Лучи расположены в старом районе (должны быть нормальные школы и музыкалка, может быть не совсем рядом) - поищите информацию в интернете.
В Бутово есть хорошие школы, туда из близлежащих районов многие едут. В Ясенево открыли филиал лицея "воробьевы горы".
Риэлтор нужен чуть позже, когда определюсь с районом. Нужно же будет проверять документы на чистоту и отсутствие юр.проблем.
автор, для понимания: коммунарка и саларьево - это новая москва... ну, то есть как бы не москвааа
Посмотрела там варианты, субъективно не очень. Бабушкинская и Медведково больше понравились.
Посмотрите район Лианозово. Там школа музыкальная, одна из лучших в Москве. Думаю, что за 5 млн можно найти однушку в панельных девятиэтажках, которых там не мало.
Имхо, купите однушку в относительно нормальном районе с условно нормальной транспортной доступностью. Все эти замкадные нрвостроечные гетто- это ж ужас ужасный....да ещё и ремонт, если новостройка.
Если Вы переезжаете из небольшого города с нормальным транспортом, то первое время в Москве Вам будет сложно. Местоположение- это основное, на что надо смотреть.
И окружение.
Все остальное вторично.
Имхо, смотрите районы типа Перово, Измайлово, Кузьминки, Ярославка, Медведково - что-то на северо-востоке, где условно приличный контингент и какая-никакая транспортная доступность.
Это будет маленькая однушка в старом фонде. Но качество жизни, имхо, там будет выше, чем в новой москве. Имхо
Подпишусь, особенно за Ярославку и Медведково. Больше даже за Медведково, Бабушкинскую. Там много домов 5 эт., кирпичных, в хороших районах, рядом школы, зелень, метро недалеко, жд ст Лосиноостровская. Видела кучу однушек за 4.5 млн, наверняка можно найти и сторговать двушку за 5.5. а первый этаж может и за 5.
Это интересная информация. Завтра прилетаю и начну с осмотра районов, а там и дальше на месте определяться буду. Всем спасибо за отклик.
Да! Посмотрите Лосиноостровскую со стороны Бабушкинского.
Летчика Бабушкина, Рудневой и тд. Это бывший городок Бабушкин- отличный зелёный низкоэтажный район. Мне там оч нравится. Да, малогабаритные кирпичные пятиэтажки, но в целом очень приятно.
По сути, малогабаритка-пока все, то что могу себе позволить... Но с чего-то начинать надо. Да и ребенку возможностей больше...
Там хорошие прочные кирпичные домики без лифта, и мусоропровода, чисто и уютно. Еще посмотрите ул. Есенинскую, от метро Бабушкинская идти направо, там дома-корабли, там подешевле квартиры могут быть, но лифты и грязные подъезды, состав проживающих мне кажется чуть похуже. Смотрели там много квартир, под сдачу покупали.
По карте уже посмотрела))) Спасибо за отклик. Мозги хоть на место встают. а то уже нервничать начала...
Ярославка всегда считалась не очень благополучным районом. Там одни общежития МИСИ что стояли. В Медведково, особенно в Южном очень много гастеров.
где Вы их видели? живем в Ю.Медведково 4 года. чего тут точно нет так это национального вопроса. Для примера у ребенка в 1классе был только 1 армянин семья которого потом переехала. в параллели из 3 классов (около 70+) национальных на вскидку человека 3.
Если только дворники. Вот они восточные люди (узбеки, киргизы или кто-то из похожей национальной группы). Тут соглашусь, но имхо это не показатель и в процентном выражении мизер..
В центре у метро Комсомольская гастеров в несколько раз больше, чем в Медведково.
Печатники посмотрите. Хорошая транспортная доступность, хорошие школы и секции. И по цене пройдете.
Могу еще Ивановское посоветовать
например вот https://www.cian.ru/sale/flat/51723194/
Отличная инфраструктура, много парков вокруг, лицей 1502, входящий в ТОП лучших школ Москвы, очень короткая ветка метро.
Вот ссылка на рейтинг школ. Лицей 1502 на 14 месте )
http://edu.repetitor-general.ru/rating/Schools2017-2018.php
Да, у нас в Ивановском очень хорошо. Правда на Еве очень любят хаять наш район, хотя 90% тех, кто говорит гадости, никогда здесь и не был. Кто-то уверен, что у нас тут какие-то заводы под окнами.
А у нас тут под окнами 3 лесопарка: Измайловский, Терлецкий и Ивановский. А ещё недалеко Кусковский с красивой усадьбой. Инфраструктура замечательная. Школ, садов полно, они в каждом дворе. Кружков в школе полно и они бесплатные!!! Магазины на каждом шагу. До метро 6-8 минут на автобусе или троллейбусе. Транспорт ходит один за другим. Хотя тут была одна особа, которая, уж простите, усералась, доказывая, что 40 мин. до метро добираться, хотя сама никогда в наших краях не была.
Дома, да, не новые, но с конца лета у нас активно во всех домах проходит капремонт. С прошлой весны район вылизывали. Переделали все дороги, организовали дополнительные клумбы. Поменяли все детские площадки, установили уличные тренажеры в каждом дворе. Через год обещают доделать кинотеатр "Саяны".
На метро от Новогиреево до кольца 15 мин., до Третьяковской 17 мин., до МЦК 15 мин. В скором будущем нашу ветку соединят с новой частью нашей ветки и тогда можно будет через центр проезжать. Вроде станция должна быть в районе Кропоткинской, а это как раз пересадка на Вашу "красную" ветку до Спортивной.
И наш район вошел в список самых экологически благоприятных районов Москвы с индексом 4 http://ecostandardgroup.ru/center/release/ekologicheskiy-reyting-rayonov-moskvy-za-2017-god/ А вот Бабушкинский и Медведково, которые Вам тут советовали, попали в антирейтинг с индексом 1.
Из минусов лично я могу назвать только МКАД под боком, но где сейчас в Москве нет трасс с большим количеством машин? Куда не сунься или шоссе, или хорды, или кольцевые дороги, или дублёры, или железные дороги, МЦК и т.п.
В общем Ивановское район очень хороший, особенно для проживания с ребёнком.
А Долгопрудный не рассматриваете? Мы из СВАО переехали в 12 году, не нарадуюсь. Нам очень нравится. Прекрасная школа искусств, огромный спорт.комплекс, для детей полным полно различных занятий, парк. И совсем недавно открыли станцию метро Ховрино, вообще 5 минут на машине. Сейчас есть возможность вернуться в СВАО, ни за какие коврижки сказала не поеду. Работаю м. Бот.сад. С утра 45 минут, назад 30 по МКАДу, красота. В общем советую
На другой конец Москвы ехать на работу! Вы это не хотите учесть? Нужно все-таки учитывать пожелания автора.
А что у вас со школами? Несколь лет назад даже в старшие классы было не попасть-классы битком, школ не хватало.
Строят школы. Но есть и со второй сменой несколько, что конечно очень плохо. Про качество обучения могу только про конкретную одну сказать. )
Мы без проблем пошли в 5 и 1 класс три года назад. Два года я продолжала по глупости возить детей в Лианозово. Подруга в 7 класс тоже без проблем девочку устроли в другую школу. В классах 26-28 человек в основном в нашей.
школы строят, их хватает.
из весомых плюсов - два хороших лицея и одна гимназия. туда конкурс, конечно, но нормально развитый ребенок пройдет.
с кружками-занятиями-музыкалками-художками и т.д. и т.п. тоже вполне неплохо дела обстоят, для детей постарше есть еще кружки в МФТИ, школа программистов в Физтех-парке
каток, бассейн в спорткомплексе, танцевальные и языковые студии есть, все в пешей доступности
и дышится лучше, чем в Москве, несмотря на свалку (с нее в сторону Химок в основном все сносит)
собственно, мы именно из-за ребенка не уезжаем, т.к. есть и минусы, особенно медицины касается (тут только полис ДМС московский спасает, увы)
пробки, к счастью, побороли, нет уже таких зверских, как несколько лет назад, но муж все равно на электричке на работу ездит, квартиру вторую специально недалеко от станции выбирали
посмотрите Выхино, Ташкентский переулок, Ферганская улица
там и метро рядом, и школа искусств, и обычные школы есть неплохие
Бутово посмотрите. В северном рядом с метро дмитрия донского есть кирпичные 5ти этажки, может пройдете по цене.
убитейшая квартирка, в которую еще столько же вложить, сомнительные документы, судя по квартире, там наследство и неудобно до метро.
я не в теме-для меня минус. Купишь в удобном месте-переселят(вдруг) в Тмутаракань... А владеющие информацией советов на форумах не спрашивают...
так районы большие. было 5 минут пешком до метро в уютном зеленом дворике, а могут дать 15 минут транспортом до метро и дом прямо на шоссе.
Рублево. Сразу за МКАД в лесу, рядом Москва-река. Метро нет и не будет, но ходит транспорт до Крылатского/Моложежной. Что со школами и инфраструктурой не знаю.
У меня там подруга живет. Школой довольна. еще дочки у нее на музыку и народные танцы активно ходят, значит есть там что-то подходящее для этого
Прошу прощения у автора,что вклиниваюсь.Мы тоже присматриваем в Москве двушку,но у нас бюджет 7-8 млн. Так я плохо зная Москву,уже запуталась в этих районах. В каком направлении вы бы посоветовали смотреть?
ой да,спасибо)) Нужно желательно все это)) Ребенок второклассник,поэтому школы,кружки это все необходимо. Транспортная доступность конечно тоже важна.К работе пока не привязаны,будем искать на месте уже.Ну и экологическая обстановка более менее приемлемая.
я бы не стала вообще рассматривать восток и юго-восток, там грязно, экология плохая. Я бы смотрела районы в пределах МКАДа, но окраина. Хотя в бутово хорошо, в отличие от многих районов в пределах МКАД.
Почему у себя не живется? Я в маленьком городе, где математику-физику-химию преподают учителя с дипломом историка или русс.яз./лит. И это нормальная практика, т.к. молодежь не едет, а в возрасте учителя на пенсии или собираются... Спорт-бег и футбол во дворе. Бассейн один, старый, вода холодная. Да я от дет площадок во дворах Москвы офигела, у нас таких просто нет... За счастье: Горка и качели...
согласна с вами. А еще медицина у нас,где к терапевту очередь на 2-3 недели и врачи одно название,сидят в справочнике по симптомам диагнозы ставят,мне пневмонию просмотрели,чуть на тот свет не отправили,если бы сама в другой город не поехала.Работают люди за 10тыс руб и то поискать еще надо такую работу. А стоимость квартир у нас зашкаливает,а все потому что много москвичей скупает,приезжают на выходные и летом
У нас не скупают))) а медицина от конкретного врача зависит... Но тоже, думаю, не сравнимо.
мы не так далеко от Москвы,4 часа езды,город на берегу Волги,место конечно красивое и историческое,потому и много у нас москвичей. В каждой новостройке таковые имеются,у нас в доме на 30 квартир-4 москвичи. А врачи хорошие все уже уехали,кто в областной город,кто в ту же Москву.
Когда же наконец Москву закроют.. Ведь если раньше ехали люди с хорошим образованием и прекрасные спецы, то теперь " те что не сгодились" у себя... Когда ж поток этого шлака прекратиться....
вы по себе не равняйте,пожалуйста! Те,что не сгодились у себя,не заработали бы на квартиру в Москве. Я например, один из лучших специалистов в своей области в нашем городе,с высшим Московским образованием, с большим опытом работы. Не думаю,что среди москвичей мало, как вы выразились , своего " шлака".
лимитчиков брали на конвейер и стройки, это рабочие специальности. какие спецы?
Лично я не против вашего приезда, если что. :)
Вопрос, почему у себя не живется, я не задаю, понимаю, что, в основном, это экономические причины.
значит плохо свою активность показываете или не там где нужно! Судя по форуму так и есть...тут вас не спрашивают ехать или нет,спрашивают конкретных советов.
Приезжие это только следствие проблемы с рабочими местами, не причина. Нет смысла на них сердиться. Они в такие же неудобные рамки поставлены, как и москвичи.
Вот я ищу, например, квартиру для ребенка. Работает деть в Мск, ездить на электричке от нас 1 час. Это даже ближе, чем из одного конца Мск в другой ездить. Но жалко ребенка... В нашем городе в основном на машине ребенок передвигается или на такси. Мы с мужем даже в страшном сне не хотели бы в Мск жить. Так бы еще в 2-тысячных купили.
Нам она просто не нужна) Налаженный быт и свежий воздух. В Москве хочешь-не хочешь надо пересаживаться на общественный транспорт, иначе нервы сдадут от пробок, мне было бы сложно (не могу себя переломить, я националистка). В метро с таджиками и аналогом тереться бок о бок(
Хорошо, что быт налажен. Меня смущает уровень образования, отсутствие музшколы( ребенок хочет заниматься, возить в соседний город, на месте даже частных уроков не взять), секции/кружки оставляют желать лучшего... И зарплата выше в 2-3 раза. А экология по официальным данным-у нас хуже, чем в Москве, в обл.центре тоже.
я это понимаю,что вы так бурно реагируете? я и пишу про экологию более менее,по сравнению с другими районами
Это все-таки надо делать тому, кому квартира нужна.
Я пару лет искала подходящий вариант.
Ежедневно сидела на всех крупных досках и мониторила.
Подскажите пожалуйста, за сколько можно сдать квартиру, купленную за 4500-4700, допустим, в районе Бабушкинской, Медведково, очень мне понравились рекомендованные выше варианты), район симпатичный, посмотрела по карте.
Забивала в Циане( до 4900000, в расчете на торг, если что)), однушки от 30 до 35 метров, до 20 минут пешком до метро, метро Бабушкинска, Медведково, Перово, Новогиреево, Щёлковская и ещё несколько станций в этих направлениях. Есть варианты в 5 этажках в основном, смотрела с более менее приличным ремонтом, не первый этаж.
Спасибо все за советы. Но ещё вопрос возник: нормальна ли ситуация: на первом этаже пятиэтажки угловая(старый фонд с капремонтом) однушка убитая стоит 5,2 млн.(уступают до 5), на 3 с ремонтом-6.5, на пятом с косметическим ремонтом-6. И действительно так плох 1 этаж в Москве, что он на порядок дешевле?
Смотря, куда окна выходят. Не всем нравятся толпы людей, заглядывающие к вам в окна. Если под окнами нет дорог, то норм, но темно всегда.
пятый этаж пятиэтажки хуже первого, если окна на первом не на помойку и нет паркующихся рядам машин и собирающихся у подъезда людей (у меня так). Темно и на первом, и на третьем. Жила на всех этих этажах.
Нет. Пока я думала, за нее аванс внесли. Значит, не мое. И от метро дальше, чем купила.
Обои поклеила(с распродажи) на стены, что были. На пол линолеум, краны-унитаз сменила, на потолок плитку, остальное под покраску. Чистенько, и ладно. Остальное приложится...
Очаково-Матвеевское, что скажите? Очень нам советует одна знакомая, говорит, что там экология, контингент, развитая инфраструктура, до центра рядом, можно на электричке 2 остановки и ты на Киевской!
Мы сейчас на Ярославке, район устраивает, только вот школы тут не очень и от метро далеко, хотя мы уже привыкли, да и не пользуемся часто им... А так тут оч тихо, спокойно, людей мало, лосиный остров радует...
Экология???:scared2 А одна из самых больших Москве ТЭЦ-25 не смущает? А каучуковый завод (РТИ) с ночными выхлопами и красной землей в радиусе нескольких сот метров (летом, проезжая по Дорохова можно наблюдать) ?
Сами там жили на Матвеевской. Еле продали квартиру, благо нашлись покупатели, которым было архиважно жить именно там (по месту работы) и плевать на экологию. Сбежали от вони, заводских "сбросов" и прочих прелестей такого "оазиса".
Кстати, там парк "пойма реки Сетунь" - вот где летом можно ощутить все прелести тамошней экологии, когда спуститесь в эту пойму и очутитесь в незабываемом, совершенно не проветриваемом котловане, именуемом "парком", где скопление сырости, гари и всех нечистот со всей округи (проходит канализация).
Единственно, могу порекомендовать место в районе поликлиник на Веерной, там боле-менее проветриваемо и свежо, мало машин и не так ощущаются выхлопы с завода, ТЭЦ и нового дублера Кутузовки.
Вот ул. Веерную и рекламировала моя знакомая! Странно. Спасибо Вам огромное, не поедем туда, уж лучше наша Ярославка с лосиным островом :)
Простите, а как на Ярославке контингент)) рассматриваю покупку квартиры рядом с Саянами
Ну, разный :) Мы когда только переехали, так кайфовали после Отрадного, было мало народу, одни пенсионеры, тишина и красота... Сейчас народу прибавилось, машин тоже... Но в целом не плохо, т.к. район растянутый - с одной стороны шоссе, с другой лес, людей мало, пьяницы и прочие личности не так бросаются в глаза :)
Уважаемая, что-то врете. Дорохова - это Можайский, не Матвеевское. Новый дублер Кутузовки не построен вообще - идет подготовка, снесли гаражи по Франко и парковку у Славянки. По Староволынскому шоссе сполшные элитные домики буржуинов. А один из элитнейших и дорогущих ЖК рядом с 3-м роддомом. А Тэц в Очаково.
Дорохова через Аминьевку от Матвеевской, не путайте название районов и их местопроложение на карте и в реальности, причем тут это? Две разные улицы или границы районов могут быть на расстоянии вытянутой руки :)
Южный Дублер Кутузовки уже построен через Матвеевское на Рябиновую, откройте карту или приезжайте и прокатитесь от Мосфильма, там уже мафынки ездят :) и проходит он как раз аккурат вдоль ж/д станции Матвеевская, далее вдоль домов по Матвеевской (на месте бывшей "собачьей площадки" и парка, чему очень "рады" жители домов 1к1, 1к.2 и др) и уходит к Дорохова как раз к ТЭЦ.
И, даже если ТЭЦ и относится территориально к Очаково (а суть вообще не в этом), она - РЯДОМ и роза ветров здесь такая, что дымит именно на Матвеевское, реже - в сторону Очаково :)
А третий роддом он вообще на Нежинской, ближе в сторону к Давыдковской и наличие "элитного ЖК" и "домиков буржуинов" (Вы, видимо о ЖК на Нежинской,1, "Кутузовская ривьера"), а он намного дальше всего этого безобразия, никак не влияет на наличие в этом районе реальной промзоны по ту сторону Аминьевки.
Ведь мы сейчас не про домики для богатых в отдалении и в лесополосе от основных объектов загрязняющей атмосферу ифраструктуры, а об обычных домах в Очаково и Матвеевском :)
Мне ли Вам объяснять, я там жила пол-жизни, когда еще через двухполосную Аминьевку ходили пешком, потому как ближайшая машина была в радиусе километра, а район действительно был при "царе горохе" особенный, хотя бы по тому факту, что там, где сейчас, как вы выразились, "домики буржуинов", чуть далее Волынской больницы, наличествовала дача Сталина на нескольких гектарах. Там и сейчас все за высоким забором :) :)
Куда это Дорохова через Аминьевку летит, а? Он там в проектируемый проезд 4931 переходит, нужно карты-то и правда смотреть
Это не дублер, а рокада и хорда - любовь нашего мЭра. Ездят они там, сама на Юго-Западную ездила, весьма удобно, но без навигатора заблудиться можно. .
И упирается ваш дублер этот с улицы Рябиновой в 100 полос в улице Гвардейскую в 2 полосы и все стоит. Хотя то, что вы описываете - идет по Кубинке, Вяземской и на Дорохова, далее на Аминьевку.
Что и куда дымит = я не знаю, в некоторых районах еще лучше дымит.. Собачью площадку перенесли, меня бы больше напрягала стройка какой-то дороги вдоль платформы Матвеевское. Кстати, элитные ЖК и на Веерной есть.
Да не объясняйте, как выглядит дача Сталина я и без вас знаю, в Кунцево жила, а до этого в Кунцево мои бабушка и дедушка жили. Теперь Кунцево поделили на Кунцево и Можайский, так что про Дорохова тоже не плетите, на КИМе половина Можайского работала:)
Вы и правда читаете и не видите, что читаете :crazy :) Дорохова действительно ЧЕРЕЗ Аминьевку (если не поняли, то в значении "по ту сторону":)))
Все остальное - из той же серии - "читаю и не понимаю, ибо не дано понять, но все равно взбздну в воздух" :)
И по поводу названия "дублер" аки "рокада" - еще с начала 2010-х его именно так и называли, "южный дублер Кутузовки", во всех СМИ, а рокада (южная)- это "часть" этого дублера по Аминьевке, просвещайтесь:
http://krasnoluzhskii.ru/forum/attachment/YDKP/yuzhniy_dubler_kutuzovskogo_prospekta_proekt.pdf
все Матвеевское на ушах стояло, митинговали и протестовали.
Одно ясно - Вы там не жили и ситуацией не владеете :)
И мне вся эта Ваша писанина нафиг не сдалась, ибо опять же не поняли, что мои комменты не о том, куда упираются дороги и что я не собираюсь по ним "летать", а о том (для автора комментария, что район экологичен), что экологии в данном районе нет :)
На этом дискуссию считаю бесполезной, удачи! :)
Зы - /почесывая затылок в недоумении/ - и где это я писала, как выглядит дача Сталина?.....
Ну уж сделайте скрин-то Дорохова с карт яндекса. Ну нет там пересечения Аминьевки. Вы путаете пересечение и параллель. Параллельно кусочек идет, а вот пересечения нет.
Краснолужский что? Давайте уж ссылку на московские сайты.
Там Мы не жили, но ситуацией владеем - часто в районе бываЕМ.
Экологии нигде нет в Москве. Но если сравнивать с другими районами Москвы - вполне ничего. Но наркоманов у вас многовато.
Удачи, и вам не болеть.
Дача Сталина - про заборчик не вы писали? Нет? Но если так - прошу меня покорнейше простить.
Про Веерную соглашусь. Хорошее место у нас, правда мы в пятиэтажке живём, дом под снос, неизвестно куда поедем.
офф.
Тут спрошу. А расскажите про динамо, новостройки. Хороший район, стоит его рассматривать? И какую новостройку лучше посмотреть, там их много.
Скопирую сюда из другой темы)) А вот такие квартиры, как думаете, нормальные?
Продаем трешку в Балашихе, дача по этому же направлению, ребенка хочу попробовать в лицей здесь в старших классах отдать. Район этот хорошо знаю, он самый ближний к Балашихе. По цене только сюда и проходим...
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k_kvartira_30_m_99_et._1091290649
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k_kvartira_30_m_99_et._1214967826
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k_kvartira_30.4_m_69_et._1037384570
Нет, но смотрела 3. Купила маленькую однушку на 1 этаже с 6-метровой кухней в состоянии после бабушки с деменцией. Район понравился и дочке все пешком: школа, музшкола и спортобъекты, мне-метро))) а дальше видно будет...
Лианозово понравилось, и в Медведково с Бабушкинским. Но выбрала Хорошевский. Некрасовка-Митино-Бутово не вдохновили от слова совсем.
Да, читала статью про дом за 1,5 млрд =)
Я просто не люблю ту ветку метро. Уже писала, что училась на Окт Поле. Ужас утром. Поэтому даже не рассматривала фиолетовую ветку метро.
У нас зеленая метро Аэропорт. По крайней мере составы не проезжают мимо, как переполненые маршрутки в моем городе.
Что же за квартиру вы купили? Ради интереса- на Циане ищу в этом районе, цену ставлю 5200000(с учетом торга), этаж и площадь не указываю. Показывает ноль вариантов. Или она у вас полностью убитая? Может сторговались на пол ляма?
Авито тоже ничего не выдает...
Полностью убитая. И торговалась до своих 5. Но у владельца подвернулся вариант хороший для себя, они искали давно в определенном месте,и деньги нужны были срочно,а у меня налом вся сумма. Так и сложилось, считаю, что повезло)))
А какая была реальная цена? Сколько сторговали? Нашли на Циане?
Как вы живёте в ней, если она полностью убита? Там ещё ремонт минимум на 500000 наверное, чтобы ее в божеский вид привести...
Тоже ищу, но совсем убитые не рассматриваю. Переделывать обычно очень дорого получается плюс затраченные силы , нервы и время на ремонт.
Нашла через знакомых, история, хоть кино снимай: в метро встретила одноклассницу, позвала к себе в гости, там пообщались. У ее мужа приятель собирался продавать. Так и перехватила. Нанимала юриста для проверки(мало ли) и ведения сделки. А ремонт-дело наживное. Выкинула все подчистую, кроме неотваливающейся плитки и ванны чугунной(отчистилась на удивление). Окна-двери-плитку покрасила, на бетон бросила линолеум, обои и плитка(такая беленькая квадратиками) на потолок. Чистенько, и ладно. А на квартиру с ремонтом мне б не хватило.
Только старье и неликвид, которые лет через 5 продать будет еще проблематичнее ,чем сейчас.
Может люди и не собираются через 5 лет продавать, или эти дома рассыпятся через это время;-)
https://m.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k_kvartira_39_m_212_et._1497176749
Кухня тут явно не 6 метров
https://m.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k_kvartira_37.1_m_69_et._1713590235
Ну и? 3 локтя по карте до ближайшего метро, да еще и реализация имущества банкротов...
Жила в сталинке 50 го года, с виду красивый фасадный дом, т.к. выходил на проспект, а внутри, помимо деревянных перекрытий, стены из дранки забитой всяким мусором. Посмотрите в яндексе как выглядят стены из дранки - думаю отпадет желание такое покупать.
Мне вот этот вариант очень нравится. Там купля-продажа 2001 года. Эх, были бы сейчас деньги, взяла бы! Сталинки-любовь моя!
https://www.cian.ru/sale/flat/174176633
Единственное смущает, что цена с начала марта на 500000 упала по сведениям Циан. Может все таки с документами что то не так...
Эх, жаль конечно. Как же мне нравятся такие домики, уютные зелёные дворики...
Александр прав: перекрытия деревянные https://flatinfo.ru/h_info1.asp?hid=23665
Так интересно читать тему)
Когда человек ищет до 5 млн, ему пишут "за такие деньги только не ликвид! В старых домах! Их потом фиг продашь!"
Выше этих советов вижу восторженные возгласы тому, кто купил убитую квартиру в пятиэтажке на 1 этаже"Вау! Какая удача! Поздравляю!"
Странные такие...
Ничего странного: в жизни побеждает тот, у кого есть фора. Пойди-поспрашивай, выяснится, что у большей части отхаркивающихся словом "неликвид" старт был выше, чем у автора: наследная квартира, полная семья, качество образования, кружки, которые ребенок сам себе выбрать никак не мог. Остальным приходилось больше трудиться, большим жертвовать, а не наслаждаться прелестями жизни "здесь и сейчас". Более удачливые на старте беспокоятся о комфорте, качестве жизни, безопасности для качества жизни в будущем, а не о выживании. Все по Маслоу, это нормально.