Скоро начнется стройка
Планируем начать строительство, никак застройщика не выберем. Может кто строился? Понравилось? Подскажите... Участник пол гектара, Соколова(владим.область). Хотим 4 сезона, клеиный брус.
Вам бы на форумхаус сходить и там посидеть....Если цена не имеет значение, то хорошие отзывы о копании GOOD WOOD. Для всесезонного проживания толщину надо не меньше 180 брать, а лучше 200. И здесь в теме "Дом, милый дом" так же есть отзывы о домах из клееного бруса.
Стройте в Тереме из клееного бруса и не парьтесь с этими фирмами! Это если в качестве дачи. За сезон и построитесь и коммуникации сделаете. И жить начнете.
А в других фирмах сядите считать, так они вам 5-7 миллионов за 100-120 квадратов насчитают. И это без инженерии. И с их предоплатами будете только ходить, их косяки умолять исправить, а они все нервы вымотают и времени пройдет много.
Если на круглогидчное проживание - стройте кирпичный своими силами, это будет гораздо лучше, и уж точно не дороже этого Гуд Вуд (а скорее дешевле).
Строились, не понравилось.
Вспоминаю весь долгий процесс, как страшный сон.
От заливки фундамента до состояния "можно жить" прошло 3 мучительных года.
Если бы можно было вернуть назад, выбирала бы из уже построенных домов.
Получилось бы дешевле и намного быстрее.
А почему так долго? У нас от покупки участка и до заселения в полностью готовый дом и двор прошел год и два месяца, можно было и раньше заехать, но не было необходимости.
Заливка фундамента и возведение коробки - самое быстрое 3 месяца.
Потом начался вечный поиск подрядчиков/поставщиков (от 1 месяца выбор и потом еще сами работы):
- покраска снаружи
- окна
- вклинился гараж (постройка), потому что в нем котельная - он у нас размером с приличный дом
- коммуникации
- лестница - только ее 4 месяца ждали
- вклинился забор
- заливка полов
- отделка внутренняя
Верю, что более опытные в строительстве могут сделать все намного быстрее.
Но у нас раздутое эго по размерам дома/гаража и ограниченный бюджет на строительство сделали свое дело.
чтобы найти готовый дом, надо быть супер экспертом в этом деле, иначе такое можно купить, что потом не будешь знать как продать.
супер экспертом быть не нужно, но тот, кто дом построил *мат* не купит, поверьте)))
Единственный совет: не платить сразу все деньги, только за конкретно проделанную работу. Например сделали фундамент - заплатили. И если непонравился застройщик, значит помахали ему ручкой и стали искать другого.
Такой совет не подойдет для крупных застройщиков.
Такие условия работы приемлемы для работяг с авито.
У нормального застройщика договор - в нем такие условия, что поставить свои условия оплаты ( например у гуд вуда оплата в два -(три )этапа: предоплата при подписании договора и по факту приемки объекта.
А ручкой им помахать сможете - только после независимой экспертизы ( которую оплатите сами. а она стоит проценты от стоимости объекта) и обращения в суд)
Да, гуд вуд - это грамотно построенная бизнес схема, рабочие , которые выполняют работу -на окладе или договоре, получают мало-работают много...а ценник у фирмы завышенный в два-три конца-чтобы кормить штат постоянных сотрудников и рекламу.
А строят они да- хорошо))) - по отзывам ...
но открою страшную тайну- работа с отзывами - это часть работы маркетологов, которые в штате компании)), в том числе ,работа по отслеживанию и удалению негатива.
Да никто и не спорит ( это я в начале темы привела эту фирму в пример). Копьев много сломано по поводу строить через фирму или на каждую работу самим искать подрядчика. Мы сразу решили, что будем через фирму максимально под ключ. Любой выбор это лотерея. Надо, повторюсь, почитать форумы, походить по выставкам, и, скорее интуитивно сделать выбор. Пусть тут летят тапки, но для моей семьи строить дом ТРИ года это за гранью. Клееный брус, без ущерба качеству, спокойно можно поставить за сезон, не коробку, а дом с крышей, окнами.....и, считаю еще, что строить надо начинать , если есть вся сумма на строительство плюс процентов 10. Иначе можно растянуть на года. Посмотрите фирмы ДСК АПК, Свод строй, но лучше идите на выставки....