Стоит ли бодаться с застройщиком? Переделкино ближнее
Сдали нам монолит в Переделкино Ближнее по ул Анны Ахматовой, 22.
Трындец, товарищи. Олета строит барахло.
Окно не держит холода, все обледенелое, потеки на подоконнике и свищет из всех стыков. Стекла выпуклые, на кого-то из жиличек уже такое упало. На огромный проем две створки с дохлыми петлями.
Дверь люфтит после вмешательства их подрядчика ООО Гросс. У нас трудно доставался ключ из верхнего замка, нам прислали руко*опого слесаря, который рассверлил на обоих замках ответную планку, и теперь дверь гуляет. Теперь этот мастер рвется устранять свой недочет. А я брюсь его пускать на порог-вообще без двери окажусь.
Стены из пазогребня выстроены с нарушениями технологий-пазы с гребнями отбиты, плиты положены на раствор и держались на честном узбекском. После шпаклевки и штукатурки пошли трещинами. Пришлось ломать, выкидывать это безобразие и строить новые стены.
Уже боюсь за отопление. Не внушают мне доверия эти шланги в гофре, пущенные по полу.
Знающие, подскажите, стоит ли затеваться с судом с этим корявым застройщиком и требовать замены двери и окна? У меня был энтузиазм, экспертиза сказала, что все эти вещи можно заявить и потребовать замены по суду. Но вот на что они заменят дверь и окно? Если на такое же г.., то мне такого не надо. Может, сразу покупать все самой? Денег жалко.
Это Абсолют Недвижимость продает в Переделкино Ближнее такое жилье. Монолиты такие, панельки вроде лучше.
А как вы принимали квартиру по акту? всё проверяли? или недочеты вылезли в процессе?
Мы отсудили деньги у Олеты за несдачу квартиры в сроки указанные в договоре. Деньги получили.
Ну и нужно понимать, что и двери и окна при покупке квартиры- это совсем бюджетные варианты отделки.
Окна можно отрегулировать, резинки поменять, подкрутить, утеплить в конце концов.
В ходе приемки окно они нам регулировали, первоначально оно гуляло на петлях. Гулять перестало, но зиму не держит совершенно. Они сейчас меняют подрядчика по окнам. дверь тоже доводилась, но в другом месте. У двери остался небольшой недочет. Сломал окончательно нам дверь их слесарь, который пришел устранять совершенно другое.
А вы когда судились, нанимали юристов или справились сами? Мы тоже ключи получили позже всех мыслимых сроков.
У нас была юридическая компания, оплата за услуги по факту.
Суд выиграли, сумма совсем немаленькая была.
С форума многие обращались по рекомендации к этой юр компании (не реклама ежели что), те кто не получил квартиру в сроки.
А можно попросить контакты в личку?
Наберу критическую массу претензий и может раскачаюсь тоже.
Не надо было подписывать акт приема-передачи до устранения всех недостатков.
По поводу предъявления претензий к застройщику о взыскании неустойки за задержку- уже опоздали.
И ещё в акте прима-передачи сумма наверное указана не полная..а 50% от стоимости квартиры.
Переделкино -это ад, и монолиты тоже
У нас нет акта приема-передачи без недостатков. Мы отразили недостатки. Вопрос в том, что нам вместо этих козьих дверей и окон поставят. Получится, что потратим кучу времени и нервов на суды, а нам заменят одно дерьмо другим
В чего вы взяли, что предъявлять претензии застройщику поздно? Автор квартиру получила вероятнее всего осенью, минимум 3 года в запасе есть, чтобы подать жалобу и выиграть.
Стоит бороться. Практика судебная богатая.
Самое грамотное в этой истории ( как вариант ) - выбрать способ ( форму ) управления домом в виде ТСЖ и уже от ТСЖ подать иск об обязании в арбитражный суд.
Если ( например ) вам навязали ( управа ) УК. Тут могут быть сложности. Обычно застройщики специально заранее создают свою УК. Делается это именно для того, чтобы эта УК прикрывала ( в период истечения сроков исковой давности ) все косяки застройщика.
Можно конечно вам и индивидуально выходить с соотв.иском в суд общей юрисдикции ( гос.пошлину платить не нужно ), но тут есть свои нюансы и особенности. В т.ч. экспертизы и ее оплата. Хотя, и тут можно схитрить). В отличие от арбитражного процесса ( в котором суд не назначит экспертизу - пока вы деньги за нее не внесете на депозит суда ), в суде общей юрисдикции ( в гражданском процессе ) суд назначает экспертизу без заранее внесенных за нее денег. Тут можно ничего не платить и эксперт обязан провести экспертизу). Но тут нужно точно понимать, что решение в итоге будет в твою сторону ( чтобы расходы по экспертизе в итоге суд при принятии решения отнес на ответчика ). И никакого тогда мирового - в этом случае суд поделит расходы по экспертизе. Много тонкостей.
новое, не значит качественное!;-)
я уже знакома с этими трубами и коммуникациями;-) то, что стоит в П-Ближнее, лучше менять сразу,
мы меняли..
тех.заключение..
Выиграет ? Это еще большой вопрос. Строители лучше знают стандарты..СП, она нет. Они отобьют, она нет.