Подскажите, как правильно оформить при покупке?
Добрый день.
Раскладка такая.
Я прописана в не приватизированной двушке с братом и мамой, и имею 1/4 наследства в приватизированной двушке. Приватизированная сейчас продается, где мои 1/4 получается и там же 1/4 брата. Он предложил мне отдать свою долю в счет 1/3 в не приватизированной квартире, естественно с моей выпиской. В дальнейшем планирует ее приватизировать полностью на себя (с мамой свой расчет у них).
Собственно вопрос у меня по дальнейшему использованию средств, полученных от продажи 1/2 квартиры (если брат 1/4 мне отдает).
Хочу купить однушку на них (собственного жилья больше нет), но как оформить ее, чтобы квартира находилась непосредственно в моей собственности и при наличии моего брака и детей, независимо, как повернется жизнь, никто на нее не мог претендовать.
И второе, как правильно оформить с братом эту передачу доли в счет другой?
спасибо
Купить - брачный договор или покупка на маму, например, потом сразу она дарит Вам.
С братом по неприватизированной ничего не оформить, разве что расписку ему можете написать, но это просто ради расписки. ;)
Через дарение не подумала, спасибо!
С братом отношения хорошие, но ради всеобщего спокойствия, что-то посерьезнее расписки нет вариантов? Договор у нотариуса какой может.
Продавать надо вместе с ним, негородите горожу, потом снимаетесь с учета он вам деньги отдает, не доверяете, арендуйте ячейку и деньги положите под условия выписка из домовой книги.
Покупать в браке лучше с прослойкой, на маму например и она следом вам дарит или брачный договор пишите.
Да, так и делаем, продаем вместе, с разными ячейками. Хочется документально ему подтвердить, что выписываясь в дальнейшем не претендую.
Брачный договор не вариант, муж и не в курсе "моих тараканов". Про дарение поняла, наверное лучшее, осложняется только тем, что она в другом городе.
спасибо
Нет не поняли, если хотите одновременно и продавать и деньги себе забирать, то тогда и его деньги кладите к себе в ячейку с условием доступа помимо обычных документов еще и выписки из домовой книги о снятии с учета такой то такой или регистрации по иному месту жительства. Вообщем пока не выпишитесь деньги не получите, а с выпиской они сразу все ваши, а для брата гарантия, что вы не сможете деньги забрать и и не выпишитесь.
Или потом после сделки брат вам заложит в ячейку деньги уже просто под выписку, откроете ее выпиской и заберете. Обоюдные гарантии, а то вдруг вы выпишитесь, а брат деньги передумает отдавать, а назад никак.
А для гарантий можете отказ от приватизации у нотариуса написать и вручить брату за деньги.