Зачем так делают?
Я продаю свою квартиру и подыскивают альтернативу, добавляю интересующие объекты в моей ценовой категории в избранное, если цена меняется, мне приходит оповещение. Иногда попадаются квартиры по цене гораздо ниже рынка, но вроде реальные. Я их добавляю, а потом цена на них начинает расти, доходя в итоге до рыночной. Интересно, зачем продавцам выставлять квартиру по цене заведомо ниже, точно зная, что за эту цену они ее продавать не будут? Интерес привлечь? Ну привлекли мой, и что? Они вышли за мой ценовой лимит, и интереса у меня больше нет. Зачем тогда это?
для меня более загадка - зачем что-то отслеживать, если у вас денег нет ни на дешево, ни на дорого?)))))) вот найдете себе покупателя - тогда и занимайтесь поисками! Тем более, что у вас с продажами явно застопорилось, может, пора цену снизить?))))))))))
тут несколько возможных обьяснений:
-так называемые аукционные продажи
-определение спроса
-манипулированием ценой на районе
-банально заманухи в поисках голого (без риэлтора) покупателя с деньгами
вон выше риэлторы уже отметились своим отношением к клиентам: "-дурочка" итд
вовсе нет! Это риэлторы себе цену набивают: клиент просит рекламу, они пишут в рекламе до метро 5 минут, ремонт евро и т.п. Покупатель конечно в бешенстве когда на просмотр приходит, но зато звонки, просмотры, иллюзия кипучей деятельности...
Ну ерунда это, я как клиент проверяю что пишет в рекламе мой агент, отследить объявления не трудно. Иллюзия мне не нужна.
Нормальный покупатель не пойдет смотреть, не посмотрев предварительно на карту. На это и рассчитано - новички-агенты пытаются затянуть новичков-покупателей на договор, втюхать свои услуги.
выставляют не продавцы, а риелторы продавцов..продавцы даже и не в курсе, что за такую цену продают..
а мне "нравится" другое, -фотографии одни, а квартира по факту другая..ну а про "10 минут пешком от метро", это вообще песня
Я вот постоянно с таким сталкиваюсь..Однажды вообще была песня..Объявление -квартира у метро домодедовская..Смотрю на фото и понимаю что в нашем районе таких домов просто нет.Лезу смотреть что же это..Блин. Тарычево!
Вот на что рассчитывают подавая такое объявление?Ведь любой покупатель посмотрит на карте прежде чем ехать где дом находится..
вот прямо сегодня еду по трассе, висит реклама ю.видное 15 мин до метро, ну блин какие там 15 мин, там даже без пробок 20-25 мин на машине, на автобусе минимум 40, и это вроде как застройщик продает, а что вы хотите от частных объявлений? в подольске тоже продают квартиры пишут 40 мин до метро
Столько всего написали. А ответ прост: продавцы прощупывают цену на свою квратиру. Поставили пониже, смотрят на звонки и просмотры. Если их много, значит, цена ниже рынка - поднимают. И так поднимают, пока будет 1-2 просмотра в неделю, это рыночная цена. На ней и останавливаются. А вы, автор, наивная, если думаете, что какой-то дурак хорошую квратиру с хорошими документами продаст нже рынка, чтобы сделать вам приятно.
Последнее предложение спорно, продавала 2 хороших квартиры с хорошими документами ниже рынка существенно, потому что надо было продать, а не показывать бесконечно по 1-2 раза в неделю. Выставляла по цене по которой хотелось бы продать, потом снижала, поднимать не думала и аукционы устраивать тоже не собиралась, их те кому не к спеху устраивать любят. Пара соседей до сих пор не продали, 3 года прошло, все продают и продают. Сейчас подруга продает квартиру, с отличными документами, у них оопа с платежами ипотечными за новую квартиру, надо продать быстро быстро старую, готова отдать очень ниже рынка. Только никто не берет, выбора завались.