Продавать сейчас или подождать осени?
Трешка. Ближайшее Подмосковье. Дом панельный. Выставили квартиру в конце января. За 4700000. Больше для того, чтобы прощупать почву. Продавать собираемся, но не срочно, в ближайшем будущем. Риэлтор сказала, что выше 4500000 вряд ли продастся.
За месяц с небольшим 3 просмотра, последние готовы купить по ипотеке.
Но меня что то жаба стала душить, я не думала, что все так скоро произойдет, соседи сверху продавали 2 года почти за 4600000, правда у них состояние похуже нашей.
Вот думаю, может снять с продажи и осенью за 4900000 выставить. Мы "наскребаем" на однушку в Москве. Каждый рубль дорог.
Как вообще понять по количеству звонков, реальных просмотров квартиры, что у квартиры нормальная цена, не низкая? Риэлторы же наверняка занижают сумму, им главное получить процент свой побыстрее...
Для трешки в старом доме в МО продажа за месяц с небольшим мне кажется, очень быстро... Не продешевила?
Может дождаться конца лета, осени , когда обычно "высокий" сезон или уж не скупиться, продать ипотечникам и радоваться, что так быстро нашлись покупатели)
Если будет сдвиг в сторону повышения, то цена на Москву будет расти быстрей. Вот и считайте.. ;)
Я не упираюсь, просто хочется как и всем побольше получить от продажи), вот и думаю , если сейчас спрос, может к осени получше будет и тыс.100 хотя бы накинуть)
Что будете делать, если осенью и за 4,4 млн. не будут брать? А это более чем реальный сценарий.
Имхо, продать, раз повезло и нашёлся покупатель. Деньги положить на депозит и доскр*мат* уже процентами, тысяч по 25-28 в месяц будет капать. Осенью будет уже порядка 4900000.
Спасибо! Думала тоже об этом. Совет дельный, но хотелось бы сразу прибыль получать с однушки.
Так можно и на год положить, тогда 5 с копейками даже будет. Для меня-сдача квартиры сейчас-большой плюс к семейному бюджету.
Да то же самое практически, если чистыми тысяч за 28000 с квартиры иметь, если рассматривать банки из 1 десятки., вы видели какие сейчас нищенские проценты у них?
Ну вот и посчитайте сколько получили бы на процентах и сколько получили от сдачи за эти семь лет.
проценты менялись за эти 7 лет ест-но.
Но я и хорошо помню безумную очередь в сбербанк в конце 80-тых или начале 90-тых (не помню точно), когда несчастные люди хотели хоть что то снять со своих сбережений...
так что, недвига для меня спокойней все таки, как и для большинства людей, рожденных в СССР))
Ну вы и вспомнили. Тогда вообще то государство развалилось, а знакомые не могли продать 4-х комнатную квартиру на Украине даже за 1000 долларов (к вопросу о надежности недвиги).
Ну автор не спрашивала, покупать ли ей. Никто, в любом случае, не угадает, хватит ли автору того, что можно получить сейчас. Или осенью.
А я написала, что если общая ценовая температура поднимется, и она сможет продать осенью квартиру за 4900, то то, что она будет покупать - тоже подорожает. И выигрыша не будет.
Вы имеете что-то против моего личного мнения по этому вопросу? Если автору оно лишнее - автор не будет его читать или попросит меня больше не писать.
Ок?
А какие предпосылки? Денег у народа не прибавляется и не предвидится. Экономика расти не будет, не смотря на заклинания министров. Цены продолжают падать. Весной народ просыпается и хоть что-то покупает.
История позапрошлого года:
Однушка в Марьино в П46 в середине апреля 2016г. была выставлена за 6.3 млн. Квартира убита напрочь, жить в ней без ремонта просто невозможно. Через неделю двое трясли деньгами, грозясь внести аванс - хозяйка подняла цену на 200тыс., решив, что квартира недооценена.
Весь май - ни звонка по новой цене. в июне цена была снижена до исходных 6.3 млн. Ни звонка.
В итоге в августе 2016г. продали за 6.1млн.
Через год в том же Марьино в аналогичном доме аналогичная однушка, но с хорошим косметическим ремонтом (въезжай и живи состояние) была выставлена за 6.0 млн. на месяц. Ни звонка - в итоге сдана на лето и снята с рекламы.
В сентябре 2017г. еще раз была выставлена за 5.5 млн. За месяц ни звонка. Снова сдана до лучших времен.
В итоге вам решать, как распоряжаться собственной квартирой.
Угу. Вот для статистики.
Купили трешку в кирпичной брежневке на Преображенке- она стояла 8 месяцев, они начинали с 10 500, мы взяли за 9 100.
Мы продали четырешку в Юбутово, поставили в середине ноября аж за 11 500. Звонки начались с 10 500. Сейчас она под авансом - уходит за 10 050 (тьфу-тьфу).
Мы сейчас покупаем двушку в кирпичной брежневке на Преображенке - стояла 3 дня, сейчас под авансом. Выставили ее за 7 300, берем за 7.
Тттт. Чтоб не сглазить вашу покупку.
Месяц назад отказались от покупки кирпичной брежневки на Преображенке за 7 млн. Там такая муть с наследствами детей была - ужас просто. ЕГСН продавал.
2-я Пугачевская, д.3, кор.1 адрес той стремной квартиры.
Спасибо! Не, мы на другой стороне. В Богородском. Точнее, не Преображенка, а Рокоссовского. И там первичная приватизация. Наследство не рассматриваем. Хочется прям чисто-чисто.
Там много аналогичных вариантов за 6600-6800 (до торга), но под ремонты.
едешь по дороге по подмосковью и видишь, новострой за 2900000, а тут панельная жопа, мышеловка на 5 000 000.
Не нужны ваши панельки никому, это уродство, а не жилье.
я больше скажу - даже напротив кремля такое есть!
https://yandex.ru/maps/-/CBe1uBfTHB
зайдите в циан и сами убедитесь, сравнив цены новостроек и вторички в Подмосковье.
Ну естественно новострой по такой цене
найти можно, кто б спорил), я то думала, вы вторичку в новых домах по такой цене нашли где то.
Я тоже могла бы за эти деньги квартиру в новом доме в Москве взять, но уж лучше старье посмотрю)) а то пока буду ждать окончания строительства и получения собственности, поседею вся ;-)
Ну так если бы за 4000000 продавали, вообще за 1 день взяли бы!
Поэтому меня и интересует, не низкую ли цену я поставила, исходя из количества звонков и просмотров. Люди вон пишут, что однушки в Москве продают по полгода!
Балашиха разная теперь, я в Железке продала 4 года назад первый этаж 60 кв.м за 5.1 млн., дому 10 лет было.
У меня "старая" Балашиха))
4 года назад нашу квартиру оценивали в 5 млн. Правда дому 37 лет уже)
4 года назад был пик цен, а сейчас провал. Вот вы сравнили.
3 показа в месяц с лишним - мало. Вам уже все написали. что делать, но я такой упертой авторице напишу - конечно, ждите осени, озолотитесь.
если судить по репликам автора - ей информация из топа вообще не нужна... вернее, та информация, которая ЗА "сейчасную" продажу... ей явно бы больше понравились посты "конечно, ждите осени, сможете продать дороже"...
Ну если хочет, мы можем написать ))) Пусть ждет осени. Только, чур, потом не реветь, что потеряла пол-ляма по сравнению с мартом.