Коломенская
рассматриваем покупку на Коломенской, т.к. к центру близко
есть конечно свои минусы, нормальные дома только к Коломенской набережной (это напротив построенного Ривер-парка), а это на автобусе остановок 5..вот и раздумываем..никто не проживает случайно там, поподробнее хотелось бы знать-чего там и как..
Две знакомые с коломенской, сказали весной вонища от реки, подумайте ещё, прежде, чем покупать
нагатинский затон - это будушая зона глобальной реновации....
те из тихого камерного района превратится в жуткий перенаселенный спальник
также там очень плохая геология (там раньше жуткие болота были и в советское время часть болот отсыпали изменив русло реки Москвы и образовался нагатинский затон) поэтому там некоторые дома откровенно аварийные....
проблема с транспортно доступностью решена не будет. с застройкой зила только все ухудшидся
в другую сторону от андропова все тоже самое + засилие промки
так ЗИЛ вроде как закрыт и не работает...и на другой стороне он, ближе к Нагатинской
может вы не совсем правильно поняли... я имела ввиду вот это место (первую попавшую рекламу скопировала)
https://www.cian.ru/sale/flat/163099944/
Что скажете???
тут и нет домов чтоб под реновацию-постройка начала 80-х, через дорогу Ривер-парк.
опять же метро на Кленовом бульваре откроют через пару лет.
А вот про плохую геологию впервые слышу, спасибо!
практически вся судостроительная, затонная итд буду "реновациированы"
причем уже вот вот
https://stroi.mos.ru/novaia-proghramma-rienovatsii-piatietazhiek
это только кажется что в соседнем квартале - это не у меня дома
это как раз обрежет ваш аппендикс окончательно от всех благ цивилизации оставшихся с советских времен
зил - так там застраивают все плотно плотно апартаментами
те еше с стороны центра добавляется хороший массив людей и пробок
что тоже скажется негативно на благополучии района
уже сейчас в выходной день в коломенском сложно гулять - толпы народа, а будет как в парке горького - гуськом друг за другом ходить
Я не поняла тоже про Зил. Зил совсем с другой стороны. И там, где все застроили и апартаменты, там построили метро. То есть, это за 2 метро от Нагатинского затона.
Да и Судостроительная совсем по другой улице к метроо едут.
Вот другое дело - Ривер-парк. Хорошо, что там планируют и сад и школу. Но нагрузка на дороги будет большая.
Нормальная квартира. И по цене нормально. Рядом набережная гулять, чуть дальше парк, вид красивый. У меня окна выходят туда же, так что не слушайте тех, кто по слухам считает, что там пахнет от реки.
Не знаю, что вы хотите услышать. Спрашивайте.
Я этот район обожаю.
Но меня пугают эти метро запланированные - как все выйдет, не ясно.
А Вы не в курсе, долго ещё Ривер-Парк будет застраиваться? площадь застройки большая? и правда тут писали, что некоторые дома "откровенно аварийные" из-за какой-то геологии???:scared2
Площадь застройки большая, обещают там еще и сад и школу, детские площадки там новые красивые. Много уже корпусов введены в эксплуатацию, мне казалось, что окончание строительства близко, а тут вдруг решили строить дома с апартаментами - может хорошо все распродается, поэтому не хотят стройку заканчивать? Так что не понятно. после апартаментов они захотят еще что-либо дополнять или достроят начатое и будут территорию приводить в порядок.
Несколько корпусов там стоит вдоль реки. Может этого боятся? С другой стороны, у нас на Коломенской улице и на Коломенской набережной дома с 80-х стоят вдоль реки и все нормально.. Даже здешняя геология подошла для метро..
Живу на Коломенской улице, переехали сюда с Автозаводской как раз. По сравнению с Автозаводской - курорт. Дома на Коломенской улице и наб. постройки 1983 года. Никаких аварийных я не видела, не элитное жилье, но вполне себе еще нормальное. Красивая набережная, по которой вечерком можно прогуляться, до парка прогулка - одно удовольствие. Речка, кораблики ... Красота.
Запах есть, но это не совсем речкой пахнет. В районе д. 21 по Коломенской улице малые очистные сооружения, около них прилично попахивает, также периодически (сейчас значительно реже) доносит запах от Курьяновских очистных. Особенно в жаркую погоду без ветра очень неприятно.
С транспортом все вполне прилично даже при условии, что нагрузка увеличилась за счет новых жильцов Ривер Парка, автобусы ходят регулярно. До метро примерно на автобусе 8-10 минут (засекала). Пешком от конечной автобуса (ост. Нагатинский затон) до метро 30 минут интенсивным шагом. Метро, например, меня не пугает, поскольку с ним будет еще лучше выбираться в центр. Стройка будет на месте гаражей, так что, надеюсь, не отразится на комфорте.
Есть сетевые магазины, школы, детские сады - вроде с этим проблем не было.
А поликлиники... Ну грусть, не пользуемся ими. Но это во многих районах. На той же Автозаводской до 13 б-цы в поликлинику было далековато нам.
Нам очень нравится этот район, именно Коломенская улица и набережная. Если рассматриваете, то смотрите ближе к мысу, там и запаха от очистных меньше значительно.
уже 30 лет живу на Автозаводской:) а вы недавно наверное из "тульщины и орловщины" понаехали;-)
Да я к тому, что с жиру все бесит есть, с речки им воняет.
В тульской или орловский области не будет вонять ничем, у свекрови там деревня, воздух супер.
А я сама больше 40 лет прожила тут, дед мой ещё квартиру получал в хрущевке, когда их дом под снос пошёл в москваречье.
И не хочу менять район, надеюсь нас не далеко переделать. Хотя всю жизнь с одной стороны Варшавка с другой бывший кирпичный, политик, зил пенцилиновый и т.п.
Не представляю даже как жить в другом районе.
А гуськом по коломенскому гулять как выше говорилось так это сейчас везде особенно в праздники.
меня запах воды, болота -совершенно не смущает((( жила на Коломенской долго, а сейчас купить здесь хочу (хотела), перспектива того, что здесь все застроят, и будет тут и Дисней-ленд какой-то и вся остальная хрень не радует совсем. А почитала, так оно и есть, лет через 5 тут гетто очередное будет, очень -очень жаль. Орбиту уже перестраивают, филиал театра у метро уже считай построили..территорию Зила затроют и трындец..А вы на какой улице? мне к душе Затонная, там где кирпичные башни, чудное место..но там ничего нет в продаже
Да ладно вам, Дисней-ленд. Не будет его. Тут место такое, что никак ничего достроить не могут, все в проектах загибается. Я помню еще когда там, где сейчас типа Дисней-ленд думают, хотели трассу Формулы один построить. И был помню небольшой парк с аттракционами, несколько месяцев продержался. Так и эта идея. Да и в любом случае, это же в противоположную сторону от метро. Где Затонная или Коломенская набережная, и где Зил и Дисней-ленд. Эти толпы даже мимо вас проходить не будут.
я тоже всю жизнь в Москве.... но что поделать если город портится....
люди спросили - им ответили - что Коломенское сейчас не то прекрасное место как в былые времена и дальше будет только хуже
и это - печальная но правда
10 лет назад помню-все по другому было, а сейчас вот через месяц уже (особенно на выходных) не зайти-не выйти в метро, да и в будни вечерами сюда вся Москва съезжаться будет.
Подумываем уезжать через пару лет
Варшавка и Коломенская - немного разные места. Да и Коломенская набережная в той ее части, что приглянулась автору - вполне тихое место. У свекрови в юзао окна на проспект выходят, метров 200 до дороги - вот там шум назойливый, а тут тишина относительная.
Ой, девочки раньше всё по другому было, у нас во дворе всего три машины стояло, место для игр было, мы на дороге играли и в классики, резиночку, бадминтон.... машина едет отошли в сторонку и дальше играть, а теперь, чтоб из подъезда выйти надо на право лево посмотреть дабы не задавали пробки во дворе...
Жила на Коломенской, Кленовый бульвар. Какое счастье, что переехала в Кунцево 10 лет назад. Была недавно у одноклассницы на Судостроительной. Ад адский, домов понатыкали, где и подумать не могла, все улицы забиты под завязку, на проспекте Андропова пробки мама не горюй. Улучшений не предвидится, думаю все только усугубится с застройкой ЗИЛа.
Судостроительная-это действительно ад. Со времен СССР там ничего не поменялось
У меня дома все старые, ничего нового не тыкали. Но все парковки под завязку. Потому что машин полно, часто по паре машин на семью, Вот прям не думаю, что это проблема только Коломенской.
И Зил уже застроен технопарком, будет ли он застраиваться дальше? Не факт. А вот Ривер-парк строят, и все эти машины будут утром к метро стремиться.
Судостроительная улица была не особо красивой, когда была застроена 5-этажками. Там, где ближе к метро 9-этажки и 12-этажки - гораздо приятнее. Так что может и ревонация будет не таким уж плохим вариантом.
А Кунцево-то как понатыкали домами, и будут продолжать тыкать - а что, дорого, элитно и уплотненно. Улица около управы в будние дни забита под завязку, а это еще снос пятиэтажек не завершился и реновация не развернулась вообще:)
Уже 15 лет на Коломенской живу. Сначала на Высокой, недавно на Нагатинскую набережную переехали. Затон, если честно, недолюбливаю как район. Там и народ уж очень простецкий живет и ухаживают за ним бестолково. Но всё равно бываем, конечно. И детская поликлиника там и травмпункт и магазинчики раньше любимые были. В травмпункт пока допрыгаешь по сугробам еще одну ногу сломать можно :scared2 Зато тихо и спокойно. А уж какие на наших набережных вечера! Пастораль с соловьями :) И близость к центру - огромный плюс.
