Тупик на Авансе, что делать
Покупаем квартиру. На авансе выясняется нюанс. Оригинал договора раздела имущества по суду собственника с женой есть, а вот расписки жены, что она получила наличными деньги за половину квартиры и не против продажи квартиры - собственник не может найти, с момента развода прошло 7 лет. Жена с сыном на эти деньги купила и прописались в новую квартиру. Есть выписка из домовой книги. Собственник 7 лет прописан один.Звонить ей не хочет, разводились тяжело. Все остальные доки на квартиру есть. Собственно ВОПРОС: что делать и чем можно заменить эту расписку....какими еще документами. Собственник позвонил адвокату, который разруливал эту ситуацию, но он уже тоже не помнит ничего, копии у адвоката не сохранились...
это называется - а нафуагра мне платить риелтору или юристу?! я сама умная. в инете все есть))).
Найдите жену и плевать на бывшего мужа, хочет он или не хочет.
Возьмите с бывшей жены заявление с подтверждением взаиморасчетов
хорошо что на авансе
забираете аванс и говорите что вернетесь когда документы поправят
и ищите новую квартиру
Вы не совсем понимаете процесс раздела по суду ...мягко говоря. Совсем не туда.
Под договором ( скорее всего ) вы понимаете мировое! Можно попроб-ть посмотреть по старой версии сайта суда...что там в реале. Юристу с вами..желательно.
И что юрист? У нас 10 лет назад по мировому просто расписка была в получении кэша. В нашем случае получатель кэша пробовала потом заново получить его и,увидев свою расписку, орала,что это подделка. Но в те годы простой расписки было достаточно.
Срок исковой давности по разделу имущества бывших супругов составляет три года (ст 38 СК РФ). Вы написали, что развелись они 7 лет назад - хорошо. А суд по разделу имущества когда закончился? Если с того момента прошло 3 года и 1 мес (срок апелляции) - смотрим как живет "бывшая", не может ли у нее быть повода потребовать пересмотра сроков утраты права требования: в тюрьме сидела, в коме лежала, в Антарктиде была в командировке, или в космосе. Короче была ОБОСНОВАННО недоступна и не могла воспользоваться правом оспорить решение.
А теперь самое смешное: даже если расписка бы была, смотреть на нее НЕЛЬЗЯ! Причина: писали её не при вас, а расписка обычно пишется отнюдь не у нотариуса и никак не заверяется. Может её только что новая жена вашего продавца написала ;)
Мораль: эта расписка, если оне у нотариуса писана, для вас - филькина грамота.
А агенту подзатыльник от меня отвесьте.
Риелтор есть, мы встали и ушли. Но эта кв нужна. Поэтому и спрашиваю у знающих людей, что совсем ни каких вариантов... в этой ситуации. Собственник вменяемый, адекватный, сам растерялся, что пропала расписка..
Раздел УЖЕ был, причём по суду. Что она не знала, что квартира не её собственность?
