Торги, квартиры с аукционов. На каком сайте смотреть?
Торги разные бывают.
Есть от судебных приставов.
По банкротству.
От МСГ.
От УГС.
Вы про какие?
да все равно. меня интересует, где квартиры в Москве можно посмотреть и купить возможно,дешевле рынка
Дешевле только сыр в мышеловке.
МСГ - там давно дороже рынка покупают юрлица в качестве вложения денег
Залоговые - да, там дешевле можно миллионов на 1-2-3-4. Но эти деньги придется отрабатывать выселяя бывших собственников своими силами. Если есть опыт в судах.
В сказке или в мышеловке. Можно у приставов посмотреть варианты....повторные торги...на 25 % ниже рынке можно отыскать квартиру. Единственное...могут быть с обременением ( т.е.придется потом выселять жильцов..заемщика и его семью ).
УГС выставляет значительно дешевле рынка, но как повезет, может быть много человек на одну квартиру и цена становится почти по рынку. Мы купили в декабре трешку, повезло, что был один конкурент (хотя допущено 4) и мы его обыграли. Наша квартира поднялась всего на 500 тыс и для этого дома, района и площади квартиры все равно цена сказочная. Остальные такие же квартиры на других этажах ушли на 2-3 млн.дороже. В общем, как повезет. Но это ближе к центру, поэтому ажиотаж и на торгах реально бьются.
У них есть и совсем недорогие варианты типа Базовской. Можно взять однушки-двушки в новых домах с ремонтом дешевле 9-этажек. И торгов там практически нет, все берут по номиналу. А еще в Солнцево, на Дмитровском,169(там вообще сказка по ценам :)) В общем, если денег немного и адекватные запросы, то можно взять ощутимо дешевле рынка. Вот их объекты на данный момент. http://мой-адрес.рф/obekty/zhilye-kompleksy
Вы с сылкой не ошиблись случайно? Никакого "дешево" не заметила. Наоборот, дорого. У застройщика дешевле можно взять аналогичную площадь и район.
у застройщика за эти деньги вы возьмете на начальном этапе стройки и будете ждать 3 года. А у УГС через 2 недели после торгов заезжаете в квартиру с ремонтом. Конечно, ремонт переделывать, но можно и пожить. В нашем доме сейчас продают двушки на 2 млн. дороже (много перекупов) и квартиры разлетаются. Трешку выставили одну, забрали с наценкой в 3 млн. за неделю (оказались нашими соседями, про торги не знали, заплатили на 3 млн. больше торгов и довольны, что так повезло). Конечно, нужно смотреть, где выгодно, где нет. Но в готовой новостройке вы не найдете новую квартиру с ремонтом по той же цене, что у УГС.
Я купила и еще одна девушка с Евы - на Базовской. Ниже этой цены нет и не было ни в одной новостройке Москвы (не считаю замкадье) и даже в старых домах в этом же районе. Тоже КП УГС.
И не рассказывайте сказки, что есть дешевле в новостройках. Перед участием в торгах все новостройки Москвы изучили. Нет таких, а если есть, то на фундаменте, которые ждать 5 лет и получить голый бетон, а не готовые квартиры с ремонтом.
На Селигерской 2 тоже хорошие цены были. Двушка 58 метров с двумя лоджиями за 7400. Знакомые купили. Там 2 станции метро в 5 минутах пешком. Они очень довольны. Второй этаж с такой же площадью вообще 6900. И пусть кто-нибудь предложит дешевле в готовой новостройке, куда можно сразу въехать ))
В чем их ужас? обычные серийные новостройки. Селигерская 2 - П-44Т.
Есть и монолиты, и инд. проекты, это уж у кого сколько денег.. Дмитровское 4 ушло за один аукцион, на второй осталось 2-3 квартиры на 2 этаже. Дмитровское 74, корп. 2 - монолит, тоже один аукцион (хотя люди надеялись на продолжение банкета), остальные квартиры отдали Управлению делами Президента. Симоновский вал был вначале по хорошим ценам, сейчас не отслеживаю, но обычно, если есть спрос на дом, то на след.аукционы поднимают.
На Рокоссовского цены огромные, но он и не уходит, мусолят эти квартиры каждый месяц.
В общем, нужно смотреть и сравнивать, на некоторые дома суперцены, на некоторые - почти по рынку, но их и не разбирают.
Одно упоминание о серии П44-Т вообще убивает все желание узнавать о стройке дальше. Эта серия домов просто неликвид изначально. Такие дома покупают в самом последнем варианте
Монолитов у них еще больше )) П-44Т - наверное, только один дом на Селигерской. Но там и цены были низкие.
если автор задает вопрос о покупке ниже рынка - то, думаю, не будет нос воротить от П44-Т.
автор топа спрашивал - выгодно ли? Про серии и дома он не спрашивал. Обычные дома, хотя есть и не очень обычные, как в Тишинском.Но там и цены несоразмерные.
Селигерская 2 полностью продана, кроме однушек. Однушки -переселенцам, но уже, похоже, тоже заселили.
Однухи пока свободные и опечатанные. Судя по тому, как переделывают внутреннюю отделку в монолитах по Бескудниковскому бульвару, а в однушках в нашем доме тишина и ремонт убогий, они не пойдут переселенцам. Сейчас заселено процентов 20 однушек - живет молодежь - сироты.
вы очень плохо изучили новостройки. ждать не 5 лет, а 2 года (у ПИКа), и на выходе не голый бетон, а квартира с отделкой. А цена гораздо дешевле. А таких цен у Пика нет даже на готовые квартиры. Особенно как на Рокоссовского, кто за такие деньги поедет в такую жоппу?
Здесь уже многие написали, что покупали через аукцион и это было выгодно. Неужели думаете, что люди такие дураки, что будут брать невыгодный вариант? Вы смотрите те варианты, которые у них висят мертвым грузом, потому что дорогие. А выгодные варианты сразу расхватывают. Для этого нужно следить за новыми домами и сразу хватать на первых торгах.
Автор спрашивала, участвовали ли люди, было ли выгодно? Ей написали, что да, выгодно, но за этим нужно следить, ждать, а не просто пришел и взял дешево и беспроблемно.
Я купила на аукционе УГС 4-комн год назад и 2-к полгода назад на Селигерской 2. Спасибо Еве:))) Редко захожу, но в тот раз удачно зашла и про аукционы была тема. Одна форумчанка мне все объяснила про эти аукционы. Спасибо ей огромное. Там и правда ничего сложного. Но! уже и цены они поднимают и народа больше в аукционах участвует и сама процедура аукциона немного усложнилась и ты не понимаешь один против тебя играет или 5 разных участников.