ул. Саморы Машела
расскажите, что там такого замечательного, в чем там такая прелесть
понравилась квартира, но цена как-то очень высокая, чисто-но без ремонта
дорого только потому что ЮЗАО?
однушка за 7300 -это нормально????
дом правда не старый 2002 года, панель
там район не благополучный из-за негров из патрисы-лулумбы
и метро далеко - мкад близко
вот нормальная квартира (и по докуметам) в приличном месте
https://www.cian.ru/sale/flat/178029421/
Чем она нормальная-то? Дому почти 50 лет, все требует ремонта, метро далеко, окна на оживленную дорогу.
это на самора машела метро далеко
а эта квартира выходит на сквер внутри ТТК, до метро 5 минут пешком, рядом рядом элитныйданиловский рынок преврашенный в изысканный фудкорт где можно поесть Крабовый чаудер, купэс с говядиной и мятой, гёдза с креветками, фалафель, бургер с ростбифом из оленины, чили кон карне
то что дом построен еше при СССР так это только в плюс, тк соблюдены все нормы и инсоляции в отличии от постперестроечного шлака где изначально все гнилое и самое дешевое
Там дышать нечем вообще, в этом месте. Чтоб жить в таком районе, нужна привычка с детства. Почему именно это место вы выбрали как альтернативу районам Коньково-Теплый стан, непонятно, если это не вы продаете. В Москве есть масса вариантов поинтересней.
это рядом с мкадом и саларьево - где теплый стан итд дышать нечем
а в центре нормально
и инфраструктура в центре нормальная - еше по советским нормам создана
где масса школ и детсадов... магазины на каждом углу
От Саларьево запахи до обсуждаемого в теме района не долетают. Воняет сейчас примерно в радиусе 500 метров, саму помойку закрыли.
От МКАД он отделен большим лесопарком. Там вообще лесопарки со всех сторон и дышится намного легче, чем в большинстве московских районов. Расстояние от рекламируемого вами дома до ТТК, кстати, в 4 раза меньше, чем от дома на Самора Машелы до МКАД. А степень вонючести у ТТК и МКАД одинакова.
Плюс это граница ЗАО и ЮЗАО, там воздух чище по определению, чем на Тульской (см. розу ветров Москвы).
Плюс там нет промзон, которых вокруг того места, что вы рекламируете, полно и многие из них действующие. В центре есть хорошие места, но конкретно то, про которое вы пишете, очень сомнительное и на большого любителя. Кроме Даниловского рынка, где можно затариться провизией, никаких серьезных плюсов там нет.
да вы не волнуйтесь так :)
промккив центре не осталось - одни офисы да магазины с модными ТЦ - тот же ереван плаза...
а вот саларьево воняет и не на 500 метров
и самолеты керосин сливают перед посадкой в внуково
поэтому якобы лесопосадки вдоль мкада там все мертвые
Не воняет там Саларьево и никогда не воняло. Воняет от этой свалки только в непосредственной близости от нее. От обсуждаемого здесь района до свалки Саларьево 8,5 км. Насчет лесопосадок вы врете, лес зеленый и живой до самого МКАД. Вы в этих парках явно никогда не были лично.
Зачем вообще влезли в эту тему со своей старой панелью на Тульской, непонятно. Не продается, что ли, действительно?)
абсолютно серьезно
https://daily.afisha.ru/eating/4434-kraby-buaybes-fo-bo-chto-nuzhno-est-na-novom-fud-korte-danilovskogo-rynka/
проше в азбуку вкуса через квартал за продуктами сходить - чем на даниловский рынок
Забыли сп встречи под окнами упомянуть) так сказать элитные шмотки с доставкой на дом
Согласна. Дом 2004 года оцинкованные трубы сгнили и при демонтаже рассыпались уже у многих соседей. Полная замена 50 тыс. В целом терпимо, но обещали что 50 лет срок службы коммуникаций.
Ваша цель-то какая? Хотите именно эту квартиру и ищите аргументы для переговоров по снижению цены?
В этом районе мало мест для парковки, большая нагрузка из-за спортивного центра, до метро далеко, школа переполнена,но...огромные парки вокруг, современная постройка, близко выезд на Ленинский. По цене вполне адекватно на мой взгляд.
Парки, конечно, хорошо, но близость метро важнее. И институт с больницей рядом-это огромный минус даже для наземного транспорта. Постоянно молодёжь тусуется в районе и скорые, наверняка, с включенной мигалкой часто ездят...
Если нужна шаговая доступность до метро, можно купить на Ленинском 127, 131, 139. Тоже свежие дома. Там станция "Тропарево" буквально у подъезда и выход в те же парки. По цене вряд ли будет выше.
Оттуда до метро три остановки на автобусе. Это теперь считается "далеко"?
Дело не в самой улице, это нормальная цена для достаточно свежего дома в этом районе https://www.cian.ru/map?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&is_first_floor=0&maxprice=7300000&min_house_year=2001&object_type%5B0%5D=1&offer_type=flat®ion=1&room1=1&zoom=13¢er=55.65171655765235,37.53089843414306
Более старые дома вы найдете дешевле/в лучших местах
А что ищете? На Введенского есть однушки за меньшие деньги. От метро 10 минут, парков тоже навалом, школы, развитая инфраструктура.
по традиции: что в приоритете (школа, парк, близость к метро, метраж, ремонт), какой бюджет, какие привязки (родители, дача, работа)?
привязки шаговая доступность метро, хороший район,метраж, бюджет 6,5 максимум, и чтоб можно сразу жить, ремонт потом(( работа в центре, родители в МО
Шаговая доступность это сколько? Вот я рассматриваю не более 20 мин. Просто под ваш бюджет в этом округе есть квартиры, но дома постарше, однушки без балконов, ремонт в разной степени убитости. Найти в стадии "можно жить" вполне реально.
Это студенты. Что вас так на них зациклило? Я живу относительно недалеко, многие из нас учились с ними, у многих дети сейчас учатся в Патриса Лумумбы. Проблем ровно ноль. Это напоминает мне высказывания бабок, когда у нас на месте пустыря начали строить Ледовый дворец: тут теперь будут ...наркоманы везде. :scared2
так где ваш примкадный район хороший ?
до метро на оленях только
мкад под боком шумит... миазмы саларьево долетают и самолеты внуково над головой прям ходят
отстой а не район
От обсуждаемого здесь места до МКАД почти 4 км. Запахи Саларьево туда не долетали даже когда свалка работала. До метро 3-4 остановки на автобусе, через несколько лет будет станция "Улица Академика Опарина" в пешей доступности (минут 5-10 ходу). Самолеты из Внуково летают по другим траекториям, жителей этих районов они не беспокоят. Вы район не знаете вообще, судя по всему. Этот кусок (Тропарево - 9 мкрн. Теплого Стана - Коньково ближе к Ленинскому) для жизни очень хорош. Поэтому и цены там не низкие.
До метро не на оленях, но пешком на любителя типа меня. МКАД настолько далеко, отделен лесопарком огромным, что не только не мешает, но вообще о себе знать не дает.
Самолеты там не летают и не слышны, а про запахи вообще полная....эээ....неправда.
Единственно, улица плотной застройки со всеми вытекающими обстоятельствами.
Мы смотрели трешку на этой улице года 3 назад. Собирались расширятся и подумали, почему бы не поменять район, не переехать в более престижный, на юго-запад. Туда мы поехали от метро на такси, квартира нам очень понравилась, дом относительно новый, тоже, кажется 2002. Но обратно в виде эксперимента мы пошли пешком, и это нас спасло от покупки этой квартиры))). До метро, действительно, только на оленях - время было 20.30, за все время что шли, кажется, ни одного автобуса мимо нас не прошло, а шли мы минут 30.На метро до центра тоже на оленях, я заколебалась ехать и ехать бесконечно. Не представляю так ездить на работу каждый день...
Метро там скоро будет. Станция будет называться "Улица Академика Опарина".
На метро до центра от Коньково до Третьяковской 22 минуты. И где вы сесть хотели на автобус или маршрутку? Местные в основном идут на Островитянова. Все же, чтобы рассуждать о логистике и удобстве, надо жить недалеко и знать инфраструктуру района.
На метро ехать не 22 минуты, а 27, так рассчитали сервисы в интернете - специально посмотрела. Может, конечно, местных метро возит быстрее в качестве исключительной логистики для них.
Ну может сервисы разное время показывают в зависимости от того через сколько на данный момент поезд подойдёт..Мы, кстати, с Беляево ехали,это ближе до центра, но мне как-то ооочень долго показалось. Видимо, это личные ощущения, так как на тот момент мы жили так, что до той же Третьяковской в 2 раза меньше остановок было ехать.