Надо ли платить налог с продажи квартиры
Здравствуйте, уважаемые форумчане. Ситуация - в 2014г. была куплена квартира с использованием ипотеки. Часть ипотеки была погашена материнским капиталом. Сейчас ипотеку выплатили, оформили собственность на всех, включая детей. Хотим продать эту квартиру, надо ли будет платить налог с продажи? В 2014г. покупали намного дороже, чем сейчас можно продать. Спасибо всем.
Конечно, надо. Доли в каком году выделили? Сколько стоила квартира?
Дети доли не покупали, поэтому примерно считайте сколько стоит их доля
Доли выделили в 2018г. Стоила квартира 10200млн.руб. Сейчас максимум 8200млн.руб. Но у нас же договор купли продажи не поменялся, покупали дороже, продаем дешевле, все равно платить налог?
Доли детям выделили по нотариальному соглашению.Получается, надо ждать 5 лет, тогда не платим налог?
Если доли продавать отдельными договорами, то вычеты будут на каждую долю по 1 млн.
При одновременной покупке большей квартиры, как в случае ТС, получить возможно.
Никакие налоги ТС платить не должна, если продаст квартиру менее, чем за 9 млн и в этом же налоговом периоде купит другую. Декларацию подаст с требованием предоставить вычеты и все.
Налоги платить придется. Вычет, предоставляемый один раз в жизни на покупку, в размере 2 млн, никак не отменяет начисленный налог за продажу. И если он будет засчитан в одном налоговом периоде, это означает что налогоплательщик больше не получит свои законные 260 тыс от государства. Они пойдут в уплату налога. Это не то же самое, что "никакого налога не будет".
Предположу, что детей двое, вы им выделили по 1/4.
Доля стоит 2 550 000 р, налог с каждой доли 331 500 составит, за две 663 000 руб,
И это еще без учета,что кадастровая стоимость не 15 млн на квартиру.
Если продаете за 8200000, то детская доля, если детей двое - 2050000. Налог с каждой доли (2050000-1000000)х13%=136500. Если покупаете новую квартиру, то каждому, в том числе и детям-собственникам, полагается имущественый вычет по 260 тысяч. Если купите в этом же налоговом периоде, то будет взаимозачет и налог платить не надо, а у детей останется еще имущественный вычет по 123500 на будущее, а если купите в следующем налоговом периоде, то заплатите налог, а потом вернете.
Покупал муж. Т.к.был мат.капитал, то он выделил собственность по 1/4 всем четвертым членам семьи.
Да, с детских долей за минусом стандартного вычета в 1 млн. надо будет начислить и заплатить налог.
Никакого налога не будет, если прописать либо в дополнительном соглашении внутри семьи либо прямо в дкп, что детские доли стоят по 2 млн каждая. Можно даже по 2250000 указать с учетом вычета в 1 млн на всю квартиру.
Налоги платить придется. Вычет, предоставляемый один раз в жизни на покупку, в размере 2 млн, никак не отменяет начисленный налог за продажу. И если он будет засчитан в одном налоговом периоде, это означает что налогоплательщик больше не получит свои законные 260 тыс от государства. Они пойдут в уплату налога. Это не то же самое, что "никакого налога не будет".