Сдать в аренду, что сейчас с рынком?
Всем привет. Съезжают у нас арендаторы, которые заверяли, что жить "будут долго" ( тут сама виновата, договор был не продуман). Есть ли шанс сдать до майских праздников или сейчас уже никому не интересны квартиры на лето?
По архивам пробежалась, поняла, что с ценой "поиграть" надо. В прошлый раз через группы в вк и фб сдать не получилось.
И еще вопрос, нет у меня стиралки, т к не нужна она. Так ли это существенно или же тот, кто заинтресован в аренде сам может ее купить?
как это СМ не нужна? вам? может и не нужна, а жильцам? а может вам и холодильник не нужен
сдаю 4 кв..и самое главное, что точно должно быть - стиралка и холод
я сим карту не меняла, иногда позванивают люди с вопросом об аренде. Но может просто агенты
Мы без стиралки сдавали, говорили, что купим, оплатим, только жильцы установили бы, чтобы нам лишний раз, а то и два не приезжать. В итоге одни полтора года прожили без неё, вторые 11 месяцев. Так и не дошло до установки! Москвичи снимали, было где постирать, видимо. Потом установили таки летом между сдачей сами, пока коммуникации меняли в квартире... В общем, можно и без стиралки сдавать наверное. Выставляйте, там договоритесь
В прошлом и позапрошлом годах одну квартиру сдали в апреле, другую в начале мая, выставляйте, сейчас рынок еще более живой. Стиралка существенный плюс, напишите что готовы купить. Цену за отсутствие стиралки не снижайте, проще купить в первый месяц.
Стиралкой же вы пользуетесь, а не хозяйка квартиры. У меня сами все покупали и холодильник и стиралку, никогда не против чтобы забирали с собой. Новым сдала, свое купили, съедут, тоже заберут, скорее всего. Но можете не покупать, стирать вручную, кто же против? Решать вам такие вещи.
Фигасе.. Где вы живете, что стиралка там не нужна? И... ммм.. кто же такоЭ вообще снимал?
стиралка это важно, также как унитаз, ванна и раковина
Можно сдавать без кровати или гардероба
Ну и если у вас нет стиралки, хотя бы за 10 тыс, при этом б/у можно и за 3 купить, то у вас и цена аренды самая низкая? я думаю что вы в любое время найдете арендаторов
ну так а как вы хотели, покупайте новую, лет 5 проработает, а б/у это кот в мешке, кстати многие покупают именно б/у, иногда год проработает и ладно, а иногда и 10 лет работает
Стиралка обязательно.
Кто заинтересован в аренде - ищет адекватные предложения)
Если будет адекватная цена - сдается за два ( максиум) дня.
у нас сами купили и поставили..., но квартирант строитель( ремонты делает) поэтому подключал сам и стиральных машин восстановленных с гарантией от 5000 пруд пруди на авито. сервисные центры предлагают.
А на стоимость аренды влияет наличие техники,мебели? Ну допустим стиральная машина, холодильник, мебель 30 тыс, без техники 20 тыс? Или от этого не зависит?
На столько не влияет. Ну на пару тысяч может. Хотя холодильник и стиралка сейчас в 90% сдаваемых квартир есть, т.е. без них уже квартире минус по сравнению с другими
Влияет все, дом, ремонт, двор, парковка, чистота в подъезде, адекватность хозяина, все в совокупности, не только техника. Нельзя однозначно сказать что с СМ 30, а без нее 28. У меня например кондиционеров нет принципиально, но сдается за ту же цену, что и соседние с кондеями.
Холодильник и стиралка конечно нужны, без него слишком маленький рынок будет. А так намного важнее удаленность ( от всего, транспорта - съел и поехал, магазинов и тд), ну безопасность места, снимают в основном с детьми, те закрытое КП, или хотя бы не проходная деревня.
мы сдали в августе без стиралки....в обЪявлении предупреждали об этом (была полуавтомат, но сломалась), вкладываться в тот момент возможности не было. да и в принципе желающих снять и так достаточно было. жильцы сами купили и поставили, недеюсь, забирать не будут)))...
А я бы из принципа стрясла бы с арендодателей за нее деньги (способов тьма) Была охота еще и со стиралкой таскаться при переезде?
не, так я и говорю - либо деньги за нее, либо с собой забирать. А просто так, даром, оставлять хорошую стиралку хозяевам - больно жирно.
нам оставили кухонный уголок хороший, мне даже было неудобно, но даже денег не было хоть чуть компенсировать((( и ребята хорошие , все бывает...
У меня 2 раза квартиранты были со своей стиралкой и своим холодильником! Мою стиралку приходилось убирать в закрытую комнату.( у меня 1 комната закрыта). Автор, ну докупите стиралку если она будет нужна, пока ищите квартирантов.
ну естественно, такие есть. Но это более узкий спектр поиска. У большинства же своих вещей по минимуму.
У нас, например, есть посудомойка, которую мы с собой перевозим. Именно потому, что почти ни в каких квартирах ПМ нет, а она нам нужна. А вот стиралка, холодильник - предполагается, что есть. Это основа. Без них я бы и не снимала даже.
а если бы я снимала квартиру,то обязательно купила бы свою стиральную машину. Мне было бы брезгливо пользоваться чужой! Поэтому я понимаю своих квартирантов,которые въезжали в арендованную квартиру со своими стиральными машинами. Видимо,вы снимаете квартиры нижней части экономсегмента , раз вы повсюду возите с собой посудомойку. К примеру, в моей сдаваемой квартире она встроена в немецкую кухню.
А для вас это удивительно?;-) Некоторые квартиросъемщики снимают пустую квартиру и въезжают со своей мебелью! Но это не ваш вариант, безусловно!:-*
Ванну с унитазом меняют? Надеюсь, полы не сдирают и обои не переклеивают. Таким брезгливым лучше по своим домам сидеть.
К нам да, с мебелью!!! своей въезжают, но холодильник свой еще никто ни разу не притаскивал.
Уймитесь уже!;-) Ни я, ни автор топа снимать вашу дыру не собираемся!:ups1
Дыра у вас сами знаете где, вот в нее и идите! ;) Мне на вас вообще начхать с вашей брезгливостью. У нас все в порядке, снимают нормальные, и нас и их все устраивает.
Я уже поняла, как вам на меня " начхать"!:sick3Как прицепились к моему первому посту, так никак и не отцепитесь!;:sick2 Все чихаете и чихаете, распростаняя инфекцию!:animal1
ПМ,у вас не встраевамая? просто интересно, как вы место под нее находите и нет проблем с подключением спасибо
У нас тоже съезжает. Купил квартиру в Королеве. Жаль, тихий и спокойный был съемщик. Тоже думала, что сложно будет найти съемщиков перед летом, но желающие уже нашлись и даже готовы подождать 2 недели. Цену выставили на 1000 больше, чем снимал сейчас парень. Новые попросили разрешения новые обои на кухню поклеить. Еще попросили кондиционер починить - вот этого так не хочется, там может скорее о замене речь пойдет...
И так покупать новый шкаф и смесители в ванную и может еще что-то.
Подскажите: где объявление давали, сами занимались или через агента? спасибо
Я мужу предложила самим дать объявление, но он сказал, что ему лень. Так что сдали через агента. Он сфоткал, выставил объявление, ответил на несколько звонков, через день уже сдали. Мы ему ничего не платили, деньги он взял со съемщика, правда та торговалась жестко с ним. Сказала,что он только на 40 % полезен был.
Спрошу здесь чтобы темы не плодить))) да простит меня автор
какие квартиры сейчас охотнее снимаются подешевле ,но бабушкин ремонт или поприличнее с новой мебелью (аля икея) , техникой и пр.
рядом с МКАД (внутри) 22 000 убитая с мебелью и техникой с авито ))) или 30 000 с ремонтом и современная?
Свет+вода, дом не очень старый, 16 этажка одноподъездная. Наша квартира сейчас стоит приблизительно 6 млн.
Скажите, а если сделать ремонт хороший, как думаете, сдастся за 35? Или 31 потолок в вашем микрорайоне?
Вы хотите найти квартиру за 5млн и сдавать ее за 35?? Вам риэлторы тут лучше подскажут, но по мне так это сомнительно. Я смотрела недорогие однушки под сдачу в нашем районе. За 5,3-5,5 были только пятиэтажки, панельные 9-этажки. Общая 30-33метра. Мы сдали за 31 + свет и вода, но у нас квартира 40 метров. Тоже 16-этажка, как и у анонима. Правда у нас ближе на метро к кольцевой - 2 остановки от кольца, зато от метро 15 минут на автобусе. И ремонтец покоцанный уже.
Сами придумали вопрос? Нет, не хочу. Квартира за 5 млн сдастся в лучше случае за 30, при условии хорошего ремонта и начинки квартиры, с плохим ремонтом за 25. Меня интересовало, сдастся ли квартира автора поста за 35, если в ней будет хороший ремонт.
Сдастся. Но хороший ремонт и денег больше требует, и квартира в результате обойдётся дороже.