Продать в доме под реновацию
Реально ли продать квартиру в доме под реновацию? Или это нужно будет сильно ниже рынка упасть в цене?
Конечно, многие и цены подняли . У сестры свежее наследство улетело как пирожок, но по цене наследства, конечно.
А чего в ней удивительного? Стандартный разбора. Вот был до 4 и 8, тут да, смотреть надо, почему так.
а как можно сейчас оценить стоимость квартиры в доме под реновацию, если их почти все в районе сняли с продаж. Бескудниково - вообще нет предложения, единичные по очень завышенным ценам. Все относительно реальное купили еще прошлым летом-осенью. И вот как оценить стоимость квартир? По другим районам?
Оценить просто - по аналогичным характеристикам с домами без реновации.:).
P.S. Но многие сейчас выставляют дома под реновацию по ценам новостроя в том же районе. Только не продаются такие квартиры...
Те люди, которые имеет деньги на новострой, не будут покупать дом под реновацию - "кота в мешке".
А те, кто хочет сэкономить и рассчитывают получить в дальнейшем новострой, будут искать такие квартиры по нижней планке....
Потому что выдаваемое жилье сильно разное.Есть много квартир с большей общей но меньшей жилой площадью.Вот поэтому и получается "кот в мешке" Ну и сносимые микрорайоны-это сплошная стройплощадка на ближайшие лет 10.То же удовольствие ниже среднего.Все перекопано вокруг
Если просто - есть квартира в пятиэтажке. Дом под реновацию. На циане ничего нет по району. Вопрос - как понять сколько сейчас рыночная стоимость квартиры? Я не знаю ответ.
Откройте кадастр свой, это и будет примерно ваша цена. У меня, например, совпадает с рынком. Да и куча источников есть, какая цена за метр в вашем районе, по типу дома . если самой искать лень, правильно выше написать, обратитесь к риелтору, он вам все скажет.
Кадастр не всегда показатель. У нас кадастровая 12млн, соседи над нами в прошлом году пытались продать, скинули до 9,8 млн. Не купили. Продолжают жить сами. А я уже жду - не дождусь, когда они сделают вторую попытку продать.
Конечно не показатель, а небольшой ориентир. На цену то влияет все: ремонт ( иногда и после взрыва газа продают, в выбитыми стенами) , этаж, микрорайон ( алкошня, приличные и тд), документы (!!!) , например, свежее наследство с ценой в рынке, нах никому не нужно. Да и количество квартир на продажу рядом, тоже имеет вес в цене.
Так что, две квартиры в одном подъезде, на одном этаже, могут иметь совершенно разный спрос , даже при одной цене.
Соседи над нами. Квартира в хорошем состоянии, с ремонтом. Жить можно, не переделывая сначала... Живут уже давно, никакого наследства . Но не сложилось.
Мы же общаемся) , они купили ее более 15 лет назад. Дети выросли, родители разводятся. Хотят разъехаться из двушки. Кто-то сейчас живет на кухне у них. Свои мысли придержу пои себе... Ненавижу их)))) )
Это вообще ни о чем не говорит в ситуации с документами. Что не исключает, что у них альтернатива и завышена цена из расчетов, чтоб хватило на размен. Да и продажа квартир, это не утюг, годами люди продают. А уж месяц - шесть , вообще нормальное дело. Машины то иной раз по пол года без спроса, а они обычно намного дешевле квартир.
Я ж не спорю. Просто сказала, что кадастровая стоимость часто завышена, и это не единичные случаи.
На рынке тоже не мало квартир по завышенным ценам. Кадастр по квартирам сейчас почти у всех в рынке, вот с дачами , да, косяки и в ту и другую сторону, бывают очень большие, намного чаще)
Как это "ничего нет по району"?
Я же написала, что сравниваете "пятиэтажки с похожими характеристиками на таком же расстоянии от метро". Так найдете минимум и максимум по району.
В первую 10-ку цены "от низа" должна войти Ваша квартира...
Если будет несколько покупателей сразу, поднимите цену.
