Так ли ужасен первый этаж?
Всем доброго дня! Очень хотим расширить свою жилплощадь.Сейчас живем :мы с мужем и 3-е детей в 2-х комнатной 39м. Нашли 5- ти комнатную квартиру 101 метр, но на 1 этаже.Дом 1981 года, панельный(п-30), окна выходят и на подъезд( в том числе рядом находится дверь откуда вывозит дворник мусор из мусорпровода) и во двор.Очень привлекает цена и площадь.Очень прошу совета у людей которые жили на первом этаже действительно ли все так ужасно?Среди всех минусов которые читаю,больше пугает что говорят что часто засоряется канализация и все начинает выливаться из туалета.
была в вашей ситуации. могли купить большую двушку на 5-15 этажах или четырешку, но на первом.
выбрали 1 этаж. дом 2000 года.
Огромный минус, это ледяные полы. на кухне сделали теплый пол под плитку, так в месяц на его нагрев выходит 1000 руб, и это только кухня 12кв.метров. в остальной квартире ноги просто примерзают к полу.
Второй минус отопление. Оно идет с 15-го этажа и до нас плохо доходит, так же как и горячая вода. Отопление еле теплое, вода максимум 45градусов, при норме от 60.
Куда только не писала жалобы, бесполезно. Делают, прошла неделя снова все остыло.
Третий минус, когда нет отопления в квартире очень холодно, нет, ОЧЕНЬ холодно. Все лето я хожу в теплых брюках с начесом и двух свитерах, выхожу на улицу одеваю шорты и футболку.
Мне подруги-родственники не верили, пока сами у меня не побывали и не околели все.
Вот дети подрастут, разьедутся, и поменяю эту квартиру на двушку, но повыше, хоть согреюсь.
На счет пола посоветую, сделайте сухую стяжку из керамзита, типо кнауф, разницы с другими этажами не будет.
я тоже жила на первом и были холодные полы, думала я одна такая несчастная, пока не поднялась к знакомой на 8 этаж, у нее были точно такие же холодные полы, бетон он и есть бетон.
Я понятия не имею, какая у нас температура, градусников в квартире нет. Комфортная. Не холодно и не жарко круглый год.
Тяжело поверить, что такие квартиры есть, наверное)))
нашли чем хвастаться, у моих родителей такая жаркая квартира в кирпичном доме, для меня это пытка была там жить и туда приходить в гости, ходят тоже в трусах, зимой температура 26 гр.
это перепланировка из 2х квартир? откуда в этой серии пятикомнатные и 2 санузла? а если перепланировка - насколько она узаконена?
в п-30 нет таких квартир/ Подумайте сами - дом 1981 года, какие тогда 2 санузла???))) это объединенная квартира из 2х, вы документы видели? какие стены там снесены?
Если вы не видели такого, то это не значит, что его не существует. Мои родственники жили в аналогичной: на первом этаже 2 четверушки, над каждой однушка+двушка. Так было построено.
Если вы не поняли, о чем речь, то лучше ничего и не писали бы. Все как я и написала - блок из двух квартир
https://vk.com/pages?oid=-9437875&p=%D0%A1%D0%B5%D1%80%D0%B8%D1%8F_%D0%9F-30
Нет, не ужасен. Но все индивидуально. Тем более, если это первый этаж в нормальном доме с благополучным контингентом и хорошем районе.
Жили на первом в двух разных районах лет 20 в общей сложности. Никаких негативов не было. В первой квартире только темновато было из-за деревьев (впрочем, и более высоким тоже не повезло в этом плане), во второй кустики и цветочки, поэтому светло. Вечером никогда не закрывали окна (кроме спален): больше психологический аспект (тем более, в современных и будущих новых домах с тесной квартальной застройкой все все равно друг друга хорошо видят, вне зависимости от этажей). В остальном - проблемы, как и на других этажах. Но, повторюсь, все индивидуально и зависит от дома, района и пр.
Автор, не угадаете, все от везения зависит. В нашем доме канализация частенько засоряется, пока почистят, вонь стоит на весь подъезд, уже о квартирах не говорю, тут почистили и хлоркой залили, дышать в квартирах не было сил, я на минуту заскочила к соседям, потом пол дня в горле ком стоял, дверь хлопает вторая постоянно , жаловались соседи, квартиру обнесли опять же, решетки люди ставили, ну и любят у нас вытащить контейнеры с мусором и потом они стоят, когда за мусором приедут, я конечно, гоняю ЖЕК, у нас вовремя вывозят, но было время, когда на жаре до 3 дня стояли баки, Так что вы внимательно присмотритесь к мусорке, поговорите с соседями, кто живет на этом этаже.
ВСЕ звуки и запахи - Ваши. Хлопанье входной двери, писк домофона, лифт, дворник шуршит, машины перед домом, мусоровоз, разговоры на лавочке, хохот, лай собак, запах от мусорки, курение перед подъездом и т.д. и т.п. Темень и включенный свет всегда, холод, тараканы из подвала. Собачники, которым лень гулять, и их собаки писают/какают прямо под Вашим окном.
Ну что касается шуршания дворника, машин перед домом, разговоры на лавочке, хохот и лай собак - это все я и на 18 этаже слышу...
Не сравнивайте звуки в 2-3 метрах от вас и на высоком этаже. Это вообще разные вещи..
Мы жили на 12 этаже (последнем), но каждое утро имели счастье слушать урчание автобусов на остановке (а уж какая вонь от выхлопов его долетала в окно), по ночам - крики всяких прохожих, шум от уборочной техники, а зимой шкрябание дворников лопатой. Мне кажется, не сильно так с 1 этажом отличалось)) Тоже думала 12 этаж, ничего слышно не будет. Ага)) Кстати, сейчас живем на 1-м, но окна на тихую улицу. Гораздо тише)). В общем, главное, чтобы место тихое было, этаж не так принципиально.
Панель она и есть панель,тем более 1 этаж.Крысы,блохи,мокрицы и вечная сырость,темнота вам гарантированы.Я в своё время была на просмотре квартиры в кирпичной точке на первом этаже.Неприятное ощущение,как кротовая нора,под ногами пол,внизу подвал -источник неприятностей ввиде крыс.Дело в том,что я живу рядом в новом доме на высоком этаже и прекрасно вижу миграцию крыс-ои вовсю скачут перебежками от дома к дому,от мусорки к мусорке,тем более там мусорокамера.Вообщем,отказались
Свекры жили на 1 этаже, при мне лет 15. Дом был новый, когда они заезжали, не типовой (переменной этажности, кирпичный, конкретно в их подъезде было 5 этажей). Ни разу ничего не засорялось и не выливалось ) Окна выходили и на подъезд тоже (но ближайшая к подъезду у них была лоджия, застекленная, то есть еще как бы одно помещение) . Дороги под окнами не было, деревьев тоже, был газон с кустами-цветами. Мусоропровод не ощущала как-то, хотя он был. Из плюсов - у них был каким-то образом подпол (под лоджией), которым они активно пользовались, но это, наверное, редкость, дом не типовой. Ну и место само по себе тихое. Они тоже оказались на 1 этаже ради "лишней" комнаты. Не жалели, но у них правда как-то довольно удачно сложилось для 1 этажа. Мне там спать было очень шумно, я слышала каждого, кто проходил под окнами и т.д., но думаю, это дело привычки.
Если вам не принципиально именно 5 комнат, то может все же смотреть 3-4 комнаты, но на нормальном этаже? Это я вот думаю, у нас тоже трое детей, хотелось бы еще комнату, но на 1 этаж я бы не поехала ради этого. После 39 метров необязательно прямо 101м ) вполне можно смотреть 80м на нормальном этаже по этой же цене, имхо.
Спасибо за совет. На самом деле мы очень много всего пересмотрели, но выбор не очень и большой именно по месторасположению,так как мы хотим остаться в том же районе,максимум 1 -2 остановки на автобусе переместиться можем,так как не хотим школу менять.Вот именно 80 метров квартир там нет.Есть трешка в п-44 (75 метров) стоит на 500 тыс дешевле пятикомнатной и потом ещё ремонт в ней нужно делать.И да в основном все квартиры которые мы смотрели требуют ремонта, причём очень затратного.
Представьте, как в будущем будете продавать это добро. Ведь, не всегда будете там жить. Сейчас Вы голову ломаете над плюсами и минусами, а потом будущим жильцам придется так же не легко. Да, дело в цене... Только ремонт всего этого будет дорог. Может, 4х - комнатную поискать повыше??? Или трешку большую с удобной планировкой?
Прожила на 1 м этаже более 15 лет и поэтому никаких минусов вообще не вижу , кроме плюсов) и с дисконтом в лям двести , конечно рассматривала первый этаж.
1.По поводу извержения унитаза - почитайте - по моему давно существуют унитазы , в которых как то все устроено, что извержение исключено.
2. По поводу слышимости звуков - миф - этажа до 7-8 - имхо, все одинаково, до 12 чуть тише...
3. Мусор из мусоросборника раньше 8 ( в будни) не вывозится.
4. У нас не было темно- палисадник с кустами и цветами с двух сторон.
5. На окнах жалюзи - если есть паранойя )
Плюсы на вскидку: помимо самых жирных- площади и цены:
1.независимость от лифта ( коляски, велики, дети одни не застрянут)
2. пожаробезопасность
3. внизу нет соседей
4. на первом этаже можно " мутить" ( перепланировки) с мокрыми зонами.
5. Никого никогда не затопите
и еще наверное много
кстати, да! потоп я как-то классный устроила на своем первом этаже, вода рекой уходила в подъезд через открытую дверь, у многих тогда срывало китайские краники на трубах и на верхних этажах, кому то пришлось менять дубовый паркет, у кого-то мебель испортилась, а мне за потоп ничего не было :)
Мы сейчас живём на 1 этаже ( 13 лет уже), до этого на 3-м и 7-м (в детстве).
Квартира 3-ка П-44, окна и туда и туда. Высокий 1-й этаж.
Для меня огромный минус - это как стемнеет и вкл свет, нужно закрывать шторы. Выход нашла только недавно... купили жалюзи.
Засора нет (т.т.т.), тараканов/крыс/мышей тоже нет.
Когда сидим на кухне слышно как кто то выкидывает что то в мусоропровод (бутылки звенят).
Лифт и входную дверь не слышим.
Поделитесь какие жалюзи выбрали, они вроде разные, тоже покупаем на первом этаже...
Мусоропровод прекрасно слышен с любой трёшки П44, я выросла на высоком этаже. Ещё всегда слышно, как соседи в туалете писают.
Темень утром, темень днем, темень вечером. Круглые сутки темень. Это самы главный минус.
Зато летом в жару как хорошо! У нас, правда, 1-й ооочень высокий этаж, даже повыше некоторых вторых будет, но вот пол тоже холодный, и темновато. Но летом - ляпота! Прохладно и свежо.
много того лета в наших широтах? проще кондиционер поставить или хоть вентилятор купить, зато весь год как белый человек жить
ну так представьте, в нашем доме мало у кого были кондиционеры, не ожидали лето 2010, а там вы помните, какой был кошмар, люди и животные дохли как мухи, кондиционеров не хватало.
солнечный свет был не проблема, кстати, т.к. деревьев не было перед окнами, вполне себе светлая квартира была.
И что? установка кондея - вопрос максимум недели в любое время года, как раз в 2010 ставили в последнюю комнату, хотя за три года до этого не планировали. На первом этаже нет солнца вообще, есть именно просто свет, но никогда не удастся проснуться в прохладной залитой солнцем комнате.
вы издеваетесь да? на хрен мне это солнце? сейчас живу на высоком этаже и не знаю куд от него деться, скрываюсь за занавесками.
а прохладная и залитая солнцем это имеется ввиду под кондеем спать?
вы меня бесите, как раз сижу под кондеем, у нас сегодня очень жарко.
Если для вас ЖАРКО при +15, так и живите в подвале, именно для таких и есть первый этаж. Но не говорите, что он равен по качеству вышенаходящимся квартирам, где для большинства норма от +25, босые ноги и минимум одежды для всех, включая годовалых, в любое время года.
Живу на 16 эт. залитым солнцем и т.д. Зимой в кв. +28-29 , летом за 30 ( без кондея). Передышка только в межсезонье. И да, под кондеем не поспишь, открытые окна помогают мало. А когда ребенок болеет с высокой температурой - это вообще ад! А муж тоже считал, что высокий этаж - это круто!
Вот! Вы меня понимаете, я тоже не переношу жару более 24 гр. в квартире, комфортная для меня температура 21-22 летом и зимой, стараюсь ее регулировать кондеем, а зимой отключаю отопление. А вот там выше хвастается цветной ник, аж в улыбке расплылась. думает ей очень повезло.
батареи отрегулируйте.
зимой солнца нет в москве вообще - за декабрь-январь всего несколько МИНУТ было)) да и сейчас конец апреля, а солнечных дней и жары не так уж и много.
и почему вам не помогают открытые окна? проветривайте чаще - это гораздо полезнее, чем сидеть в закупоренных коробках.
Спасибо за совет!;) Батареи перекрыты наглухо! Приточка открыта постоянно + очень частое проветривание. Но, когда над тобой стоит компрессор, который создает давление для нагрева воды на весь стояк, все эти меры бесполезны! У нас вода из горячего крана кипяток, а из холодного парное молоко. И каждый солнечный день я жду с ужасом! Жалюзи в той комнате, вообще, не открываю! Вот сейчас, когда еще топят, у нас в детской с открытыми окнами +31:-o.
норма для детей плюс 23 гр, для детей! а для взрослых ниже, спать рекомендуется при температуре не выше 18 гр.
а чтобы ноги не мерзли, делают или теплые полы или ковролин на пробковый пол.
Когда светит солнце, у нас в квартире светло, когда пасмурно - темновато, да. Но, думаю, ненамного темнее, чем на других этажах. Сегодня вот даже на улице целый день темень. Нас в принципе, не напрягает наш 1 этаж))) Он настолько высокий, что в нем присутствуют все плюсы 1-го, но практически нет минусов первого этажа. Ну немного темновато и прохладновато, у нас просто не солнечная сторона. Мне кажется, если бы окна были на другую сторону, было бы гораздо светлее и теплее, и этаж тут совершенно ни при чем.
У нас летом на первом всегда был дубак страшный, окна все открывали, что б греться .
Четвертый год на первом. Жить можно. Полы почему-то теплые и зимой, и летом - ходим босиком. Окна не на подъезд, а во двор. Деревья высокие, темно летом. С одной стороны плохо, с другой стороны вопрос - а что было бы лучше палящее солнце? Никаких засоров канализации и вони, о чем вы вообще?! НО, мы дождались мышей на 4 году! Вот это был шок! Вызвала сантехника из ЖЭКа, он мне залил пол в техническом шкафу бетоном с битым стеклом, промазал швы. Вроде пока тьфу-тьфу. Но неприятно.
Три года жила на первом этаже. Темно, особенно весной как в склепе. Дверь подъезда грохала так, что за свой счет доводчик хороший покупала. Сейчас многие домофоны пищат мерзко, можно повеситься от такого звука. А выгребная камера мусоропровода - это трэш - ощущение было, что дворник у нас под кроватью в 7 утра ковыряется, никакого будильника не надо. Но, правда, у нас была однушка. Еще очень было приятно, когда машины под окнами заводились, ругались с соседом, чтобы не парковался выхлопной трубой в окно. Один плюс - летом, когда пару недель все помирали от жары, мне было хорошо. Ну, и решетки на окнах позитива не добавляли.
Это у вас уже алкошей нет, которые тусят всю ночь и ссут под окна, тк подняться а квартиру лень.
Очень от дома зависит. У нас был кирпич, высокий первый этаж, в подъезде всего 10 квартир (2 на этаже), не было перед домом других домов и пр. Канализация один раз засорилась - по вине строителей-идиотов у соседей.
Знакомые живут на первом этаже. Бываю у них в гостях-лифт и мусоропровод не слышу. Тараканы есть, но это связано с соседней квартирой.
Теоретически, в санузле можно поставить унитаз санфор-стоит порядка 45тыс, но зато ставите в любом месте. Скорее всего, ради этого придется пожертвовать ванной, развернуть ее вдоль короткой стены и поставить 150см, зато длиная стена для всего освободится.
А причем тут вообще это, немного неуловил, как это связанно с покупкой квартиры на 1ом этаже. Вот все как бы хают квартиры на первом, но а я скажу так, каждый понимает на что он идет когда видит цену, глупо жаловаться. Логично искать пути решения. От шума хорошие окна, хорошая дверь, как решить проблему с холодным полом уже давали пару дельных советов выше. Вот и все, вопрос решен, либо продавайте и берите ипотеку на любую другую квартиру, с хорошим взносом первоначальным проблем не будет. Сложности конечно есть, но если есть желание то все решаемо. Вот планировочка на 15 этаже http://novomoscow.ru/novostroyki/yaroslavskij/kvartiri/315369/. по цене 2 000 000 р
Тут нельзя обобщать. У нас первый этаж в кирпичной 5-этажке- тепло, сухо, светло, перед окнами сквер, с канализацией и отоплением проблем нет. У друзей первый этаж в панельном доме- темень, мрак, сыро, холодный пол, туалет засоряется, под окнами подъезд и помойная машина по утрам.
https://eva.ru/forum/topic-messages.htm?print=true&topicId=2771448 вот про такую квартиру) Объединение 2х квартир на стадии строительства для многодетных))
Если по цене проходите, то берите)))
Хоть бы планировку 5комн прикрепили.Что это за редкие и уникальные квартиры в обычном панельном доме?
кто вам должен прикрепить? ничего уникального, просто блок из двух квартир. Соответственно 2 комнаты по 8-9 метров (предполагаемые 2 кухни)
Свекровь всю жизнь живет на 1-х этажах.
Сейчас тоже в доме 80-х годов постройки.
Что вижу из минусов: квартира темная (под окнами выросли огромные деревья, сильно затеняют), как только начинает смеркаться надо зашторивать окна, т.к. при включенном в квартире свете с улицы все видно что происходит в комнате (даже через плотный тюль). Решетки на окнах (ну у нее они какие-то аккуратненькие, беленькие, ажурные...ощущения тюрьмы нет))). Газон прямо под окнами весь на ней, если свекровь не будет там убирать мусор, то вид из окна будет как на помойку (сверху жильцы выбрасывают все, начиная от окурков, заканчивая какими-то тряпками, коробками...все что угодно может прилететь сверху). Под квартирой подвал, ближе к концу лета в квартире иногда появляются блохи (это из подвала и из подъезда). Под окном кухни курят те кто стоит около подъездной двери (окно кухни прямо возле входа в подъезд). Иногда могут стучать в окно чтоб открыли подъездную дверь))).
Ну наверное все из минусов у свекрови. Никаких засоров и полных унитазов фикалий (как выше пишут) у нее за 25 лет жизни в этом доме не было. Не зависят от лифта, он ей не нужен.
Они в свое время такую квартиру и брали из-за лишней комнаты, чтоб не ютиться 4-ром в двушке (сейчас у них 3-ка).
Но все индивидуально, надо смотреть конкретную квартиру, какие минусы/плюсы у нее...
Мои родители живут на первом. Ппц как холодно у них. Не темно, деревьев нет рядом. Входная дверь их уже достала, бьет так, что у них стекла дрожат... (Там целая эпопея с тсж.) Мусорку слышно. Из плюсов только быстрый выход на улицу))
Но в вашем случае, мне кажется, лучше смириться с минусами, зато жить в большой))
Плюсанусь про быстрый выход на улицу - очень удобно у кого собаки или дети колясочного периода.
ну сколько ой коляски надо??? год-два. при это сейчас выбор шасси колоссальный - на любую ширину, на любую ужину.
коляска покупается соответствующего размера и все. Так что вы назвали абсолютно надуманный плюс 1 этажа
Не надуманный, это, действительно, огромный плюс!
1. не ждешь лифт и не закладываешь время под его ожидание
2. не едешь в тесном пространстве с другими жильцами
3. не нюхаешь их запахи духов, одеколонов, мочи и такое бывает
4. а то загрязнить могут лифт, так что входить в него не хочется
5. нет боязни застрять, упасть в шахту
6. и нет закона подлости, когда внизу ждет такси рано утром, ты выходишь с огромным чемоданом, а лифт сломался.
Все выше написанное это мой личный опыт и сравнение, раньше жила на первом, сейчас на последнем. Недавно даже уборщика нашего умоляла сменить моющее средство, т.к. невозможно находиться в закрытом узком пространстве как в газовой камере. У меня обоняние как у собаки.
сколько бреда... даже интересно, в каком гетто вы живете, если все это у вас в доме присутствует... бр! Какое счастье, что во всех домах, где я жила, не было соседей-маргиналов как у вас...
маргиналов как раз у нас нет, говорить где живу не буду, обзавидуетесь.
не всем подходит лифт, примите это как данность.
Спасибо Вам, прямо настроение подняли.Согласна с вашими пунктами, вы очень точно описали.Мы сейчас на 11 этаже живем. В нашем подъезде есть пьяницы, после которых в лифт неприятно заходить. Еще нет грузового лифта, что очень неудобно. Мы в лифт все не влезаем с коляской и самокатами.
Как помню, 2 раза жила на 1 этаже. 1 раз снимала, квартира была очень темная, решетки на окнах, под окнами п[очему-то ходило масса народа. 2-й раз собственная квартира, окна на детскую площадку и рядом со входной дверью в подьезд. Ну что сказать, на площадке целый день шумели дети а вечером и ночью подростки и молодежь. Ничего плохого, но шум, крик. От двери в подьезд страшный шум тоже. В общем в 1-5 квартире темнота, во 2-й - шум.
ну в 5ти комнатах на разные стороны всегда можно найти комнату, где будет тише, чем в остальных))) Надо на конкретный дом смотреть.
Автор, какой адрес? или хотя бы фото дома - посмотрим, насколько там критично
Вопрос цены и только. Если нет денег на верхние этажи, купишь и первый, а что делать. Жила год на первом, есть как минусы, так и плюсы. Но в вашем случае ооогромный минус-окна выходят на подъезд и мусорку( Мы жили окнами во двор, терпимо. Если бы был выбор 1 этаж и большая квартира или высокий и квартира меньше, выбрала бы первый.
Один минус который перекрывает все плюсы - это тяжело продать! А зачем покупать откровенный неликвид. Присмотрите другие варианты.
вовсе не тяжело при адекватной цене. Вот и автор 100% эту квартиру купит (если с доками все в порядке и еще не перекупили))
Не совсем так. У покупателей возрастают запросы год от года. Учитывая, что новостройки все с нежилыми первыми этажами - продать старую кв. на первом этаже все сложнее. Естественно ,продать можно все, "смотря почем", но скидывать автору при продаже придется уже больше в % соотношении, чем она выигрывает сейчас
Вторые дороже первого это точно)) А так да, вторые гораздо хуже- гавно при засоре через санузел не польет, лифт перед входной дверью постоянно не хлопает, чтоб до окна с улицы достать, нужно приложить усилия, полы теплые, выхлопные газы долетают не все, не то, что на первый...Ужас, а не этаж)))
именно и гавно льет, и все звуки хлопанья дверей входных, и так же решетки надо ставить, и темнота вечная - короче все минусы первого и ни одного плюса высокого
гавно льет так же, как и на всех остальных, то есть почти никогда. Чего не скажешь про первый
решетки ставить нужно, только если козырек или трубы газовые идут под окнами, что тоже не всегда
темно- без комментариев, в нашем доме это почти до пятого, например. Но сырость на первом гооораздо сильнее, чем на остальных
проходная площадка перед лифтом для всего подъезда. Спорить не будете?
почти никогда - это уже льет) Никогда - это на высоких)))
Чего с вами спорить, если вы в нормальных домах на нормальных этажах не жили? вот поживете, сравните, тогда поговорим) Ни один вменяемый человек не будет покупать квартиру на 2 этаже, тем более целенаправленно такую искать. а вот на 1 этаж любители есть, каждый по своим причинам, но есть)
Почему я не жила? жила на пятом, сейчас на седьмом из восьми. Хороший дом в районе Университета. Есть еще квартира на 18 из 25 в новом монолите. Сейчас пытаемся двушку на седьмом этаже на трешку поменять, вторые этажи смотрим иногда, но только из -за цены. При обмене на нормальный этаж не хватит на ремонт... А вот первый не смотрим ВООБЩЕ. Хотя они по цене нашей двушки продаются. Нафиг не нужны.
Зато есть любители "третий и выше"))) даже на сайтах продажи квартир в поиске есть галки "не 1, не 2, не последний". Второй - самый худший из всех этажей
Не придумывайте. Если выбирать между первым и вторым этажом, 95% выберут второй этаж.
Галка "не 2", как и "не последний" не означает, что эти этажи ровно такие же непривлекательные, как и первый. Наоборот, есть те, кто специально ищет последние этажи, например. А уж выбирая между первым и вторым, как я уже написала, 95% выберут второй. А при одинаковой цене, таких будет 100% :)
Не пишите ерунду! выбирая между первым и вторым 95% выберут второй - это ровно те, кто при выборе 2 и более высокий на 100% выберут более высокий.
Есть те, кто ищет 1, есть те, кто ищет последний, ни один человек не ищет второй, только 3 и выше
А я до сих пор переживаю, что не могла на момент покупки взять последний - восьмой. Стоимость была на 1млн 300т р больше, чем седьмой. Соседей над головой заранее ненавижу. (Москва в пределах МКАД)
мы тоже искали последний, но удалось купить только предпоследний)) На второй не поехала бы ни за что
У нас последний 9-й. Шум от лифта весь день, и топот от соседей снизу слышен, как ни странно) И разговоры тоже, особенно в тишине и если разговаривают на пол тона выше) Так шта тут не угадаешь)
У вас панелька, наверное? У нас монолит, лифт далеко от квартиры и мотор выведен на крышу. Лифт очень тихий.
от многих слышала, что монолит в плане звукоизоляции это еще хуже чем панель.
Так я про соседей и пишу... Лифт не буду слышать точно, а вот, с соседями придется смириться. Поэтому и переживаю, что не последний (((
Есть любители ВТОРЫХ. Живем на втором 14 лет, щаслива. Жили на 5, 4, 3, 7, 1, и 8. Люблю 2 больше всего. Выше 7-8 боюсь даже подниматься, у золовки на 13, упаси господи, страшно к окну подойти, к балкону не приближаюсь даже. Больше не куплю 1 этаж ни за что, хотя дом был теплый, из унитаза ничего не лилось, и пьяных под окнами не было.
Продавать не собираюсь, квартира самая любимая, продали и 1 и 3 этаж, так что иллюзий нет. Подруга сейчас продает 1 этаж, к моему удивлению, покупатели ходят, смотрят, и много их. Как только она снизит цену до квартир в ее доме на 2 и 3 этаже, ее купят. Но она не снижает, хочет выжать максимум.
Плохо поняли написанное
и 10% - это дисконт на последние этажи в старых домах. На первые - 15% уже лет 20 как минимум
Я не теоретик. С трудом продала двушку на первом этаже по цене однушки. Даже просмотров не было. Квартира сама по себе специфичная ( ну мало кому нужна пятикомнатная), так и 1 этаж ее делает сомнительной. Зачем покупать то, что тяжело продать.
Я живу на первом этаже. Одни плюсы. Из окна вид на плодовые деревья и розарий. Птички поют, волшебный, напоенный ароматами воздух. Солнце со всех сторон, кроме кухни, кухня у нас на северной стороне. Минута - и босиком можно выйти на газон, завтракаем всегда на лужайке.
Первый этаж - это не жизнь, а мечта!
ну почему, если человек живет не в России, то эта обычная реальность
Не в России, на тропическом острове, в лачуге на берегу) только при чем тут вопрос автора топа?
На наших лужайках в собачье дерьмо можно только вляпаться.
Ароматы помойки внюхать.
В многоквартирном доме?
Про "босиком можно выйти на газон, завтракаем всегда на лужайке", рассмешило. Явно речь не о Москве.
не читала все комментарии...нормально на первом))))...15 лет живем. на канализацию ставится обратный клапан (1000-1500 в леруа мерлен) от вас вода сливается, а если по засоренной общей трубе начнет подниматься, сработает клапан....короче на 2 этаже польется, если засор раньше в подвале не устранят....Но ни один гад сантехник мне даже не намекнул о существовании данной приблуды....узнала случайно, поставила....
раньше, наверное, не было таких заглушек. помню жила в старом доме, у соседки на первом очень часто канализация через ванну поднималась. жуть...
да кто их знает...говорю же- ни одна собака-сантехник не посоветовал, узнала случайно при посещении леруа-мерлен с другой целью...
Только теперь представьте, что эта субстанция польется у соседа сверху через унитаз и ванну, а на вас уже с потолка. Я такое наблюдала у знакомых - даже не знаю, что лучше).
лучше все же сначала у соседа сверху)))). 1 есть вероятность, что пока вода поднимется, засор в подвале устранят. 2 есть вероятность, что соседи будут успевать вычерпывать/вытирать 3 и все же по стенам ко мне польется уже отфильтрованная вода без какашек))))
Ни за что. У меня новый дом и то периодически подвал топит канализацией. Откачивают оперативно, но всё равно я к лифту пробегаю зажав нос. А как в это время живётся на первом противно даже представить, фуфуфу. Ну и вся прэлесть - машины под окнами, забор, затеняющий солнце, отсутствие балконов.
Что ж вам так не повезло-то с новым домом?? Мы все живем (родня, друзья) в новых домах, вообще такого не слышала...
Все от дома и расположения зависит. У нас несколько малоэтажек в районе в тихих местах. 3 года назад было предложение продажи одной квартиры на 1-м этаже. Трешка с двумя лоджиями. Мы согласились сразу же после просмотра, но они передумали продавать:'( Мониторю с тех пор, но пока ничего.
домофон элементарно отключается, и включается только тогда, когда кого-нибудь ждешь. Но у меня и при включенном редко звонят посторонние. А вот, когда жили на первом этаже, да еще рядом с подъездом, то была жесть, постучать ночью в окно, чтобы открыли дверь подъезда, было в порядке вещей.
магнитных ключей у кого-то не было? помню вставала только раз ночью, когда парень долбился в закрытую дверь, консьерж ее закрыла на засов на ночь по решению председателя подъезда, это было 1 раз за 8 лет.
Да, кто его знает, что там не было, но вот в месяц раз обязательно такие дебилы находились, которые в окошко рады были постучать. Один раз реально убить была готова. Придурок не хотел ночью звонить, чтобы не разбудить своего грудного ребенка, а то что он моего, тоже грудного, стуком по подоконнику палкой!! разбудил, по фигу. При том этаж достаточно высокий был, постучать просто так рукой невозможно было, надо было подручные предметы брать, чтобы достать хотя бы до подоконника. Полтора года в этой квартире прожили и сбежали, свою купили.
не стала читать все отзывы, напишу свое мнение. мы снимали на первом этаже-полы ледяные, в квартире дубак (правда, был сентябрь, не было отопления), в квартире вечная темень- свет горит ежечасно. на улице паркующиеся машины, орущие подвыпившие люди, да и просто слышен любой разговор по мобильнику даже, а у вас там еще дворник с 5 утра начнет громыхать((((,многие еще и курят перед подъездом, с канализацией могут быть проблемы и с распределением горячей воды, можете и не дождаться ее сверху.. убежали оттуда на 17 этаж, красота!!!
плюс, наверное, то, что можно из окон выпрыгнуть, если не дай Бог, что.
в общем, минусов больше, чем плюсов, подумайте еще раз перед покупкой)
понятно, что это мое субъективное мнение) попробуйте оспорить перечисленные недостатки первого этажа)
а смысл? эти недостатки у вас были, верю, почему нет. я на 1-м жила пару лет (снимали), кроме темноты никаких особенных неудобств не помню. но и она не смущала, я не любитель дневного света и сейчас на 9-м всегда окна зашторены). шум с улицы наверно был, но видимо не такой интенсивности, чтобы я о нем помнила и от чего бы у меня слоилось категоричное "1 этаж ни за что". более того, в 300 м от подъезда была школа, а у меня на тот момент был грудной ребенок). с водой всегда все было ок, с отоплением тоже. в принципе недостатки можно найти на любом этаже конкретного дома, никаких особенных именно у 1-го нет)
Везде есть свои плюсы и минусы. Автор, у вас трое детей, что тут думать, 5-и комнатная квартира на других этажах будет стоить неподъемных денег ( и еще поискать надо ее). В доме П-30 достаточно высокий первый этаж, если нет заметных для вас минусов и под окном нет помойки, я бы взяла.
Спасибо Всем большое за советы,ответы!В целом я сделала вывод что большинство людей отрицательно относятся к первому этажу.( И понятно,есть за что.) Но с другой стороны все очень индивидуально,зависит от конкретного места и дома,и бывают исключения из правил что люди живут и довольны.
квартира для себя и для инвестиции две большие разниицы, если вам нраивится, то берите, конечно, но понимая, что при продаже придется ждать любителя первых этажей, я дождалась,именно людей, которые жили в своей квартире и им нравился первый этаж, а не тех, кто жил на съеме и им ничего не нравилось.
Мы в новостройке двушку на первом этаже выбрали. Не думала ни когда что соглашусь. Всю жизнь прожила на 3 жтаже, выбирала с 2 по 5, максимум по 7 этажи, выше не моё. Но вот попалась эта на первом, и больше площадь и меньше стоимость поэтому выбрали. Надеюсь не пожалею)) но пока очень довольна. (пока ждём получения ключей, но ещё не скоро)
Чем довольны, если не знаете, что вас ждет? Думаете, сэкономили??? Тысячу раз пожалеете. Плюс только один-перепланировку можно делать почти любую)
Планировка на мой взгляд отличная, ни чего менять не хочу.
А что нас может ждать такого эдакого, о чем можно жалеть?
Покупка осознанная, всё минусы выше перечисление в теме меня не пугают.
Есть знакомые живущие как на первом, так и на последнем. На вершину меня не тянет, я любитель низин.
Не ищи лучшее, ищи только свое, ведь лучшее не всегда станет твоим, зато свое - всегда лучше.
Так и пишите, что денег на лучшее не было. А утверждать, что первый этаж-круто, не стоит. Одни минусы и их очень много. Не пугают-это пока не живете...
Квартира за 9 миллионов, ну да денег не хватало)) в жк ясеневая14
Хотя изначально выбрала и бронировала в другом месте подешевле и на втором этаже в жк орехово-борисово
Так что не Вам судить выбрала из-за нехватки денег или нет
Нашли, чем гордиться. Двушка за 9млн. на первом этаже ха,ха,ха
У меня однушка дороже
Ой, прям детский сад штаны на лямках!!) )
Ага и гордиться буду прям до самой пенсии ) что двушка дешевле однушки, ха, ха, ха
https://www.rospres.org/hearsay/22736/
В их комплексах разве есть жилые первые этажи?
http://kvartirny-control.ru/mos/zhk-na-ul-yasenevaya-vl-14/
Прочитала, ужаснулась (((
Правда, не поняла, что первый этаж жилой... Потолок 4,8м в квартире?
13 квартир на этаже с 2-мя лифтами? И жопа мира около МКАД. Сомнительное удовольствие.
Ниже сами и подтвердили, что денег на лучшее просто нет. Кичиться только прекратите своими 9-ти лямами.
Мои знакомые принципиально всегда покупают 1-й, и отнюдь не из-за цены. Последний раз поменяли 1-й на 1-й, но уже с отдельным входом в квартиру. Не жалеют вот уже лет 30 точно)
Согласитесь, это единичные случаи. Но покупать специально двушку на первом этаже пиковского муравейника это нужно быть совсем без мозгов... И еще об этом говорить в чате... Молчать в тряпочку нужно. Было бы, чем хвалиться... Ясеневая, 14...
Во-во, самый настоящий муравейник!
Ещё и зажатый между каширкой и мкадом.
Чем там дышать, неизвестно, тем более на первом.
Какие локальные?
Какого застройщика? К примеру?
Где они строят не окно в окно? У них, что футбольные поля между домами? Они не многоэтажки?
Поделитесь информацией, назовите адреса, застройщика назовите, коль знаете ведь!!
Лидер Инвест посмотрите. Строят одиночные дома на месте бывших АТС. Так как застройка локальная, то нормы выдержаны еще старые ))). И цены не намного больше, чем у ПИКа.
Нет, не понимаю что в полной, пока не сравню с вашим районом, в каких красотах Вы живёте?
Боитесь назвать адрес своей *опы?
1 этаж 1 этажу рознь! Живу на 1 этже. Дом новый. Этаж высокий, постучать в окно нереально. На всех дверях стоят доводчики, ничего не слышно. Мусор выносят в контейнеры, мусоропровод заварен. Запаха соответственно нет. Не плачу за лифт, это бонус. Полы теплые, ничего не лезет из унитазов-раковин. Хорошая УК разрешает все вопросы с протечками и засорами на раз два. Никакой темноты нет! Солнечно, тепло. Ну и когда не смогли занести карниз через подъезд, то занесли его через балкон)))
все зависит от дома и высоты этажа.
1. мой отец живет в панельной 12 этажке на 1 этаже.
сам дом отделали сайдингом - не мы конечно, а город (для красоты)и утеплили - теперь жарко и летом и зимой (кондей постоянно летом).
полы теплые.
этаж высокий - постучать/напугать нельзя.
внизу теплый подвал.
с канализацией проблем ни разу не было.
окна выходят в скверик, деревьев нет, кусты не мешают, дорога достаточно далеко.
входная подъездная дверь не слышна.
вода хорошая (горячая)
2. квартира на 1 этаже в кирпичной пятиэтажке у свекрови (правда угловая)
холод собачий вечно, только в самую жару хорошо.
полы холодные(хотя утепляли)
мрачновато, хоть ни деревьев ни домов рядом нет, зато орхидеи хорошо растут))))
окна не к входной двери подъезда, поэтому ее не слышно.
этаж достаточно высокий
подвал периодически топят дожди (не канализация)
вода еле теплая периодически бывает, с чем связано не знаю.
плесень на стенах раньше была в одной комнате.
3. знакомые живут на 1 этаже в кирпичной пятиэтажке - вот это действительно ужас.
этаж низковатый.
дом без подвала, но в каждой кв есть лазы в полу, чтоб если что можно было к канализации подлезть, которая периодически и топит.
полы холодные,
дома сырость какая - то.
плесень на стенах.
подъездную дверь слышно, но они привыкли уже.
короче, все зависит от дома....и его возраста...
в кв. отца я жила спокойно
в остальных двух тошно даже в гостях.
Комфортен ли первый этаж зависит от дома. Я специально покупала первый этаж, тк я очень боюсь высоты. Плюсы если пожар можно в окно вылезти, лифт не нужен. Минусы иногда орут под окнами, заглядывают в окна.Под моей квартирой, в полуподвале что то типа жэка, получается первый высокий, в окно не заглянуть. Под окнами палисадник, сама за ним ухаживаю. Квартира тёплая, никаких проблем нет
Но для инвестиции я покупала на 7 этаже квартиру. Первый М последний всегда продают с дисконтом.
Жила и живу на 1 этаже. Из плюсов кажется, есть только один, когда покупаешь новый диван или холодильник, то его легко затащить в свою квартиру своими силами и лифт не нужен. Первый этаж же! Грузчики еще очень порадуются первому этажу.
Минусы
Самый огромный жирный минус - подвал прямо под нами переделали в магазин алкогольной продукции. Т.е.прямо под моей спальней магазин, работающий до поздна. Летом плохо особенно - маргиналы покупают алкоголь и распивают прямо под нашими окнами, затем орут и что-то бурно обсуждают, курят и пИсают тоже нам под окна, могут подраться. После сезона окурки под окном можно собирать лопатой. Это ужас, товарищи.
Несколько лет назад мы жили спокойно, т.к.этот подвал под нами был закрыт, бывший собственник разорился и подвал пустовал, стоял на замке. Мы тихо радовались своему счастью - тишина, покой, счастье. Но счастье длилось недолго, подвал снова продали и потом еще дважды перепродали и вот в итоге - магаз с алкоголем.
Я говорю НЕТ первому этажу. В любой момент подвал могут продать и сделать там что угодно. И да, это Москва, я бы сказала, самый центр
А вот интересно, все кто категорично отрицательно отзывается о первых этажах, Вы живёте на первых этажах? как давно? Собираетесь поменять? Или так и живёте, мучаетесь и хаете.... Планируете как то улучшить свое место жительство?
Ваш вариант какой? Продать первый этаж и уехать за мкад на пару этажей выше? Серьзно?
Почему сразу за мкад? В этом же доме, в соседнем доме , в районе.... Что кроме как за мкад больше вариантов нет?
Мне правда просто интересно, те кто тут пишут Фууу первый этаж.... А сами то на первых этаж живут, что то сделали чтоб улучшить или так и живут всю жизнь и мучаются!?
Мучаются только те, кому досталась по наследству, и, да, улучшить не могут. Потому что на этаж повыше в этом же доме уже нужно полляма минимум, если это однушка...
1. Есть люди, которым известны все минусы, но денег на лучшее нет, поэтому покупают. Не жалуются.
2. Есть те, кому реально нужен первый этаж из-за здоровья, например. Не жалуются.
3. Есть те, кому досталась по наследству, но продать эту и купить другую не могут. Жалуются.
4. Есть те, кто никогда не купит первый этаж, а возьмут жилье чуть похуже, но выше намного, даже не второй этаж...
Не жалуются где? На Еве? А ева, это общий чат жителей первых этажей? Вы че курите то?
Как и миллионы других пользователей- общаюсь. Для этого она и создана была.
Соответственно, мы отвечаем за себя на Еве, а не за всех, живущих на первых этажах. Логично? Всех остальных опросите в другом месте. В чем проблема? Собираетесь покупать первый этаж что ли? Удачи. Вы точно не будете жаловаться, потому что на другое, видимо не хватает... Диалог считаю завершенным, можете не отвечать.
я мучаюсь на первом. но выхода нет. двое подрощенных разнополых детей и мы с мужем. всем по комнате. комнат 4.
вот дети подрастут и уйдут в свободное плавание после учебы. им квартиры по наследству от бабушек достанутся.
эту четверку продадим и купим с мужем двушку на двоих этаж повыше.
а сейчас мерзнем конечно. я в пуховой жилетке и теплых брюках хожу по квартире. постель вся сырая и холодная.
еще лет 5-6 мучатся...
Вы серьезно? Мне по-человечески вас жаль, если это правда. Ну может обогреватель какой-то вас спасет или кондиционер с функцией тепла? Я тоже на 1-ом этаже живу, но у нас очень хорошо топят, батареи чугунные и очень тепло. И солнце в окна попадает, хоть и первый этаж, но солнечно
серьезно. конечно. белье в шкафу влажное с мая по октябрь, пока отопление не дадут. и в кровати такое. включаем два обогревателя и теплый пол и это летом! счетчик мотает электричества на 3-4 т в месяц. у нас три окна на северную сторону. там солнца нет никогда.
я в таком жила, только постройка 2002 года, полы на первом этаже, действительно, холодные, но влажности не было, наоборот пользовалась увлажнителем, белье в квартире сохло очень быстро.
https://m.vk.com/@moiakvartirka-krutaya-kvartira-iz-obschestvennogo-tualeta