Квартиранты не платят нужны рецепты
Знающие, подскажите.
Ситауция. Три месяца назад заселились квартиранты. Два парня в двушку. Договор составили. Все это время тянули до крайнего дня, платили после 10 напоминаний. Итог - вчера пишут смс - денег нет(срок оплаты в вскр.был), проживем залог и уедем. Я аж подпрыгнула. Сказала, чтобы вещи собирали и я приеду через 4 часа за ключами. Никаких проживаний залога. Они удивились. Но, попросили 2 дня на сборы.
В договоре указано что при не оплате в срок, оплата идет в двойном размере. Это раз. То есть я могу это из.депозита удержать?
Затем в договоре указано, что предупредить за 30дней они должны. Но не сделали этого.
Далее - чистота. Большой вопрос что там, в этом плане. Заселялись они после генерального 6ти часового клининга. Если там ммммм типа убрались, а реально грязно, то по совсести тоже из депозита, да?
Счетчики тысячи на 3 оттуда же...
Но!!!! Есть еще вопросы -
Купила им матрас, 6тр.
Замена замка предстоит. Прожили квартал, а мастер и замена влетят в 1,5 минимум.
Вахта 500, платим только если в кв.ре живут. То есть оплатить полный месяц, а они.то уехали. Тоже с них-? Или самой?
Продолжу...
В общем, крик души.
Я предполагаю, что удержания из депозита им не понравятся. Тк минимум половину депозита я не верну. Даже если считать только счетчики, неск.дней проживания, уборку после них...
И вот главный вопрос - как действовать если при таком раскладе(что часть депозита я удержу) они вообще откажутся уходить? Какие мои действия, прямо по пунктам?
Сдавать пришлось не из.за длинных денег, а тк жрет коммуналку и налоги. Стояла год пустая, надоело платить за воздух.
Приободриье что ли...очень жду реальных советов и положительных примеров. Как не нервничать, но и не быть лохом. Ну и чтоб они свалили. Раз нет денег платить
а какая разница? после получения своей комиссии риелтор вам уже ничем не поможет ( да и до получения, он в роли секретаря)
"Тк минимум половину депозита я не верну" - какую половину? Удержать ВЕСЬ до копейки и из квартиры выставлять день в день, а не "мы 2 дня поживем".
все ваши вопросы, про счетчики, уборку и тд...в данном сложившемся случае -ушли бы и побыстрее..удержать депозит полностью...или донести, что жкх -вот минус, уборка после- минус...
у меня так было, парень силы не оценил, приехал на работу устраиваться и снял сразу кв, депозит был, но, надо все же в + ему записать, хоть и сообщил он о съезде в день оплаты. депозит не просил вернуть Попытала удачу с жкх( понимала, что фиг стрясешь) -сказал у вас депозит...и ушел по-английский, оставив ключ под ковриком
это у вас нормальный попался. мои ждут походу полного возврата депозита...разве что счетчики готовы. остальное - точно спорить будут(((
ну уж удерживать за уборку - такого я еще не слышала. За сломанный шкаф или разодранные обои - это другой вопрос. Но за уборку - это уже нонсенс какой-то. уборка - это проблема хозяев. Или вы не планируете в принципе убираться после квартирантов перед заселением других??
Имеется в виду возврат имущества в чистом виде. Если в порядок не приводят, то оплачивают клининг. Конечно, имеется в виду не помывка окон и прочая генералка. Но вынести мусор, пропылесосить, оставить не засранный холодильник это нормально.
конечно нормально оставить чистый холодильник и вынести мусор, чтобы не было вони, НО даже если жильцы чистоплотные и пожили несколько лет при выезде остается пыль по любому, конечно было бы идеально если бы они после выноса вещей пришли и пропылесосили и помыли пол, но по моему это фантастика и перед показом новым жильцам все равно нужно убираться и это проблема хозяев
ИМХО главное чтобы ничего не было разгромлено и сломано, а уж грязь это мелочи
жили 3 месяца. Какие ГОДЫ???!! Клининг был прямо перед их въездом. Клининг полный кв-ры+окна+балконы многочасовой. Несколько мастеров. Уделали за 3 месяца кв-ру. Снова вызвала не сегодня уборку...
ну окна и балконы вам никто не обязан мыть, это уже ваше дело, хотите сдавайте с грязными окнами, а вот квартиру сдавать чистую я считаю что это в ваших же интересах, а уж сами вы будете мыть или клининг за деньги это ваше дело
у меня в 2 квартирах квартиранты сами не убираются, клининг вызывают за свои деньги, не скажу чтобы прямо супер-чисто, но их устраивает, остальное не мое дело, т.к. перед новой сдачей все равно придется мыть так, как меня устраивает
я про окна написала не к тому что их нужно помыть перед выездом, а к тому, что в идеале чистота была. Окна, ОК, не надо мыть. А вот кв-ру - ЧИСТУЮ они получили - ЧИСТУЮ и сдают при выезде, а уж как они ее мыть будут сами или клиниггом - мне фиолетово. Но мои ВООБЩЕ МЫТЬ не стали и удержанию на уборку возмутились(хотя в ПОДПИСАННОМ ИМИ договоре это указано)
чистота у всех разное понятие, после одних реально чисто, только пыль смахнуть, после других на мой взгляд грязновато (пыль в углах, грязное зеркало, унитаз, раковины, при этом видно что убирались), т.е по хорошему придется мыть, т.к. мне будет стыдно сдавать такое новым людям
При этом согласна с вами, если уж совсем наглые и грязищу оставляют, то нужно удерживать, т.к. клининг также обойдется дороже, за обычный клининг я не беру денег, т.к. это мои проблемы
нет, мои мыть не думали. В холодильнике пытались оставить продукты не свежие, суп скисший и мусор в ведре. А мыть уж никто и не начинал ничего.
ага, то есть жильцам жалко своего времени, а я должна тратить не только деньги, но и время на контроль клининга.
это ваша квартира и ваша ответственность, не хотите не тратьте время, сдадите грязную квартиру, получите еще грязнее после очередных арендаторов
Вообще вы за это деньги получаете, тоже самое что вам в магазине продают вещь отглаженную и отпаренную, а не мятую и в волосах, чтобы сдать нормальным людям вы должны презентовать свой товар
я никому ничего не должна. Наши отношения регулирует ДОГОВОР. В договоре прописано, так что - все. В НОВОМ договоре условия стали жёстче. Кто не хочет - может снять у другого хозяина. Я никого не уговариваю. С магазином вы не верно провели аналогию - свиньи -квартиранты получили чистую кв-ру, а сдали грязную. Это как если бы вы пришли в магазин, взяли новую вещь с вешалки и испортили ее при примерке. Если продавцы это заметят, вас тоже заставят возместить ущерб!
в фразе "должны презентовать свой товар" слово должны нужно понимать как можете, т.е. вы можете показывать грязную квартиру или чистую за которую можете получить больше денег, адекватнее арендаторов, чем показывать грязную, но в договоре прописать что арендаторы должны убираться, это выглядит очень не порядочно и нормальный человек подумает что вы неадекват
Вас так смешно читать). Если вы про договор и именно за правовое решение спорной ситуации....тогда выселяйте людей через суд...пристава. Ато вы как-то странно себя ведете. Там где вам выгодно-договор. А где нет- я приеду через 4 часа)). Хрен они вас вообще пустят в квартиру и будут правы,если что.
И ещё...меня всегда так веселятся люди..которые с правом никак вообще...но с умным видом что-то говорят))! Про вещи....по закону...риск случайной гибели..уничтожения..порчи товара..лежит на продавце! Это вам от меня бесплатная лекция. Подарок маленький. Ато ведь если умные люди вас послушают....подумают ещё что)).
Так и нет расчета на то, что помоют пол идеально (я даже не стала про это писать, уж хотя бы пропылесосить), поэтому в любом случае перед сдачей будет проведена качественная уборка. Но согласитесь, люди въезжают в чистую квартиру, соответственно и получить ее хотелось бы чистой. Никаких сверхъестественных запросов.
Считаю грязь не мелочью, после того, как давно одни наши жильцы съезжали в дождливый день и ходили по квартире в уличной обуви с землей на подошве. А в квартире в комнатах был ковролин. Представляете мой ужас когда я это увидела! Полностью очистить не удалось, так же как и вызвонить жильцов, они сменили номер, так как догадывались о претензиях. И жили без залога, как знакомые знакомых. С тех пор у меня табу на знакомых, на отсутствие залога, на возврат квартиры без моего присутствия. Хороший жизненный урок.
Хотя, многие жильцы делали хорошую уборку, в том числе и с привлечением клиринговой компании, без нашего желания, просто потому, что люди порядочные. Спасибо им за это. Да мне самой было бы стыдно съехать и оставить грязь. Я вообще тетерь жильцов оцениваю по съезду, не обольщаюсь их милотой во время проживания.
Я сегодня отмывала после жильцов. Не хочется обижать милое животное с пяточком...Ручки на кухонном окне под замену. Почти 12 лет снимали. Занавеска стояла колом и липла к руке. Занавеска в ванной полетела в помойку. Как можно было жить в таком ...овне? Все в жиру, пол заляпан. Это неописуемо. :evil
А я про это? Я про то, что вы бы жили с занавеской, которая заплыла жиром? Вы фасады кухни представляете какие были? И в этом жила семья с двумя детьми. Ощущение, что мыли квартиру для себя они крайне не часто. В помойку ушло все, кроме стен и окон.На окнах ручки я оттереть не смогла. Там въевшаяся многолетняя жирная грязь.
А шкаф, где они приладили сорванную дверь на скотч, как вам? Ну позвони, скажи, что надо заменить, тем более, что я ни разу не вела себя как невменяемая, которая будет орать, что все должны и пошли вон.
Я про занавеску в ванной говорила)
Остальное действительно выглядит не ахти. А вы там за 12 лет ни разу не были что ли?
Последние года 3 не была уже. Далеко мотаться. Да и до этого особо нос не совала везде. Я понимала, что двое детей не принесут квартире чистоты, но тут такой треш вскрылся. Меня просто убило, что можно так жить. Не важно свое-чужое. Пальцы же свои прилипают годами к ручкам.
я удержала на уборку, но теперь пропишу в договоре сумму, тк уборка силами клининга - это тоже куча моего времени. Я вообще не хочу этим заниматься и не хочу удерживать из депозита и буду очень рада ЧИСТОЙ квартире и сэкономленным деньгам жильцов при выезде. Всем хорошо!
перед въездом в квартире проводилась ген. уборка, многочасовая, мебель мягкую и стены пылесосили, мыли окна. Кв-ра была сдана в чистейшем виде. Даже чеки на уборку есть.
Почему, интересно, теперь мне самой отмывать холодильник, туалет, духовку и плиту - это САМЫЕ грязные места оказались. Ну и остальное - пол, кухня - все грязное тоже
Я сдаю квартиру чистой. Передача квартиры в чистом виде у меня записана в договоре также как и удержание части депозита на уборку. Вы, простите, в общественном туалете за собой смываете? Или одна из тех, после который в кабинку зайти нельзя?
Денег нет- на выход. Какие 2 дня? Приезжаете и просите их на выход с вещами немедленно.
Да слава богу, нет :). Конечно, залог - это не плата за последний месяц проживания, а как раз таки то, что должно покрыть хозяину ущерб и убыток от раннего съезда квартирантов. О чем тут говорить? Не отдавайте хотя бы половину и всё. Вы одна? У меня бы муж в такой ситуации поехал и спровадил их. И без возврата залога.
У нас ,например, две сестры жили, одна решила съехать, второй тоже пришлось, но предупредили почти за месяц, квартиру вымыли, подсчитали плату за последний месяц за воду, свет, вручили мне, округлив в большую сторону, спокойно попрощались и уехали со всем своим депозитом, а у Вас безобразие. При чем квартира и условия, судя по матрасу и консъержу, им были созданы вполне приличные. Гоните наглецов.
Ключи можете не менять, раз консъерж. Мне как-то сами жильцы меняли, типа такое условие ставили, что они сами должны замки сменить, чтобы быть уверенными ;).
Я бы на Вашем месте глянула квартиру. Посчитайте свои убытки- консьерж, что там еще.... и столько вычтите из залога, если в Договоре был пункт что отъезд ранее оговоренного срока несет за собой потерю залога, то оставляйте себе залог, короче читайте свой же договор. Если в квартире грязь , то тоже клининг включайте. Если личину менять, тоже сообщите им сумму.
Сталкивалась подруга.Никак.Обращалась неоднократно в милицию,те только отмахиваются,"договор есть?есть,оплачено?оплачено и пофиг что это депозит.Не нравится-идите в суд.а мы гражданскими делами не занимаемся"
Залог удерживать полностью, так как не предупредили о съезде в положенный срок. В следующий раз прописывайте в договоре минимальный срок проживания, тогда сразу будет ясно что с залогом и голову ломать не будете. Но в сложившейся ситуации они УЖЕ теряют залог.
Отписываюсь. Всем спасибо.
Договор теперь откорректировала.
в сл. раз= больше залог не верну, при выезде раньше. Клининг пропишу в размере 8-10 тр.
Консьерж тоже прописан словами теперь.
По факту разборок - удержала за счетчики, за прожитые(неоплаченные) дни в двойном размере - это БЫЛО в подписанном договоре+ на клининг по-божески 4тр.
Получила Кучу негатива+лучи поноса в свой адрес.
Поменяла личинку за свой счет(боюсь, что могут придти и спорить, испачкать кв-ру, а брать тем особо нечего). Расстались плохо.
Сегодня в ватсап мне посыпались угрозы. Забанила абонента((
Знаю, что простофиля(тк тот же клининг - это 6 часов моего времени(час туда+час обратно+4 часа там минимум), залог можно было ...наверное..не возвращать, но... впервые, не хватило воли и настойчивости.
ДА!!! Сдавала с риелтором. Риелтора сменила теперь.
Ээээх, напишу ещё - я без мужчины за спиной разговаривала(своего), ну, так сложились обстоятельства. Снимали армяне. Всё. Я выводы сделала, урок усвоен.
Слушайте, ну зачем Вам риелтр? Вы же видите, что они ничем не помогут в таких случаях! Сдавайте сами. И квартирантов отбирать нужно. В такую квартиру, судя по описанию, с охраной и после клининга могли бы найти и получше. И только славянам сдавать нужно. Как Вы вообще без мужа двух арямнских мужиков выселили?! Я вот боюсь вообще с неславянами общаться, прямо по телефону говорю, что только славянам сдаем, типа соседи против ;)
Ну да, я не работаю, могу отвечать на звонки...днем, а на ночь отключаю телефон, после того, как мужик в ночи позвонил, сообщить, что снял таки не нашу квартиру и уже въехал и отмечает :).
Ну удачи Вам. В общем-то это не повезло просто, вполне можно рассчитывать, что в следующий раз нормальные квартиранты попадутся
усыпило мою бдительность, что армяне из рф, те место рождения и постоянная регистрация - все в РФ. это меня успокоило. Только ФиО армянские
У меня две хорошие знакомые армянки есть, но вот именно при сдаче квартиры, я сразу представляю, что мне каждый месяц общаться с квартирантами, незнакомыми пока что людьми, и потом ещё расставаться! Отношения денежные, это не дружба.
Ну Вы Автор смелая. Я бы 2м мужикам даже славянам не сдала бы. А Вы двум армянинам ! Ценой что ль они Вас прельстили,т.к. им обычно выше сдают.
нет, не выше...решилась тк армяне из рф, те место рождения и постоянная регистрация - все в РФ. это меня успокоило. Только ФиО армянские
Согласна, в любой. Но как тут верно писали - квартиранты познаются при выезде. Так и у меня. Были вежливые, платили только со скрипом. А в выезд во всей красе - "Женщина не птица, баба - не человек" вот лейтмотив нашего общения при выезде. Типа, я никто, звать никак и тупаяяяяя (Я) по их мнения и вообще на голову ударена. Они ж ""/хотели по-хорошему. Пожить в счет залога" (цитата), а я ИХ ВЫГНАЛА и ОБМАНУЛА
Автор, не переживайте, это опыт. Пусть негативный, но он сделал вас сильнее и дал знания. Бизнес этот рисковый, шишки все набивают. Главное, регулярно приезжать на квартиру и осматривать ее, самой платить коммуналку, не вестись на задержки оплаты (разве что разовые по уважительной причине). Четко прописывать условия аренды и отсылать с вопросами к подписанному договору. Друзья-знакомые и восточные люди - табу!
Дети и животные по обстоятельствам и личным взглядам на этот вопрос.
На риелтора при конфликте не надейтесь, он не несет ответственности за жильцов. Даже самый хороший. Его работа - помочь в поиске арендаторов и определить степень их адекватности (это хороший агент, который нацелен на будущее сотрудничество, а не разовый куш схватить), чтобы посоветовать вам рассмотреть их или нет, но и тут решаете только вы.
я когда последних квартирантов выселяла, пришлось милицию вызывать, так как угрозы пошли серьезные. Тоже удержала за сломанные замки в дверях ( они там дрались) и за клининг, хотя я предупреждала, что я им сдала чистую квартиру и жду от них чистую квартиру...Как вызвала милицию + записывала угрозы- они сбежали сразу
Одна я не пойму, в чем проблема САМОЙ вымыть квартиру?
Что вы все ЗАЛАДИЛИ, клининг - клининг -клининг.
как правило, сдаются банальный однушки, не хоромы по 200 кв.м.
В чем проблема САМОЙ вымыть однушку?
Вы больны? Беременны на 9-ом месяце? у вас вес под 200 кг?
Если нет, то тряпка в руки и 4 тыс кладете себе в карман:) На мани - педи:)
Ну и риэлтор нафиг не нужен, сдавала сама через Циан, да надо платить за размещение, но это тааакие копейки, что даже и неудобно об этом говорить.
Ну вот я такая. Лень, да. И руки из ж... Я не могу отмыть до того вида, до которого хотелось бы. Я пыталась, честно. В несколько заходов убиралась: скребла 2 холодильника, вытаскивала и оттирала ящики из них, плиту, мебель протирала, стену в ванной, перед тем как стиралку туда поставить. Окна мыла в марте все.
И что толку? Холодильники внутри все равно почему-то идеальной чистотой не блещут. Плита тоже, особенно внутри духовки. Окна с марта уже все грязные опять. Внутри коридорного шкафа купе вообще отмыть не смогла, там белые внутренности. Перспектива отскр*мат* ванную и туалет от пола до полка (застаревший известковый налет) не вдохновляет.
Поэтому я вызову клининг, заплачу эти несколько тысяч и, надеюсь, получу действительно чистую квартиру. Кто умеет сам - молодцы.
Не царское это дело :)
Если есть свободные деньги, почему бы не нанять человека. Польза обеим сторонам.
О, забыла. У меня аллергия на чистящие средства.
А у меня просто нет тех средств, которые справились бы с имеющимися загрязнениями.
я всегда сама мыла квартиры перед сдачей именно из соображений, что однушка не хоромы, но по факту получается очень тяжело и долго, особенно если с окнами, у меня в одной из квартир балкон 10 метров, там только окна 2 ч занимают, при этом я боюсь там мыть, рамы не все открываются, нужно сильно высовываться, мыла только часть рам, но потом убедилась что лучше все грязные, чем чистые через одну ;)
А один раз у меня вышло что сразу несколько квартир почти одновременно пришлось мыть, у меня таааак все болело, что я пришла к выводу 4-5 тыс не стоят моих усилий
Дешевле пригласить клининг
Насчет сдавать самой, ведь арендодателю услуги риэлтора ничего не стоят, зачем же самой отвечать на звонки? 90% из звонящих неадекваты или ездить показывать, а люди не приезжают или опазывают на час-два, тоже попробовала сама, решила что никогда в жизни :)
" ведь арендодателю услуги риэлтора ничего не стоят" -желаю вам не узнать долго о реалиях...уже с хозяев берут ..тенденция такая..посмотрите
а у меня несколько раз получалось так, что одни за дверь, другие в дверь.Сдаю 4 кв, ни разу клининг не вызывала..и о ужас, сама не убиралась)
никто с хозяев не берет, не пишите ерунды, возможно если какие-то сторонние риелторы пытаются развести, ну так вы не ведитесь
даже здешний алекс торент берет (загляните на его сайт ) - у него везде " Сдается БЕЗ комиссионных."-думаете, альтруист?
зайдите на нерс -там уже повально..
я не пользовалась услугами алекса, не знаю как у него, сдаю со своим агентом много лет, всегда комиссия с арендаторов, если вдруг будет иначе, подумаю сдавать ли с агентом или самой
При этом 90% приходят со своими агентами и платят и своим и моему, кто приходил сам без агентов, мягко скажем странненькие, отваливались, скорее всего им цена не подходила, поэтому и на агентов зажимали
Вы сами себе противоречите.
Если клининг для вас - "копейки", тогда нафиг ныть весь топ о своей упущенной выгоде в размере 3 рубля 54 копейки?:)
Плюс, смотрите.
Вы сдаете квартиру за 30 тыс (в лучшем случае).
Для вас это очень существенно, иначе бы вы так не бились с жильцами при их выселении.
При этом отдать 5 тыс, а это, на минуточку, 16% от получаемой вами суммы, не хухры - мухры:) Где логика?
Ну и по второму вопросу, самой значит САМОЙ.
90% процентов звонящих неадекватов вами самостоятельно леХко отсеются, зато риелтор вам не подсуропит армяшек с регистрацией в РФ:) Гы-гы-гы три раза:)
Ну и никогда не поверю, что к вам на показы ломятся по 50 человек и так почти два месяца.
Сдаю сама, звонков много, когда узнают, что без посредников, 80% отваливаются.
До просмотра доезжают единицы, их ставлю на один день, точнее вечер.
Сдаю как правило за 7-10 дней с даты размещения объявления.
До этого много лет сдавала с риэлтором, самой лучше, однозначно!
вы меня перепутали с автором, которая бьется за копейки )))))
спор ни о чем, вам лучше самой, мне с агентом
У меня нет времени на звонки и на показы, при этом квартиры сдаются за 1-2-3 дня и далеко не за 30, если бы я сдавала эконом-сегмент за тридцатку, то возможно и подумала бы об экономии 5 тыс
Нет, не одна вы не понимаете, что ваш час стоит не больше часа уборщицы. Это не то, чем стоит гордиться.
Ну да, вон Фуга выше правильно написала.
Здесь собрались исключительно государственные деятели и золотые парашюты, чей один час равен стоимости однушки в регионе:)
Мой час вообще бесценен, но я вполне могу САМА все сделать, и делаю, чего и вам желаю!
отвечу как хозяйка
1) банально нет времени. то есть время есть, но не прямщаз. одни уехали, кв-ра простаивает. 2 дня простоя = стоимость хорошего клининга. и ЗАЧЕМ мне это? Да, я могу выкроить эти 5 часов на уборку, но только в выходные. а всю неделю простой?
2) хозяев НЕСКОЛЬКО. Если наследство, менее 3х лет. Продать не могут- сдают. И кто должен мыть ее? Вместе? Сложно договориться(совпасть по работе и делам), кто-то один?? А деньги от сдачи поровну? И нафига это нужно, мыть за себя и "того парня"?
Мне, например, банально некогда. Работа и семья. Чтобы привести в порядок двушку, которую сдаем у профессиональных клинеров ушло часов 6! Считаю, что это много. Кроме того, квартира на другом конце Москвы - плюс еще ё,5 часа на дорогу.
Мыть квартиру после жильцов или после проживания, например пожилого человека - требует куда больше усилий, чем обычная уборка.
Сдаю через риэлтора, последние 2 раза уже сдавала с комиссией, которую платила я риэлтору, т.к. если писать комиссию арендатору , то квартира долго не сдавалась..... тупо висела без просмотров реальных. Как только написали без комиссии- сразу пошли показы. Сама на телефоне не люблю сидеть-много неадекватов, просто информационных прозвонов и отшивать хачей не умею. Все это делает моя риэлтор, которая сдает мою квартиру уже лет 15, знает мои предпочтения и знает как ответить в любой ситуации, я приезжаю только на показ, а было пару раз и показ был без меня, я только на подписание приезжала. И да, я ей плачу комиссии. Меня это устраивает вполне.
Я после квартиранта отмывала квартиру два дня, при этом у меня есть парогенератор, очень хороший пылесос и прочие радости для уборки. Вроде внешне все чистое - а начинаешь что-то из мебели двигать и находятся очень трудноотмываемые пятна.
А зачем вы находите трудноотмываемые пятна? Ну вымойте обычно и сдавайте. дальше проблемы квартирантов. Мы сами снимали и всё равно мыли конечно при заезде, чтобы быть уверенным в чистоте. Сейчас сдаем квартиры, ну помою, чтобы внешне было чисто, никаких передвижений мебели и тп. Наверняка люди даже сами перемывать тут же будут.
Трудноотмываемое пятно было на кухне, под столом - то ли компот, то ли кисель, на самом видном месте. Вам там выше уже написали - отмыть холодильник, плиту, раковину, сантехнику - занимает очень много времени. У меня сложилось впечатление, что за время проживания не убирались почти совсем, только видимо иногда подметали. Плюс в комнате здоровый шкаф - под который так здорово закидывать мусор - из-под шкафа выгребла почти целый мешок. Не могу я в таком состоянии сдавать. Огромная лоджия - мыть окна тоже долго.
Это не мне написали. Я первый раз пишу в этом топе, я свежий аноним :) .
Я окна только первый раз мыла, ну наверное везло, девочки жили хозяйственные, сейчас мужчина, у него пыльно, когда приезжаю, вижу. Посмотрим, что после него останется. Наверное действительно от размеров жилья и его загрязнения ещё зависит :)
а у меня по-другому было, когда мы пришли на просмотр, квартира была чистая, практически в идеальном состоянии. смотрели за месяц примерно, залог внесли риэлтору. когда стали заселяться-хозяйка уезжала на Север в тот же день, то состояние квартиры было совсем другим уже. грязный холодильник с оставшейся едой, не очень чистый унитаз, пыль по углам... ну и что мне было делать, не заселяться?
вот я и надраивала потом для себя несколько дней. сейчас чистота и порядок, берегу, как свою собственность, люблю, когда чисто и уютно.
даже не хочу представлять, что после нас будет, вдруг снимут какие-то поросята.
отвечу как хозяйка
1) банально нет времени. то есть время есть, но не прямщаз. одни уехали, кв-ра простаивает. 2 дня простоя = стоимость хорошего клининга. и ЗАЧЕМ мне это? Да, я могу выкроить эти 5 часов на уборку, но только в выходные. а всю неделю простой?
2) хозяев НЕСКОЛЬКО. Если наследство, менее 3х лет. Продать не могут- сдают. И кто должен мыть ее? Вместе? Сложно договориться(совпасть по работе и делам), кто-то один?? А деньги от сдачи поровну? И нафига это нужно, мыть за себя и "того парня"?
Ну вы лукавите про 2 дня простоя и стоимость хорошего клининга.
Хороший клининг, а это значит мытье всей квартиры+ окна везде стоит порядка 7-8 тысяч.
Если 2 дня простоя вашей квартиры выходят как раз в 8 тысяч, то значит за месяц квартира вам приносит 120 тысяч!!!
Это явно не однушка, о которой идет речь в топе и которую сдают большинство здесь отписавшихся.
Ну и потом, байки про то, как с утра выехали они жильцы, а в обед заехали новые - это только байки, я вас уверяю.
Мониторю окрестные квартиры за 1-2 недели до размещения своего объявления. Вижу, кто и как быстро сдает. С руками не улетает, уверяю вас:)
Ну и про нескольких хозяев, тут вообще бред пит.
В чем проблема всем заплатить тому хозяину, кто сможет ее помыть?
Зачем всем платить сторонним лицам и явно дороже, чем своим.
И потом вот это, что не могут продать наследственную квартиру, говорит в первую очередь о жадности.
Такие и продать не могут и клининг ни в жизнь не наймут, бо считают каждую копейку:(
1 раз я намывала кв после отъезда жильцов . Больше я на такой подвиг не способна.
Это было буээээ полное. При этом свиду кв более менее нормально выглядела. Мне не жалко денег на клининг после такого удовольствия.
я не знаю, что за хороший клининг у Вас. У меня окна после каждого квартиранта не моются, они моются по надобности, в зависимости от загрязнения.
Теперь про стоимость - если (к примеру) кв-ва сдается за 50 то день простоя 1700, два дня 3400
Чем не стоимость клининга на 5 часов(без окон, конечно)???
вы бред пишете какой-то...почему НЕ МОГУТ?? продать. Не могут, а не хотят, тк через 3 года налога не будет при продаже, а сейчас будет(до 3х лет с наследства)..ЗАЧЕМ платить налог? Вы тоже в м-не берете самый дорогой товар не глядя? Или выбираете? Большинство людей включают голову и выбирают тот вариант, при котором платить (государству в данном случае) не нужно.
Так там доля почти полквартиры в сумме получается. А если не хочет первая сестра ждать три года, деньги сейчас нужны, а остальные две не хотят сейчас, им же налог придется со своих долей платить?, что же ей делать.
если одному собственнику срочно, он либо договаривается с остальными, чтобы им выгодно было, либо продает свою долю за полцены от ее рыночной стоимости
Выгодно продать по рыночной цене можно только квартиру целиком, а это все должны быть согласны
Как вариант сдавать квартиру пока не пройдут 3 года