Квартирантка уезжает. Приедет через 2мес и заплатит! Верить!?
Странная ситуация. Живет квартирантка давно ( почти 6 лет). Сама она скажем так из страны СНГ. Торгует на рынке (всякие шмотки я поняла).
За эти годы платила вовремя всегда, раз в месяц точно ( ну там + иль минус 2 дня ). Без залога квартира. Убирается в общем чисто она.
Сказала она, что уедет за границу на 2,5 месяца точно! Может заплатить за 1 месяц вперед, а за 1,5 так сказать как приедет.
Приедет точно как говорит... .. Но стоит ли верить ..?
Или взять расписку какую может с неё? При этом есть договор составлен мною ( от подруги шаблон был моей - сама юрист подруга), но подписи всегда раз в месяц - моя и квартирантки.
Каждый месяц такой вот договор продлеваем типовой, паспортные данные её есть в договоре, но ксерокса паспорта нет :(( . Может когда то был, но потеряла я походу. Попросить новый сделать?
В общем никаких нареканий не было, платила исправно она, на вид характер не скандальный у неё..
НО -как то в разговоре обмолвилась, что в общем уже накопила и может купить себе очень хорошую иномарку. Водить умеет давно она вроде, права есть) ... ...ну вот И вот странно , что хочет уехать, а деньги после. Ведь реально деньги то есть похоже, просто понятно что она копит на машину и скорее всего в банке деньги где то !!
Муж говорят : нууу типа возьми с неё попроси хотя бы тысяч 10 , за коммуналку , если что отобьётся коммуналка!. Клиент то она ведь давний!
Да и встретив тут подругу школьную свою, узнала я, что она в своё время сдавала квартиру, и квартирант уехал прихватив с собой: три комплекта белья, одно новое шикарное одеяло и одно старое очень!(( Залога не было. Уехал кстати перед летом. Летом она пыталась сдать 2 месяца квартиру, но никак, в результате сдала квартиру уже к концу августа!
Так я понимаю денег нет наверное. Поэтому какой залог!? Так 27 в месяц. За 2,5 месяца 27 +27 +13500 это 67 500. Я так понимаю такие деньги дать она сразу не с может.
Какой залог в каком размере? 27 + ...залог в размере хотя бы вот 10 тысяч рублей?!
залог в размере месячной оплаты.
Значит так договоритесь с ней - у вас 1 (допустим) числа должна быть оплата. Где бы она не была, 1го числа вам на карту должна поступить вся сумма. Сумма не поступила - ищите новых жильцов.
Автору сейчас наобещают, в итоге 1 числа след.месяца оплаты не будет, автор будет сидеть с чужими вещами и думать куда их деть, чтобы сдать квартиру заново. Лучше сейчас, или деньги, или на выход с вещами.
блин, забыла про вещи... тогда только залог и оплата вперед! нет - на выход
Нет оплаты - нет квартирантки. Регионалы они себе на уме, не ведитесь. Нет денег - квартиру освобождаем.
Пы. Сы. Очень похожий почерк, и топ про стиралку с унитазом, и еще один про цену, восклицательных знаков много, читать трудно. Вы не один и тот же аниматор?
Также подумала)). Сплошные аниматоры на еве, в какой раздел не глянь. Скоро наверное сами с собой будут общаться.
Я бы поверила и взяла за месяц вперед. Если через 3 месяца (дать еще фору в 2 недели) не возвращается и не оплачивает , собрать вещи и предупредить, что будут выставлены на улицу, а замки поменяны. Потом уж сдавать новым арендаторам. Все-таки, изначально можно поверить, человек 6 лет прожил. Пред ее отъездом зайдите к ней и скажите, что будете заходить иногда, квартиру проверять, мало ли что.
Вы не имеете права трогать чужие вещи. Куда вы их соберете? в свою квартиру вывезете? а если потом она заявит, что вы у нее миллион украли и фамильные драгоценности?
А мы не знаем, есть ли у автора договор! Может, он уже давным давно закончился. Да и соседи ничего не докажут. Ну да, жила. Но съехала 3 месяца назад с вещами. И поди докажи, что это не так! Но я все-таки думаю, что заплатит, как приедет. Не на 1,5 же года она уезжает
Вы сами попробуйте пойти в полицию с таким заявлением))) Неловко ей))) Как вы докажете, что остались какие-то вещи?? Это так любой арендатор может припереться через 3 месяца и требовать что-то. Скажет, что вы кольцо с брюликом у него украли, зайдя в квартиру со своим ключом. Короче, мы даже не знаем, есть ли у автора договор за последний месяц:), о чем сей спич?
вот вы загоняетесь! человек вам исправно платил 6 лет, ну даже если прокинет вас, ничего не потеряете. Выставите сейчас - теже 2 месяца искать адекватных будете, ...
если она оставляет вещи - значит она точно вернется!
Нет, не вру, и не фантазирую- правда каждый месяц! А что сложного"?!? Напечатать через 30 дней новый, а потом на нём закорючку поставить мою (под паспортными данными своими ) и она под своими свою и всё! Тем более надо осматривать квартиру каждый месяц ( они же мне не на карту платят, а на личными) И мне надо проверить свет счетчик, воду ну и взглянуть общее состоянии квартиры. Занимает это всего минут 20.
Хотя как подруга сказала если ты людям доверяешь , то можно и раз квартал или полгода. Опять же если наличными платят , то тут есть доверие друг к другу. Ну тут я именно пофантазирую. ..
Если на карту то проще в суде доказать,что вот с карты списаны деньги на такую то карту .. и это за месяц проживания ,что я платил исправно. А так наличными это доверие. А вот вы не платили ,ка к платил вы забыли .. разве нет давай ещё ..или наоборот ...свидетелей то как правило нет. я и квартирант ,ну даже если муж , то считается по моему не свидетель он заинтересованное лицо .
Когда мои квартиранты уезжают на родину или в командировку и наступает день платежа, они переводят мне деньги на карту. Если бы человек уехал и не платил месяцами, я бы пересдала квартиру.
Очень странная ситуация, мы сами снимали много лет и вне зависимости где находились в период платежа - уезжали на несколько месяцев, всегда платили день в день. Даже мысли не было выстраивать какую-то странную схему, как ваша квартирантка.
Не выстраивает она странную схему уедет на 2,5 месяца (если доходчевее будет округлим до 3 мес. Заплатит за 1 вперёд она. За остальные 2 заплатит когда приедет!
Хотя там уже надо платить и за 3 мес будет (ведь платят вперёд надо что живут. а не прожили месяц и потом заплатили.. в общем найдётся ли потом сумма сразу за 3 месяца оплатить! .
В принципе я людям доверяю, живёт уже долго. Наверное пойдц на уступки. И правильно сказали ,что летом буду дольше искать новых. Поэтому надо поверить!
А почему она не может деньги на карту кинуть вовремя. Не очень понятно, поэтому это странная схема.
я бы пошла на встречу. у меня квартиранты съезжали в начале июля, до сентября не сдалось жилье. летом люди часто уезжают, платить за пустую квартиру не хотят. вот честно, я бы даже разрешила оплатить меньше, например за два месяца сумму одного,лишь бы продолжала жить, и не искать новых жильцов летом
Вот из-за таких, как вы, и начинается демпинг. Мало ли, что не живут. Квартиру они все равно снимают, а живут или не живут там - это их личные трудности.
зато мне лично даже выгоднее было бы :tongue2 .мне кажется, это и просто человеческое отношение к съемщикам, сами когда-то снимали, даже уезжая на месяц жалко конечно оплачивать, а если на пару, так это уже легче заново снять квартиру! сейчас тем более инет есть. никаких проблем без услуг риелтора и доп оплаты жилье найти.
но это всё в теории конечно, мои просто съезжали летом, никто и не предлагал мне жильё им держать
Ну не знаю. Когда мои съемщики уезжают куда-то, они все равно платят полную сумму, только деньги переводят в этот период на карту.
Задним числом за 2 месяца точно будет жалко платить. Зуб даю, что либо не заплатит, либо сразу заберет вещи и съедет и тоже не заплатит
Заключите с ней два договора:
первый - обычный договор найма на месяц, как вы привыкли делать,
второй - договор хранения вещей на 1.5 месяца с постоплатой. И оговорите во втором договоре ваше безоговорочное право выкинуть вещи или реализовать их на аВИТО после окончания срока договора в счет накопленной задолженности по оплате. :)
