Запрет на продажу недвижимости по доверенности
Пожалуйста, не переносите в недвижимость, там пусто. Есть старенькая бабушка, боится квартирных мошенников, хочет в мфц написать заявление на запрет продажи по доверенности. Но сотрудница мфц сказала, что потом будут проблемы у наследников этой квартиры. Через суд придётся снимать этот запрет. Бабушка теперь боится писать на запрет. Я звонила на гор линию Росреестра, там каждый раз по разному отвечают. Один раз говорят, что со смертью собственника запрет снимается автоматически, второй раз сказали, что не не снимется. Хочется обезопасить бабушку и не поиметь потом кучу проблем. Можете есть кто в теме, напишите пожалуйста, как происходит наследование квартиры с ограничением и как потом его снять наследникам?
Как вообще доверенность связана с наследством? Я уж не говорю о том, что она перестает быть действительной после смерти. Ибо доверитель умер, нет его.
Вы понимаете прочитанное? Запрет на продажу квартиры по доверенности делается по заявлению собственника в мфц. Продажа такой квартиры возможна только при личном присутствии собственника. После смерти собственника такое ограничение автоматом не снимется. Наследник должны снимать.
А почему снятие запрета по суду является какой-то серьезной проблемой для наследников? Если бабушка так хочет обезопасить наследников, пусть поставит запрет и напишет до кучи завещание, чтобы не было оснований говорить, что запрет выставлен с целью обезопасить квартиру именно от этих людей. А вообще, какая-то странная ситуация. Или бабушка боится мошенников, или боится проблем для наследников. В любом случае масса юридических способов решить все проблемы, от завещания до договора пожизненной ренты.
По теме из опыта - у меня папа писал такой запрет (там была выдана доверенность. а доверенное лицо повело себя как ушлёпок - решили, что отменить доверку мало, добавили запрет). Когда сами потом решили продавать, оказалось, что в Росреестре он отражается как арест. Потому что нет такой опции, как запрет на продажу по доверенности, то есть написать в заявлении можно что угодно, но по факту Росреестр ставит арест и всё. Мы чуть не упали, когда нам сказали "а теперь вам надо арест снять" :-) Но сняли по заявлению без проблем.
