Через сколько имеет смысл снижать цену
Каждые 2 недели, если совсем нет просмотров. Если есть 1 в неделю, то норм, не снижать
Подскажите пожалуйста, тоже продаем чуть больше месяца, снизилась ли активность покупателей в связи с майскими праздниками. Продаем в Мытищах, не большую двушку.
Снизилась. И по опыту, первая половина лета тоже тихая. А вот в конце июля и особенно в августе начинают шевелиться(хотя думала, что летом вообще тихо).
Снижайте раз в две недели в периоды активных продаж. Обычно весна и осень. В остальное время пусть висит по последней цене, покупателей все равно мало.
Моя квартира висела год. Ничего не снимала, не убирала, цену не снижала. Сначала было ооооочень много звонков/просмотров, потом меньше, потом совс5м затихло. Но мне было не к спеху и вообще я решила, что, мол, ну и ладно, сами будем жить в ней.) А по весне, после затишья, пришли и купили. А когда ажиотаж был, приходили, но, тем не менее, на миллион сразу снизить пытались.)
Я занималась объявлениями сама, поэтомуи извращалась как хотела )) Если есть время и желание, на всех сайтах каждые 2 недели удалять старое объявление и ставить новое, главное фото тоже постоянно меняла. Каждый раз на всех сайтах оно попадает в рассылку как новое и просмотров в разы больше.
И дата свежая, для новых "просмотрщиков" квартира "свежая". Правда, на некоторых сайтах сохраняются и предыдущие версии этого объявления, но неважно, все приходящие говорили: "Ой, вы только выставили, мы как увидели, сразу к вам", смотрят на дату публикации. В общем, благодаря такой тактике просмотров было много и купили довольно быстро, хотя цена была выше остальных таких же(но и состояние тоже хорошее).
Риэлтор, конечно, такое делать не будет, это все трудоемко и занимает время и деньги, но самому для себя можно постараться.
Ну вот Как быть? Мы повесили объявление прямо на майские праздники..29 Апреля . это считать за неделю? Если да, то с 29 Апреля по сегодняшний было всего два просмотра...
Так майские считать за 2 недели или нет? Больше пока никого...Я к тому, снижать или нет
Подскажите пожалуйста, с какой частотой в данный период должны быть просмотры, чтобы понять, что цена в рынке?
Ну неужели вы правда думаете, что существует такая цифра? :)
Квартиры разные, цены тем более, все очень индивидуально.
Речь идет о бюджетном сегменте, двушка 43 м2, вторичка, ближайшее Подмосковье. С 25 марта было всего 4 показа.
А можно еще вопрос? Я поняла, что в две недели надо снижать, а на сколько?
Рынок недвижимости не школа бальных танцев Соломона Пляра (две шаги налево, две шаги направо, шаг вперед и две назад).
https://youtu.be/IBFuudhfdzU
Каждый танцует так, как может и как умеет.
Кому "надо снижать"? Вам надо? Вам прямо горит продать?
Можно конечно хоть раз в 2 дня снижать)))
Вы же имеете представление о средней цене на подобные квартиры в вашем районе/доме? Ваша цена сильно выше? Или вы хотите продать по самой низкой цене, дешевле всех подобных квартир)))?
Мне например не горит продать любой ценой, точнее - за любую цену. Потому сейчас квартира в продаже по среднерыночной цене, снижаюсь раз в месяц, не чаще, всегда смотрю сколько стоят такие же квартиры в моем и соседних таких же домах. Просмотры есть. Продавать по самой низкой цене не собираюсь, у меня хорошие документы на квартиру, хороший дом и этаж, с какой стати я буду опускать цену каждые 2 недели если цена вполне рыночная?
Другое дело если цена изначально сильно задрана...На какую сумму снижаться мне кажется тоже нет универсального "рецепта", смотря сколько квартира стоит и смотря на сколько цена задрана. Моя квартира стоит 5,5 млн., снижаюсь на 30-50 тысяч. А мои соседи продают большую квартиру с хорошим свежим ремонтом за 11,5 млн., они снижались сразу на 200 тысяч, дошли до 10 млн. и квартира либо продалась, либо сняли с продажи (в квартиру пока никто не заехал, хотя реклама пропала уже месяца 3 наверное назад.