Что не так с объявлением (аренда)
https://www.avito.ru/balashiha/kvartiry/1-k_kvartira_39_m_112_et._219865609
До этого сдавали 3 года на аналогичных условиях. Уже сделали меньше депозит - 0,5 вместо месячного платежа. Просмотров больше, чем во время предыдущей сдачи 3 года назад, значит что-то смущает в тексте объявления? Текст тоже не меняли с предыдущей сдачи.
Имхо, дорого. За эти деньги москву снять можно. А не в пробках с дачниками стаять.
Спасибо за мнение. Но разве это дорого? Внутри Балашихи по Горьковскому шоссе по 19-20 тыс. однушки, а рядом с нашей квартирой остановка конечная московских автобусов и можно нормально и недорого уехать утром до Щелковской. И вроде в соседнем Янтарном и Изумрудном не дешевле сдается:(
Цены упали... На 3-5 тыс (соседи сдавали за 75, сейчас стоит 70; у свекрови с 43 до 40. Москва)
До 2013го мы сдавали за 30 тыс.:( потом снизили до 27 тыс. в 2014м. Это получается уже с 2016го так цены упали?
Сдаю в новом свете за 18 и весь квиток. Но у меня стены по бетону крашенные, дешевый линолиум на полу и тд. Но имхо 21 за балашиху...
У вас с русским проблема? Да, это дорого, за эти деньги можно снимать в Москве (с) Еще раз спрашивать будете?
Какая в итоге цена? Зачем вам полная оплата услуг по квитанциям от жильцов, что за мода пошла. Напишите сразу и честно, сдаю за 25, зачем эти пляски с меньшей ценой зато плюс квитанция. Цена в рынке, не слушайте про пробки и цены Москвы, много народу живет и работает в МО.
Ждите, может к началу лета зашевелятся, у нас сдавались квартиры в мае, в декабре и в апреле, но лучше всего конечно летом, конец июля - начало сентября, вот тогда это праздник какой-то, мгновенная сдача. Москва и МО.
Цены по сравнению с 2013-2014 сильно упали в середине 2015 и до середины 2016, вообще в тот год много съезжали, пачками, на просмотры договаривались но никто не приходил, цены были снижены намного, 20% не предел. В 2017 летом цены выросли обратно до 2014.
Дорого. Ставьте 20 и будьте готовы дальше опускать. А вот депозит лучше обратно к 100% верните: свалят через месяц побывав на ЧМ, а квартиру погромят, чем компенсировать будете?
https://www.cian.ru/map?currency=2&deal_type=rent&engine_version=2&maxprice=25000&offer_type=flat®ion=1&room1=1&type=4&zoom=13.163491091224179¢er=55.81568685769351,37.79937299999998&pin_opened=true
Ну как то так. По щелчку более 100 объявлений по цене до 25тр. Нахер вы кому сдались со свой балашихой? За 20 тр достаточно большой выбор, и даже 5-8 этажи 12 этажек есть.
https://www.avito.ru/balashiha/kvartiry/sdam/na_dlitelnyy_srok/1-komnatnye Выборка по Балашихе. Автор не одна там хочет сдать за эту сумму, средняя цена по больнице. Другое дело, что 1 этаж всегда дешевле остальных, любителей 1 этажей немного.
4 часа в пробках от Восточного?:crazy
Вы хотя бы ради интереса на яндекс-пробки зайдите в " пиковое" время;-)
Там только на Мкаде обычно стоят, дальше нормально едут.
Вот сегодня пятница, работяги плюс дачники попрут, специально вечером посмотрю, сколько от метро добираться до Восточного!
Время-8-00, самые пробки, от Восточного до метро в данный момент 30 минут, учитывая аварию на Щелчке.
ага-ага, верим. вы сами проехайте, а не на яндекс-пробки смотрите. скажете много "добрых" слов про их полчаса, простояв больше часа.
Каждый день езжу по новигатору , уже не один год, посмотрела именно перед выездом)
В данный момент на работе в Москве сижу, выехав из Балашихи в начале девятого;-)
К стати, в вашем примере, метраж автора 17-18 тр, по цене автора 42-50 метров квартиры.
Вы привели в пример квартиры именно по Балашихе. Восточный- Москва уже, цены там другие и к МКАД ближе, чем в приведенных по ссылке объявлениях. Исключение- квартира в мкрн 1 мая. Но там и цена соответствует.
Поставила выборку Балашиха, автор сказала Балашиха, цена по моему вполне в рынке, квартира хорошая, но 1 этаж это большой жирный минус. По улицам Балашихи не искала, при желании автор может забить в поиск ее улицу и соседние и понять нормальная цена или нет. Возможно, просто сейчас мертвый сезон, в июне начнут съезжать, переезжать и т.д. У моих трех жильцов договор заканчивается в июне и в июле, у друзей тоже самое. Соответственно, если люди решат съехать, искать начнут не раньше июня. Гараж сдавала 3 недели, сдала позавчера, предыдущий арендатор съехал внезапно, раньше сдавала всегда летом, за день-два снимали.
Не знаю по поводу сезона, на моей 7 летней "арендной деятельности" это не сказывалось)
Сдавала в сентябре, 30! декабря, в феврале, марте, майские праздники , июле, 1-2 дня максимум квартиры пустовала)
Коллеги, у меня 10 летняя, так шта я опытнее:) Согласна с вами, сдавала и в декабре и в мае, но вот пример касательно гаража, машиноместа - в нашем районе появилось много новых домов с паркингами, цены упали почти в 2 раза, раньше меня уговаривали сдать или продать, сейчас позорно размещаюсь на Авито и Циан. Несмотря на эвакуаторы, шлагбаумы, и платную парковку! Конкуренция появилась, а раньше стоило шепнуть консьержке, через час сдано.
Похожая ситуация и квартирой автора, много новостроя кругом, очень много.
много новостроя. А "формальная" Москва съемщикам не нужна, важна близость к метро.
Автор, выставите в группе https://www.facebook.com/groups/509679185734909/about/ за 22 тыс.
А насчет депозита насколько критично половина месячной арендной платы или целая? Это как-то влияет на аренду?
Отсутствие депозита, или его половина наводит на мысли о фейковой квартире. Пишите что залог 100%. готовы разбить на 2 или 3 месяца.
Не влияет.
Берите обязательно хотя бы половину. Иначе какие-нибудь раздолбаи снимут, всё разрушат и съедут... хорошо если ещё вовремя.
Неприятный тон автора объявы. Контингент с тонкой душевной организацией не сунется. "Сдам семье строго с российским гражданством, можно с детьми, без животных, на длительный срок" - читается как ПИВА НЕТ. При этом автор излагает инфу непоследовательно, то пытается описывать квартиру, то сбивается на требования к жертвам, потом вдруг опять начинает описывать. Подсознательно видится малообразованная бабёнка с претензиями. "не шумно, не темно" лучше заменить на "тихо" и "светло". А то как будто она сразу отбивается, вы чооо, ничо не темно у нас, отвяньте, и вообще окна выходят на резной палисад, как в вологде. (И вообще это слово "палисадник" уберите, а то так и представляется, как вся местная бомжара района туда ходит посцать, знай себе слушай их журчанье, похлебывая чаёк на кухне). При этом, несмотря на уверения автора про "не темно", на фотах квартира выглядит темной и низкопотолочной, как склеп.
И первый этаж. Нахрена, спрашивается, козе баян, да еще и у мкада, жопа мира. Ну и цена не ахти, конкуренты, да не на первом этаже, сдают за 15.
Или цену снижайте, или берите вежливых узгоглазых или кляч с карманными собачками. Белые люди в эти ебеня на первый дворницкий этаж не поедут полюбасу.
А, еще фото посветлее сделайте, в светлое время суток. Чтоб посвежей казалось. И склянку с цветками воткните на видном месте.
И еще напишите, что возможна сдача без мебели, а то многие ищут, куда приткнуться на время ремонта, а предложений нихера. У вас все равно там только пара матрасов. А то у вас ни в писду ни в красную армию, и со своей мебелью не въехать, и вашей для нормальной жизни не достаточно.
И еще вот чо я подумала. А напишите еще прям в конце как контрольный выстрел "ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫЕ ХОЗЯЕВА". Сразу двух зайцев убьете - привлечете интеллигентных клиентиков и дадите понять агентам-кровопийцам, что место агента уже занято.
Спасибо автору каммента, похихикала. Горькая жизненная правда иногда бывает смешной....
Автор, цена у вас нормальная, не слушайте никого!
У меня 2 квартиры в Балашихе по Щёлковскому шоссе, дальше чем у вас от МКАД. 22 мкрн.уже 7 лет.
Сдаю за 18+ вся квитанция, или 21000+ свет и вода, максимум 2 дня простоя были.
Максимум, за который сдавала года 3 назад-22000+свет и вода, или 20000+весь квиток, также за 1 день.
У вас Москва уже, Восточный АО. Объявление по Москве дайте.
Автор, цена у вас нормальная, не слушайте никого!
У меня 2 квартиры в Балашихе по Щёлковскому шоссе, дальше чем у вас от МКАД. 22 мкрн.уже 7 лет.
Сдаю за 18+ вся квитанция, или 21000+ свет и вода, максимум 2 дня простоя были.
Максимум, за который сдавала года 3 назад-22000+свет и вода, или 20000+весь квиток, также за 1 день.
Ремонт похуже вашего, правда, не первый этаж.
У вас Москва уже, Восточный АО.
Всем спасибо, кто дал советы и сочувствующим, а особо злобствующих просьба не волноваться - квартира сдана. Оказывается, использовали всю неделю неэффективные в нашем случае ресурсы - соб и авито, сегодня разместили на циане за 22+счетчики и нас чуть не смыло волной звонков, выбрали с гражданством РФ приличную пару, очень люди были рады да и мы тоже.