Квартира принадлежит ребенку, а родители в разводе
Подскажите, как быть. Ребенку (15 лет) досталась по завещанию квартира, ребенок теперь единственный собственник. Родители давно в разводе, место жительства ребенка не определено, отношения очень плохие, по факту живет с мамой (девочка), папа с дочерью не общается уже несколько лет. Завещал эту квартиру ребенку родственник со стороны папы. Папа не пускает в эту квартиру ни ребенка, ни маму ребенка, мотивируя это тем, что "исполнится 18 - тогда пущу". Скорее всего, либо вселится туда и будет жить сам в ней, либо будет сдавать и класть деньги себе в карман. Можно ли что-нибудь сделать до совершеннолетия ребенка? Как-то запретить отцу жить там самому или сдавать? Мама ребенка опасается, что в этом случае через 3 года квартира будет убитая(((( Посоветуйте...
Вам в суд. С юристом желательно.
Чудес не бывает. Не надейтесь.
Тема больше не для квартирного форума,для правового.
Если оплатите его работу...может и сам. С приставом...понятыми и другими спец.обученными людями)!
У тя денег таких нет,чтобы я с тобой работала.
Для тебя создали "бесплатные" консультации.
Фуга, прошу вашего совета... СтОит побороться? Или не связываться и ждать 3 года до 18-ти?.. Спасибо...
(выше посты не мои, если что).
Я думаю,что нужно пробовать решать ситуацию мирно.
С 14до 18 лет ребёнок наделен так наз.усеченной процессуальной способностью ( может по некоторым вопросам сам иски подавать...суд всегда ребёнка привлечет,если иск кто-то в его интересах подал)!
Я думаю,что год уйдёт на суд...обжалование...исполнение решения.
Нужно этим заниматься или нет....за вас никто не решит.
По форме защиты...тут варианты есть. Это может быть иск в защиту прав и интересов ребёнка об обязании...об определении порядка...о вселении и т.д.
Это нужно сесть за стол...всю ситуацию вам с юристом изучить...понять что именно вы хотите получить в итоге...с учётом сроков...нужности....рентабельности..и принять решение.
Доказательства нужны. Тоже вопрос. Как вы их будете добывать....
Ещё вам для размышления: если боитесь,что за три года квартира убьется. В любом случае там нужен будет ремонт. Хотя не факт,что по достижению 18лет ситуация изменится.
Может тогда не тратиться на суды...копить...отложить эти деньги на ремонт?!
автор, конечно стоит.
За 3 года квартиру можно сдавать, деньги на счет ребенка, даже за 25 000 руб/месцх3 года - 900 000 руб. на учебу ребенку.
Формально без согласия отца ребенка и органов опеки автор не вправе распоряжаться квартирой.
Так и отец тоже не вправе. Тем более сдавать в свой карман. А так как всё это глубоко незаконно, то можно ожидать и огромного долга за неоплаченные за эти годы ЖКУ, и убитой в хлам квартиры.
Разбирайтесь сейчас. Определяйте место жительства, на алименты подавайте. Сдавайте квартиру с оплатой на счет ребенка, за 3 года накопится.
Спасибо за совет!
В суд - с каким иском? О выселении? О наложении запрета на совершение каких-либо действий в отношении квартиры? Я опасаюсь того, что папа ребенка заявит, что он - точно такой же законный представитель ребенка, как и я (и ведь так и есть, если я правильно понимаю). И точно также, как и я, имеет право заботиться об этой квартире до совершеннолетия ребенка((( Что с квартирой будет по факту с вероятностью 99% - я написала в первом посте (либо вселится, либо будет сдавать).
Сейчас квартира заперта, ключи у него. Не взламывать же мне замки((.
Может, возможно как-то привлечь опеку? Чтобы доступ в квартиру до совершеннолетия ребенка имели только сотрудники опеки? Квартплату, естесственно, буду вносить я... Возможно ли так сделать?
Так они еще сейчас и за квартиру платить не будут, весь долг на вашем ребенке будет! Я бы сначала попыталась без судов выселить оттуда всех
Т.е.вы предлагаете автору сыграть в рулетку?
Пойти туда...получить в лоб и укатиться писать заявления..в травмопункт и т.д.
Или вы думаете...что как только у двери квартиры автор с ребёнком нарисуются...грянет гром...яркий свет с неба и папа начнёт дико извиняется...попутно собирая свои монатки...
а вы знаете, что в квартире кто-то живет, и даже знаете, что этот кто-то будет бить в лоб? Автор этого не знает. а вы знаете? Отец ребенка там не живет, пока не сдает (кто еще снимет не у собственника). Автор даже не ездила на ту квартиру, что значит "не пускает"? Самое реальное - договориться с бм квартиру сдавать и деньги пополам между 2мя родителями делить, до совершеннолетия
Я была в той квартире. Точнее, на лестничной площадке возле квартиры. Квартира заперта. Ключи у БМ. На просьбу отдать их - ответ в первом посте. Позвонила в дверь - никто не открыл. Не могу же я дежурить у двери 24/7 чтобы понять, живет ли там кто-то или еще нет. Мой телефонный номер у БМ в блокировке, отказ пустить нас в квартиру я получила с телефона дочери (не удивлюсь, если и её номер окажется у него заблокирован), поэтому договориться с ним невозможно.
Это сейчас я и пытаюсь понять - какой иск мне подавать, как сформулировать требование... О вселении? Но ведь папа может сказать в суде - "ну и путь вселяется, кто ей не дает?". Дочь ведь несовершеннолетняя, она в силу закона не может жить одна - значит, с ней должен проживать законный представитель (мама/папа). А у нас местожительство не определено... Видимо, сначала нужно определить местожительство с мамой, а потом уже подавать иск о вселении вместе с ней... Жить с папой дочь точно не будет, он ей чужой человек, с её 5 лет (с тех пор, как развелись) не интересуется ею, последние года 3 вообще не общается...
Кто зарегистрирован в квартире вы можете узнать, получив выписку из пс. А квартиру по просьбе собственника взломает любой слесарь из ук. Так же можно поговорить с соседями - живет ли кто или нет. Если умерший там жил, то на 99% сейчас квартира пустая. Сдать ее невозможно
Да все возможно. Знакомым, родственникам, родственникам соседей... я сдавала свое наследство задолго до оформления бумаг, просто показывала последнюю выписку из ЕГРН и документ о родстве с умершим собственником. А тут папаша сдает квартиру несовершеннолетней дочери - сплошь и рядом такое.
Здесь, неоднозначная ситуация.
Раз ребёнку уже 14 то папа не может действовать "в её" интересах, действует только она с согласия законного представителя. Гарантии, что папа в 18 лет отдаст квартиру добровольно нет. Какая разница когда судиться сейчас или в 18? Только время потеряете. Все ещё зависит от того насколько вы сильный человек. Я если бы была на вашем месте, зарегистрировала туда дочь, и да вскрыла бы замки. А живёт там кто или нет разбиралась бы в процессе.
Напишу как было у меня.
Подъехала к участковому, спросила имею права взломать или нет. Ну он бла-бла-бла, гражданские отношения... через суд. Я ему сказала, что буду взламывать, участковый вызвал ППС (сам не поехал). С ППС, 2 понятыми и со взломщиком (не из Жека,) взломали дверь. Там вещи жильцов, ППС
сварганили какой-то акт, все в нем расписались, поменяли личинку замка, приехал участковый и опечатал квартиру.
К ночи начали звонить жильцы с претензиями, а жильцы к слову, много-много нерусских горячих парней. Отправила их в суд, типа вселяйтесь по решению. Они ходили к участковому и в Овд, там.... гражданско правовые отношения....
Через дней 7-10 остыли ребята, подумали, подписали документы, что претензий не имеют и забрали вещи, опять же ППС со мной там стоял, пока они вещи выносили. Отблагодарила участкового от души, он не вымогал.
Надо сейчас решать вопрос. Не надо ждать три года, ибо стопудово все равно без боя не отдадут, плюс убьют хату, плюс счета за коммуналку накопят.
зарегистрировать в этой квартире ребенка вместе с собой было бы совсем не лишним и значительно упростило бы все дальнейшие действия
для регистрации не нужно иметь доступ в квартиру, достаточно свидетельства о собственности
место жительства ребенка должно было быть определено судом во время развода