Сдавать или ждать?
Очень хочу услышать мнения опытных людей.Есть студия рядом с м. Динамо. Ремонт только закончен, все новое, никто там не жил. Еще есть небольшой кредит. Сдавать студию или ждать пока пройдет ЧМ? Очень не хочется начинать ремонт заново
Дак сдавайте только на длительный срок и ваша квартира болельщикам будет не интересна. Да и не ищут они квартиры по ЦИАНам и Авитам.
Если написать на длительный срок и не возвращать за досрочное расторжение договора, получается 50+50 тыс, т.е. 100 тыс за месяц или 3 тыс в сутки. Это выгодно. И можно убивать в хлам, терять нечего.Так за 50 тыс студию не сдать.
а причем тут ЧМ? вы думаете что только болельщики грязнули? а жильцы если будут грязнулями? главное чтобы не разнесли окна, двери, мебель, сантехнику, а обои это фигня, если испачкают
А вы сдаете или снимаете? Чужие затраты всегда фигня. Обои переклеить в сумме выйдет больше 100 тыс. Никакой залог не покроет
вы какие обои покупаете? самые дорогие чтоль? откуда 100 тыщ? я обычно для сдачи покупаю обои под покраску, если испачкали, перекрасить даже во всей квартире обойдется в 10 тыс, но как правило это либо на кухне около стола, либо в коридоре, подкрасить грязные места можно самим бесплатно
Переклеивали через 12 лет сдачи в коридоре и на кухне, обошлось в 20 тыс, в комнате еще столько же послужат
А вообще обои никто не вычитает из залога, это естественный износ, даже в своей квартире если вы очень аккуратные и то через 10 лет обои убиваются
у меня кв-ре 13 лет после хорошего ремонта "для себя"
Обои как новые, ничего не убито и не отклеено.
Так что - нинада ля-ля. Не свое -не жалко - вот девиз всех снимающих (в основной массе) и еще один - всё уплОчено. И очень удивляются когда вычитают из залога.
Ибо нефиг ломать и портить чужое.
если вы по квартире летаете, то конечно не убьется, у меня например в коридоре стена рядом с которой все одеваются немного потемнела, потому что постоянно куртками задеваешь или обувью, при этом мы делали там штукатурку чтобы не было видно ничего, на кухне около стола тоже немного затерто, т.к. там постоянно сидят
А люди все разные, многие после отъезда убираются, что никакой клининг не нужен, и сантехнику меняют, ведь это они ее сломали, знаю даже кто сам обои клеил, а то не удобно перед хозяевами, что ребенок испачкал или затерлись
За обои никогда не вычитала, т.к. клеила всегда дешевые, мне было бы стыдно вычитать за рулон обоев 2 тыс рублей, а вот когда дверь сломали, конечно вычитала, это порча имущества, а обои естественный износ
Обычные обои, украинские, на одну комнату 13 м2 обошлись в 2013 году в 6 тыс, покупала для сдачи, мастер с улицы взял 8000. Сейчас умножайте смело на два.
При этом реально дорогие, хорошие обои итальянские, цен не помню, обоям 12 лет, служат до сих пор как новые, сейчас их переклеить думаю будет 300-400 тыс. минимум, если не больше. Квартира сдается 6 лет.
за 300-400 можно всю квартиру отремонтировать недорогими материалами, если клеить обои по 300 тыщ, то зачем сдавать, вся прибыль и уйдет
В прошлом году мы с нуля в новостройке потратили 600 на всю квартиру, но мы покупали итальянскую плитку, на пол керамогранит, можно было и в 300 уложиться с китайскими материалами
Вы сказали что любые обои уделаются за 10 лет. Так вот, хорошие обои не уделаются, останутся как новые, несмотря на своих детей и на последующих жильцов. Мы их под себя покупали, конечно не для сдачи делали такой ремонт.
даже штукатурка с специальным покрытием и то со временем уделывается, не то что обои
Ну и какбэ через 10 лет любые мега дорогие и крутые обои будут выглядеть устаревшими и лет через 15 их все равно придется менять
Многие и для себя ремонт раз в 15 лет позволить не могут, а арендодатели должны срочно менять морально устаревшие обои, а то съемщикам не комфортно их уделывать будет.
для себя вы можете делать что угодно, хоть какать на пол )))) А сдача это бизнес, хотите получать больше, вы и должны предоставлять нормальные условия, если не хотите получать больше, сдаете как есть с бабушкиными обоями за копейки
Ну понятно что квартира должна быть еще и ликвидна, в хорошем доме, а не в пяти-девятиэтажке делать супер-пупер ремонт, все равно никто не оценит
Не знаю, у нас не уделывается. Но мы в одной квартире круглогодично не торчали, жили на 2 дома, плюс летом дача, жильцы все время на работе, поэтому износ не такой большой, несмотря на давность ремонта. Обои выглядят нормально, интерьер в классическом стиле, морально не устаревает. Перед сдачей прошлась по проблемным местам у выключателей губкой с мылом, удивительно, но все оттерлось, следов помывки не осталось. В детской были покоцанные, их заменили, выше писала цены на недорогие обои и работу мастера.
Обои покупаем обычные, по 2 тысячи за рулон. Но и менять их после каждого квартиранта в мои планы не входит. А 100 тыс это примерно: обои+клей+грунтовка+плинтус потолочный+краска и клей к нему, напольный ?, может сохраниться, а может и нет, уборка итоговая. Найти рабочих, оплатить удаление испачканных обоев, шпаклевку, если понадобиться, грунтовку, поклейку, монтаж напольного и потолочного плинтуса. Мне нужно поехать в магазин купить все необходимые материалы, встречаться с рабочими, делать новые фото. За это время нужно несколько раз пристроить детей, или таскать их с собой. Плюс простой минимум одна неделя, а реально все две.
обычные обои это в районе 100-200 за рулон, поклейка их обойдется в 10 тыр максимум, напольный плинтус служит сто лет, зачем его менять? потолочный вообще никогда не делаем, обычно его делают криворукие маляры, кто не может аккуратно покрасить потолок или подрезать обои ровно
Во всем этом списке изменится только цена обоев, все остальное останется по той же цене. В десять тысяч не уложиться, даже если все делать своими руками. Вы в теории считаете? Просто мной сделано больше десяти ремонтов за последние 7 лет.
в прошлом году делали ремонт, поклейка обоев и покраска потолка обошлась в 18 тыс
Потолочный плинтус, лепнина, изобретен задолго до криворуких маляров, если его делать правильно, то он является элементом потолка, обои клеятся до него.
зачем тратить деньги на лепнину в съемной квартире?????? чтобы потом плакать что все засрали, а залог не покрывает убытки?
Чем проще ремонт тем дешевле его переделать в случае порчи
