ТСЖ или УК?
Купили квартиру. Имеется управляющая компания. Но некоторые жители дома сгруппировались и хотят организовать ТСЖ. Когда я ходила в УК для оформления документов, увидела список долгов по каждому дому. У нашего дома самый большой долг. В УК сказали, что самые злостные должники хотят организовать ТСЖ, чтобы самим там все регулировать. Но, как мне объяснили, ТСЖ не отслеживается законодательно, то есть организаторы могут делать все, что захотят. Что думаете по этому вопросу? Вы за УК или ТСЖ?
А предсказуемый результат деятельности УК - положительный, всех устраивает?
А не платят, видимо, по тому, что УК денег хочет, а работать не любит, как, например, все Жилищники Москвы, которые выполняют процентов 30 их того что должны и за что получают деньги жителей.
Я бы сначала с народом пообщалась, потом думала о выборе.
Но тсж на один дом и с активным самодуром у руля ( как то обычно именно такие крулю рвутся) не лучший вариант.
Только не ТСЖ! Прямой договор с УК каждого жителя и все.У нас новостройка с навязанной формой управления через ТСЖ,которое создал застройщик.Вот уже 8 год пошел,тарифы ежегодно принудительно поднимаю,платим за каждый чих,платёжка размером с простыню,а тариф на текущий ремонт выше тарифа на капремонт.Голосую всегда против,но любое решение,благодаря этому колхозу и бюллетеням,проходит нужное для ТСЖ и УК. У знакомой в старом доме с Жэком,квартплата в два раза ниже,а строчек в квитанции-в три раза меньше,чем у меня,площадь одинаковая.Фуфло это с ТСЖ!
Так смысл в том, чтобы жизнь как можно менее зависела от везения. С ТСЖ полагаешься целиком на удачу. А я по жизни невезучая ).
Я двумя руками выступаю за УК. Уже сформированный коллектив специалистов, опыт работы и коммуникации с проверяющими организациями. ТСЖ тоже придется платить зарплату – бесплатно домом заниматься никто не будет. А вот смогут ли привлечь они хороший рабочих за минимальную цену? Вряд ли. И отвечать толком ни за что не будут, на кого будете жаловаться за их бездействие? Другой вопрос уже какую УК выбрать. Нашим комплексом занимается УК ДОМС и проблем нет – на территории чисто, все сети работают и в личном кабинете на сайте хорошо прослеживаются все начисления.
Слышала про ДОМС не очень хорошие отзывы. Нам скоро выдают ключи и застройщик тоже хочет поставить ДОМС, кто-то из собственников уже против. Рада узнать, что не все так плохо)))
Недовольные работой УК всегда будут, так же как и найдутся противники ТСЖ. А ДОМС далеко не худший вариант и не самый дорогой. Не могу сказать, что не возникает проблем и сбоев в их работе. Но человеческий фактор никто не отменял. Я пару паз оставляла заявку на вызов сантехника – в одной комнате батарея завоздушилась. Учитывая то, что он круглосуточно дежурит в комплексе, то меньше через час уже был на месте. Так что не переживайте, будет у Вас все нормально.
ТСЖ хорош только тогда, если дом-нвоостройка и есть инициативная группа социалистов по натуре. Обычно это бодрые пенсионерки, бывшие бухгалтера крупных предприятий. Вот тогда у Вас будет все ок. УК плохо тем, что денег будет уходить много и в никуда. Проверено.
у нас УК, денег платим по тарифам города, ничего свыше не платим, платежки такие же как и в доме, где жилищник, а вот в доме где ТСЖ за однушку платим как за двушку в другом доме, а толку никакого, все вопросы по ремонту решает жилищник, ТСЖ только собрания тупые собирает и деньги и все
