Регистрация домика в деревне
Знающие люди, подскажите, пожалуйста!
Мы купили участок в деревне в 2007 г . Не СНТ! Оформили в собственность. Получили разрешение на строительство в 2008 г и построились в 2008 г. НО! Дом в эксплуатацию не ввели, не зарегистрировали, на кадастровый учет не поставили.
Зачем платить лишние налоги, если продавать не собираемся, наследство оформлять не собираемся.
Московская обл, 100 км.
Чем нам грозит дальнейшее сокрытие летнего домика 6Х9 и пары сарайчиков от государства? Налог приходит за землю 1700 руб в год, платим исправно.
огромными штрафами. прилетит дрон и мандец вам) щас налоговые попой тарахтят, не то что раньше
Сейчас нет процедуры ввода в эксплуатацию.
Срок действия разрешения на строительство 10 лет, значит оно истекает у вас в этом году. Поэтому дом оформить нужно в этом году обязательно. Налоги у вас будут незначительные или вообще не будет, если дом одноэтажный, то вы должны уложиться, как дом до 50 квм. 6*9 это же внешние размеры?
Вам нужно вызвать геодезистов, они привяжут дом к участку, дадут вам диск и вы подадите все доки в мфц.
Это глупость, что вы не обираетесь ни продавать, ни оформлять наследство. Как что повернется - никто не знает. А документы должны быть в порядке.
Второй вариант - продлить рнс.
Дом у нас два этажа, общая площадь 90 кв м, налог не копейки... Куча сарайчиков на участке.
Сарайчики стоят сто рублей налогов условно.
Дом 90-50 квм. Итого 40 квм облагаемых налогом. Посмотрите кадастровую стоимость домов соседей на публичной кадастровой карте. Вычислите стоимость кв метра и посчитайте, столько примерно будет кадастровая стоимость квадратного метра вашего дома. Умножьте на 40. Затем посмотрите, какой коэфф принят у вас в районе, у нас в мо это, например, 0,3%. Где-то бывает и меньше, 0,15 или 0,2, например. Вряд ли кв метр дома не в мо стоит дороже 15 тыс за квм.
Предположим, 15 тыс*40=600 тыс
600тыс *0,3/100=1800 р налогов. О чем вообще разговор? Об экономии в 2 тыс р?
Вы не там экономите.
Регистрируйте дом, пока действует разрешение на строительство. Не глупите.
ПС. Никто не строит дом, чтобы его продать (кроме профессиональных застройщиков). Все строят для себя, и не собираются продавать. Но потом бац.... И начинается... ой, мы никогда не думали, что придется продавать, а что же нам делать....
вот мы хотели бы платить налог и зарегистрировать дом, но у нас земли с/х назначения кфх, с переводом земель проблема, т.к. долевая собственность и не можем собрать всех собственников..., рискнули поставить одноэтажный дом на сваях, площадь около 70м, не знала про 50м, чем нам теперь это грозит? штраф ежегодный? рядом есть кварталы, которые уже поменяли категорию земли, так что надежда есть), раменский район
Ой, в раменском вы вряд ли что поменяете. Но даже если поменяете, то у некоторых требуют доплату до полумиллиона в связи с изменением кад стоимости.
Вообще мы вам говорили не строиться на земле с таким статусом и назначением. Вы сделали свой выбор. Я не знаю про штрафы, их же ещё нет фактически. Да и оформить дом вы сможете только как нежилое, а на него ставка налога очень высокая.
да, нам сказали 500тыс за квартал(40 участков)за смену назначения, нам не нужна прописка, пусть бы и как нежилое, хочется чтобы все было оформлено как положено..., а вот соседу нашему необходима прописка, у него дом-единственное жилье, вот он и пытается уже который год как то пробить это дело...(