Строиться самим или купить готовый дом?
Всю голову сломала, хотим жить в своем доме, подыскиваем варианты, у вас у же есть опыт, что все-таки надежнее - купить готовый дом на вторичном рынке или купить участок и заключить договор с фирмой на строительство дома? Опыта в строительстве никакого нет, проконтролировать качество строительства не сможем.
тут не угадаешь. Нужно по рекомендациям искать именно хороших строителей. И пофиг фирма это или частная бригада
Если нет опыта и контролировать не будете, то без разницы. А вот по деньгам дешевле купить готовое :)
При выборе посидите-поштудируйте форумы, составьте вопросник для себя, чтобы по каждому принципиальному вопросу у вас был ответ и по каждому просмотренному дому осталась анкета.
если строить с нуля для себя нужно на 100% доверять бригаде, мы в процессе, бригада по рекомендации друзей, которые стоились год назад, мы не пожалели
Сейчас дешевле купить, чем построить. Но дом тоже найти непросто, годами можно искать и вылавливать свой дом. Иногда бывает люди смотрят, ищут дом, потом плюют, покупают участок и строят свой и под себя. Но если вы в домах не очень понимаете, на что смотреть, то стоит сначала подготовиться.
Если есть деньги строете с гуд вуд. У них дорого и безупречно ( практически)
Если нет- с бригадой и независимым прорабом, но работяги могут отстегнуть прорабу и он закроет глаза на косяки. Готовый дешевле, перед покупкой так же наймите независимого прораба, который при вас за 5- 10 тыр. укажет на косяки , это поможет получить существенно сьэкономить и не купить барахло. Спрашивате...
Покупают еще как...
Докопаться ко всему возможно..
Муж 20 лет в стройках , отделывал дома , ими построенные - уж ему на слово можно верить) а его слово - нормально строят.
Я видела построенные ими дома. У них хорошее оборудование и хорошие домокомплекты. А вот бригады разные. И материал стен клееный брус, дорогой, холодный и бессмысленный. За такие деньги лучше кирпич на века и без геморроя с покраской и уходом за дышащим домом.
Ну на вкус и цвет...
Наверное всех" м@даков безмозглых ", которые строят из клееного бруса устраивает именно этот материал...
Раз в месяц темы. Это как естественные роды и кесарево. Лучше родить самой без проблем и купить хороший готовый дом за 3 копейки. Но так бывает редко. Я дом построила (каркасник за год примерно), живу 5 лет, полет нормальный, все работает. Но я 5 лет готовилась (участок был), рисовала планы и тп. Главное не размахивайтесь, денег рассчитайте до "жилого состояния" и заложите 20% на доп расходы. Без этого не ввязывайтесь. У меня соседи напротив построили кирпичную домину 500 квадратов прошлой осенью и пропали. Стоит коробка год без окон и дверей, без отопления и разрушается и заростает борщевиком. Зла на дебилов не хватает.
Надо понимать,что , построив дом с нуля, вы никогда его не продадите за столько, за скоолько вложили денег. Если только чудом цена земли не взлетит по каким-то причинам.
Своих ошибок при постройке либо вы не заметите, либо исправите спокойно, либо будете к ним снисходительны и терпеливы. Плюс расходы на время, нервы и здоровье во время строительства. Покупать чужой дом - это кот в мешке. Про недостатки даже самые честные хозяева-продавцы могут и не знать - вы их сами прочувствуете со временем. Что например зимой оказывается к дому дорогу некому чистить, весной заливает подвалы и погреба, прихожая просаживается в грунт потому что фундамента нет, канализация например засоряется по неизвестной причине, а соседи - злобные упыри, норовящие утащить или оттяпать. Если вы готовы это исправлять, переделывать или терпеть. то по крайней мере здоровья вы потратите меньше. В общем денег и здоровья много - стройте новый дом. Мало - покупайте готовый и потихоньку подлаживайте под себя насколько возможно. ИМХО.
Мы построили дом и баню, продали . Сейчас опять построили дом и баню в другом месте. Больше не хочу, если третий раз в новый дом, то только покупка. Первый раз строили все через фирмы, тихий ужас, дом каркасник, баня из оцилиндровки. Второй раз баню собирали строители от нашей администрации в кп, тоже катастрофа,мы заказывали клееный брус, а собирали и фундамент строители от администрации. А вот с домом не торопились, сначала долго рисовали у разных архитекторов, потом ходили по кп, смотрели построенные дома, бригады. Вообщем, чуваши нам приглянулись, они два дома построили в кп, хозяева довольны) дом устраивает на 99%, жалею, что один санузел на втором этаже сделали , все таки маловато для семьи с тремя дитЯми)
Готовый. Но это понимаешь только после того, как построишься и поживешь хотя бы пару лет. Денег прорва, каждая мелочь, даже в глаза не бросающаяся, стоит денег. Купи это, купи то, потом другое тоже купи..
Покупать дешевле. .Вникнуть в строительство придется хоть с фирмой, хоть без. А уж если разобрался более-менее в стройке, то и готовый дом сможешь оценить как построен.
Прежде, чем определиться, надо погрузиться за знаниями.
У нас в регионе застройщики и поставщики материалов часто проводят семинары. Они, конечно, рекламные, но определенные знания для новичков дают.
Плюс надо найти помощника, который поможет выбрать либо проект, либо дом.
Думаю, что купить дешевле, но много разных вопросов. Дом может быть с такими косяками, которые уже не исправить. Поэтому выбирать надо с профессионалом.
Готовый дешевле, но найти непросто. При покупке можно ужимать продавца, а при стройке - только себе во вред. Стройка - это дорогая головная боль с непредсказуемым результатом. Мы покупали готовый, но искали года три кажется. Тут еще вопрос ваших требований к дому, месту и участку.
А мы свой нашли за 9 мес, но за это время просмотрели почти 60 вариантов :))) До сих пор иногда с удовольствием просматриваю фотографии и вспоминаю, в одном месте шикарное озеро, в другом - вкусные яблоки, в третьем - очень классный участок был :) И так далее... Но наш - идеален для нас :)
Нам нереально повезло с домом, мы не собо интенсивно искали, так просматривали предложения, но два дома до своего чуть не купили - не срасталось в последний момент и слава богу. Когда свой нашли, я вошла и поняла, что буду тут жить )) Мне понравились хозяева, сам дом место... ну что-то поменяли, конечно, но не глобально. Построить такой у нас бы не получилось.
Пока строили дети выросли и понадобилось отдельное жилье, а на двоих им большой слишком. Они не стали доделывать и продали. С большой скидкой ибо кому попало не хотели отдавать ))
Мы искали интенсивно и тоже почти купили два других, но не срослось. А этот - наш :) Что-то тоже подправили, но в глобальном смысле он как надо :)
Кстати, и продали его потому что семья выросла, у родителей еще один дом, дети по другим местам разъехались. Хозяин продавать не очень хотел, его жена убедила, что надо уже расстаться.
вот так и строй дом мечты (((, пока достроишь, дети вырастут и кому он нужен,если дети уедут из города... что за жизнь...
Ну в нашем случае, дети в этом доме успели пожить, именно для них переделывали мансарду в полноценный этаж. :)Но да, таких историй было много.
Два года назад мы тоже решали эту проблему.
Решили поискать готовое. Но за полгода так ничего и не нашли.
Купили участок, заключили договор на строительство.
В первый год поставили баню, сделали скважину, разбили грядки, а осенью дом поставили. В этом году сделали забор, в доме поставили окна, двери, пол, лестницу.
Каждому своё )))
Кому-то проще купить, выложил круглую сумму, переехал и радуется. Как наши друзья. Но в процессе проживания в доме начали появляться различные нюансы, косяки в планировке, огрехи самих строителей.
А кому-то проще построить. Тут финансы тратятся не сразу. Но и стройка может затянуться на годы.
Да даже, если с финансами проблем нет, то все равно лучше строить самому. Вам надо только решить: у кого и из чего построить, сколько комнат, туалетов, где и что будет распологаться )))) Придется решить много вопросов. И опять же, кому-то это лишняя головная боль, а кому-то нравится этим заниматься.
Всё очень индивидуально.
Мы строили. Стройкой занималась я. Рисовала проект, искала подрядчиков, контролировала стройку, ругалась с прорабом, подбирала краску... канализация, водопровод, вентиляция, отопление... и тд и тп. С мужем конечно все согласовывалось.
И очень приятно смотреть на свои труды. Приятно видеть как дом растет, появляются окна, краситься, обставляется мебелью, как он вписывается в ландшафт.
Но вот еще одной стройки я не переживу, тут нужны железные нервы.