Что лучше?
Купить квартиру в другом регионе, малюсенькую? Ну или студию? Метров 20-23? Больше не хватит по метражу и ее использовать вместо дачи, все равно воздух не московский. Или все таки купить дачку? Но думаю что дачка это постоянно что-то делать, то одно полетит, то другое, постоянные вложения материальные и время это все делать. В принципе если примут пенсионную реформу по повышению пенсионного возраста ( очень бы не хотелось на пенсию в 63), то еще пахать и пахать. А так, в регионе можно квартиру и сдавать еще, как доп. доход, если не потяну квартплату и ездить туда как на дачу в выхи, немного от суеты отдохнуть и в отпуск. Мне 46 лет, одинокая. Что лучше в моем случае? Сама живу в Москве, тоже в маленькой квартире, хрющ, но своя, без ипотек и кредитов.
А суть-то в чем? Вы хотите просто вложить деньги и получать прибыль? Или вложить деньги, чтобы недвижимостью пользоваться? Если для сдачи, то конечно покупать надо что-то рядом, дабы иметь возможность управлять недвижимостью, не мотаясь в другой регион. Если для собственного пользования, то там где вам надо. У моря ли, в горах ли, в пригороде... О какой сумме речь идет? Я бы в вашем случае однозначно покупала квартирку (студию, рядом с метро) на сдачу в Москве.
Есть сумма, скопленная, хочу снять может вклад и купить что-то. Хочется пока пользоваться недвижимостью, ну там на даче отдыхать или думала маленькую совсем квартирку купить, чтобы вместо дачи ездить в отпуск, на какие то выходные летом, может весной. Отдыхать от московской суеты и сменить атмосферу. А потом, на пенсии, если конечно доживу), то может сдавать, хоть какая то копейка. Рядом на дачу я врят ли потяну, со всеми удобствами. Да и на хорошую квартиру в регионе я тоже не потяну, так метров от силы 21-23, маленькую, для одного человека?
Оставьте на вкладе, хоть проценты будут. За любой недвигой нужен присмотр хотя бы. Сдавать квартиру на расстоянии по меньшей мере неудобно, о рисках я не говорю.
Ну многие же сдают и живя вообще в другой стране. Я не автор. У меня так много соседей сдают, кто в Италии, кто в Испании, живут. Сдают в Москве, прилетают в лучшем случае вообще раз в год. Какие риски?
из городской квартиры в квартиру на периферии? В чем прикол? что там, что там в четырех стенах сидеть, вид из окна только меняется, да вода или свет периодически отключается в деревне. Гулять выходить в деревне тоже особо некуда, а в лес одной страшновато. Лучше уж в парк в Москве или пригороде съездить. Определитесь, что хотите, отдыхать или чтоб недвижимость доход приносила. Отсюда и пляшите. Кстати, и маленький домик вам быстро надоест. Его постоянно нужно будет наведывать, проверять. Вам придется ощутить прелести жизни в деревне - отсутствие канализации, водопровода. Это нравится совсем недолго. Продать вы его не сможете, цена будет падать, если его не поддерживать, вкладывать придется много. Лучше уж машину купить и ездить отдыхать туда, куда хочется, снимая номера и апартаменты.
Может лучше на себя потратить эти деньги, раз одна? Путешествовать, хорошие врачи если надо, зубы сделать хорошие, косметолог, может пластика? Зачем жизнь откладывать на потом? Лучше сейчас на полную катушку отрываться в выхи и в отпуск, не ограничивая себя особо.
Квартира - это не дача!
Берите или стройте дачу- к выходу на пенсию все там сделаете по уму и будете там жить пмж ! А Москву сдавать.
Только в жопе мира и @бенях не надо ничего брать. Максиум час на транспорте, с асфальтом до дома. Никаких снт- только дп и деревни. Будете в пятницу с работы туда, в пн оттуда на работу. Это уже нереальный дзен для вас будет- будете на своих качельках в еву таращиться, на свежем воздухе, газончик косить, огурчики закрывать... кайф
Квартира в *мат*х это не вложение , а мучение .
Если вы одинокая - дачу точно не надо. Это постоянные расходы.
Вы хотите пассивный доход? Тогда лучше смотреть регионы, где востребована аренда. Но считать нужно какие будут расходы на ЖКХ, налоги. амортизацию. поездки туда-сюда, форс-мажоры заложить.
И посмотреть , стоит ли овчинка выделки...
Либо как уже писали студию поблизости.
Но вы сумму не озвучили, можт ее только на дверь от студии хватает...
Но в принципе доехать из региона на электричке всегда можно, не каждый же месяц за арендой мотаться. Зачем каждый месяц вы будете к квартирантам в другой город мотаться? Достаточно все отслеживать раз в 3 месяца, вполне. А это одним днем, даже если 3 часа на дорогу в одну сторону. Остальные месяцы деньги на карту, если квартплату они оплачивают, пусть фоткают и с печатью "оплачено" отправляют вам фотки. Какие проблемы?
Имхо, лучше вклад оставить. Может ещё подкопите что. Ваша дачка будет требовать денег постоянно, иначе развалится. Ездить в другой регион в квартиру 20 метров то ещё удовольствие. Сдавать в другом городе? Сколько вы в месяц за неё получите?
Да я что-то боюсь еще эти все вклады, вы знаете. Не доверяю. Вон дефолт еще какой грянет и вообще ничего не будет. Людей обманывают во всем. Пркатывают везде. И с пенсиями вон нас прокатят опять. Нет стабильности. А так хоть куда то вложить успею.
Тогда лучше уж квартирку, чем дачу. На деньги от сдачи квартиры вы себе дачку на лето снять сможете небольшую. Или на тот же пансионат накопить за год.
Да какое МО? Автор где-то дальше чем МО хочет. По поводу МО согласна, очень там все сомнительно. Но маленькая дача это ещё сомнительней при отсутствии достаточных средств и в одиночестве.
У автора на МО и денег не хватит. Где в МО квартиры, даже маленькие по 1 млн 500?
Может автору еще подкопить хотя бы до двух миллионов, потом свою площадь расширить? Продать свою 1-комнатную и купить малогабаритную 2- комнатную? Одну комнату временами сдавать. И квартирантка будет всегда под присмотром. А к лету выдворять и на деньги от сдачи выезжать и снимать дачу на месяц или вообще на курорт?
Не всегда вкладываются, сейчас все больше так сдают, даже в Москве. Аренда как просела, никто уже не в бытовую технику, не в ремонт не вкладывается. Иначе смысл сдавать вообще? Свои деньги можно не отбить.
Можно автору взять уже более менее не убитую квартиру, ее сдать семье молодой. Однушку малогабаритку потянут снимать любые люди, практически, в любом городе.
Или же искать город рядом с лесом, или водоемом, как дачу эту квартиру использовать. Аренда небольшая если там всего 20 метров будет. Потом всегда можно продать за те же деньги. Но и отдохнуть несколько лет.
Дачу бы я не рекомендовала женщине, тем более если вы сама не рукастая, к тому же работаете. Значит строительством и ремонтом дачи будет заниматься некогда. Дача еще постоянно требует и покоса травы и облагораживания кустов, сруба разной растительности. Для дачи мужик нужен, либо много денег, чтобы за все платить.
Берите квартиру в курортном городе. Как, например, Бирштонас в Литве. Маленький городок, не такой понтовый как Друскининкай, но благоустроенный и со своими источниками.
Зачем так далеко? Автор же может взять где то не так далеко, чтобы контролировать как-то? Только когда она будет контролировать, работя? Но хотя есть выходные, потратить выходной раз в месяц уж можно. Так чтобы в один и другой конец одним днем. Например та же Владимирская область? Не?
Я ж говорю, например.
Агентство присматривает. Эйрбиэнби сдает. Как вариант. Оставляет месяц в году зарезервированным себе.
Ну у автора всего полтора ляма. Что она купит? Малогабаритку какую нибудь. И за сколько сдаст эту однуху? НУ пусть даже 15 тыр _свет+ газ и вода.это квартиранты будут оплачивать. Но многие в перефии и все жкх платят, отопление тоже, с какой стати хозяйку платить за отопление, если она им не пользуется? не хотят платить, можно отопление отключить. Но на сухом остатке будет тыщ 10 прилипать к заднице у автора. Если еще агенты будут все присматривать, то вообще тыр 7 будет иметь. Не знаю? Ну это конечно тоже какие то деньги, покрыть могут ее жкх в Москве.
И зачем она ей? В вашем Бирштонасе кому она ее будет сдавать не в сезон? Мало того. Отношения с данной страной сильно не очень. В любой момент можно остаться без квартиры или возможности туда поехать.
Не те деньги для подобных покупок.
Можно рассмотреть ТУльскую область, Тверскую, Калужскую. И доехать в общем то можно одним днем если что и там всегда арендовать можно. Ну однозначто конечно же одиночке не дачу., пусть будет квартира. Пока самой отдыхать, платить ЖКХ если малометрахка, то и мало платить. На зиму можно все вообще отклдчить, раз там не будете бывать. Или вообще отопление вроде можно совсем отключить. По счетчикам будет мизер, если вы только на месяц туда будете ездить, свет также, мизер. А если метров 25 то это 2-3 тыщи будет все вместе выходить. Потом можно сдать, все обратно подключив. А когда ездить не сможете, можно всегда продать и свои же деньги потом и отбить. Положить опять на вклад на проценты.
Ну, конкретно в Бирштонасе, сезон круглый год.
Присматривать может и агенство.
Я бы квартирку купила, однозначно не дачу одной женщине. Пока тяните, то сами пользуйтесь. Сложно станет, можно сдавать или продать. В принципе за арендной платой уж раз в месяц можно и приехать, квартиру проверить, счетчики проверить. Тем более если вы одна, только работа, больше никаких особых забот, В одну из суббот можно мотануться. Но конечно если не 6 часов в дороге в одну сторону. Хотя и если 6 то можно приспособиться. Рано выехать, все оперативно посмотреть, деньги получить и сразу же обратно. Вечером вы уже дома.
Квартира. Всегда продать можно если что. А пока бы сдавала, хоть какая то копейка. Как раз за год набежит сумма куда то бюджетно поехать и отдохнуть на всем готовом.
много сейчас таких, кто хочет продать свои хрущи в деревне. Автор отдыхать хочет - значит должна быть природа и без фабрик-заводов. А в таких местах покупать - считай что навсегда и без прибыли.
Положите не депозит и на проценты катайтесь куда вашей душе угодно.
1.Дача требует постоянных вложений и мужских рук. Нереально содержать и ремонтировать на зряплату и оплачивать наёмный труд.А на даче бесконца что-то ломается.
2.Квартиру в еб..нях задорого не сдашь,а убьют её местные люмпены ещё быстрее,чем вы-свою дачу. Опять же,вся кварплата уйдёт на покрытие ремонтов.Это сейчас вы ещё в состоянии допёхать до еб..ней и взять деньги за аренду,проверить не притон ли там уже.Сорваться и рвануть в любое время.А лет через 10 вы бы свою задницу дотащили куда-то без того,чтоб не рассыпаться-уже удача.
3. Не ищите себе приключений на ж...пу за свои же деньги.
Ответ очевиден - копить дальше. Аренда минус обслуживание квартиры будет меньше, чем % по вкладу. А одновременно сдавать и приезжать туда на выходные не получится. Не знаю цен, но если можно купить устраивающую вас дачу - покупайте. Не квартирку в городе. Хотя я не понимаю, зачем 46тилетней одиночке дача нужна. Уж лучше %% раз в год снимать и путешествовать.