Комната с перспективой
Хочу купить комнату в трешке. Остальные две муниципальные, семья проживающая в них стоит в очереди. Есть ли движуха или всё глухо в процессе расселения городом людей из коммуналок? Действительно ли у соседей будет преимущество выкупить их? Если да то по какой цене? Будет ли правильным стать также в очередь ? (по нормативам нашей маленькой семье метража не хватает)
Зависит от того, как долго стоят соседи в очереди и какой именно. Да, будет преимущество, но не у соседей, а у города. Город не выкупает никогда. В очередь сможете встать при куче условий, помимо метража: малоимущность по деньгам, и собственности всех членов, даже прописанных в других местах, 10 лет прописки всех в Москве ( если речь о ней), 5 лет отсутствия ухудшений и т.п.
Преимущество не у соседей? То есть нам не предложат в первую очередь даже если мы будем очередниками? Либо если не очередники то выкупить не предложат именно нам?
Преимущество у собственников. Наниматели комнат ими не являются, поэтиому
в вашем случае и нужно предлагать покупку городу при продаже третьей комнаты.. Если вы купите эту комнату, вам предложат выкупить первые две при их отчуждении/освобождении вне зависимости от постановки в очередь на улучшение. Но как бывший владелец комнаты в коммуналке, дам только один совет, - не связывайтесь с этим де..мом, мы в эти игры еще 12 лет назад наигрались.
Ну понемногу дают, вопрос только сколько лет они уже стоят на очереди, а то может ещё лет ...дцать ждать придётся.
Да, в первую очередь предложат соседям выкупить. Цена близка к рыночной.
Если встанете на очередь как малоимущие, то дадут бесплатно. Если на очередь с платными программами, то предложат в соответствии с выбранной программой.
И логично что если присоединения одной комнаты будет достаточно для нормы метража то вторую не дадут выкупить?
Знаю такую историю. Сотрудница купила в начале 2000-х комнату на двоих в трешке, в двух остальных жила семья и стояла в очереди очень долго. В очередь саму сотрудницу не поставили. В 2012 семье дали квартиру и сотрудница выкупила 2 комнаты у города по рыночной стоимости, ей было предоставлено первоочередное право выкупа. Деньги сразу, никаких ипотек не разрешалось. Выгода - плата только за метраж комнат. Но сейчас многое изменилось, так что неизвестно, что и как будет.