Без договора так просто можно выселить жильцов?
Нашла информацию,ию что без договора можно выселить быстро жильцов при помощи полиции. Типа проживает на незаконных основаниях.
При наличии же договора это возможно только через суд, который может затянуться на несколько месяцев.
Это действительно так? Тогда получается, что нафиг этот договор и нужен!
глупость
полиция вас и с договором и без, пошлет нафик
неважно есть договор или нет, по закону выселение через суд
что за бред? на каком основании эти люди занимают не принадлежащую им площадь?
Ну на каком то основании вы их пустили туда жить, так? Полиция ведь не суд, чтоб разбираться кто из вас прав.
Да можно сказать, что это знакомые знакомых моей троюродной тётушки, пустила бедолаг на пару дней, а они обнаглели в конец, надолго задержались тут!
Кто будет ловить на лжи? Полиция? Значит все-таки будут разбираться? В даче ложных показаний обвинит кто? Жильцы? Прямо в суд пойдут жаловаться, что я их из своей квартиры выселила?
нет, ваши жильцы напишут на вас заявление, и не в суд, а в полицию , а полициянты, подтвердят в рапортах что вы говорили
ваши претензии к ним гражданско правового характера
а они вас обвинят уже в уголовном преступлении
откройте УК РФ и почитайте самоуправство, ложный донос
вот в основаниях суд и будет разбираться и вынесет решение, которое потом будут исполнять судебные приставы
а выселять их насильно , это то самое самоуправство, на которое статья в УК есть
Серьезно? Хожу к подруге цветы поливать в ее отсутствие, т.е. теоретически могу сменить замки и не пускать ее туда? и пусть через суд разбирается? И мне ничего за это не будет? Выселят в худшем случае? Красота-то какая!
не передергивайте
вам говорят как оно есть на самом деле, а вы ерничаете
между человеком, который живет в квартире, где находятся его вещи и документы, и которого уже полгода тут видят соседи входящим и выходящим из квартиры, и тем кто залез пока вы вышли за солью к соседке, есть разница.
а вы себе еще и дачу заведомо ложных показаний пришьете таким образом, кроме самоуправства.
Статья 306 УК РФ. Заведомо ложный донос.
1. Заведомо ложный донос о совершении преступления -
наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
2. То же деяние, соединенное с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, -
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок.
3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, соединенные с искусственным созданием доказательств обвинения, -
наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на срок до шести лет.
Если я неделю живу в гостинице, а потом перестаю за нее платить меня тоже только через суд можно выселить? У меня там вещи, документы. И командировочные из соседних номеров это подтвердят.
Я не ерничаю, а пытаюсь понять опираясь на какие нормативные акты вы делаете подобные заявления.
И то что порядок пользования жилыми и нежилыми помещениями отличаются
Поскольку помещение нежилое, то он там - не живет, а пребывает, соответственно речь не идет о выселении
Если у вас в офисе ктото поселится с улицы, его тоже можно выкинуть без особых проблем
на весь комплекс действующих законодательных и нормативных актов, и правоприменительную практику
ну сделайте запрос в яндексе "как законно выселить квартирантов" и почитайте
Варианты "вызвать полицию и выселить" пролистывайте, вам в других местах обьяснять почему это глупость
Но ГК ограничивает их применимость, в частности они не могут заключаться:
- юрлицами вне зависимости от того, кем является 2-я сторона — организацией или гражданином;
- между гражданами, если сумма сделки более 10 000 руб. (ч. 1 ст. 161 ГК РФ);
- для договоров займа между гражданами на сумму более 1 000 руб. (п. 1 ст. 808 ГК РФ);
- для купли-продажи при реализации объекта недвижимости;
- для дарения, если даритель — организация, а дар стоит более 3 000 руб.;
- для дарения, если это обещание передать в дар (ст. 574 ГК РФ).
Чего это 9999 руб? Разве сумма сделки такая, а не умноженная на количество месяцев в договоре? Поэтому логично разделить на 11 (так как на 12 месяцев и более требуется регистрация договора найма в Росреесте, что трудно сделать, если договор в устной форме), т.е. 909 руб. получается месячная плата. :)
так то не важно на какое количество месяцев сдали, на один , на два, на 11, главное общая сумма сделки 9999
нет собственно никакой необходимости ее дробить по месяцам, сделка может звучать как "платишь мне 9999 рублей, и живи полгода"
Мне больше нравится такой устный договор: "платишь мне 9999 рублей, и живешь спокойно 5 мин". По минимальным срокам найма ограничений вроде бы нет.
:D
Вы не совсем верно ориентируетесь в гр.( договорном ) праве!
Если сделка,когда закон императивно предусматривает письменную форму, не заключена письменно...это НЕ значит...что сделки нет! Есть...правоотношения. Просто тогда закон говорит о недопустимости ссылаться ( если суд..например ) на свидетельские показания.
Вот вы ( например )..написали первым пунктом: " юр.лица...вне зависимости, кто контрагент..".
И?)
Сегодня вы наверняка уже совершили сделку с юр.лицом ( купили кефир..заправили бензином авто...оплатили проезд в метро...т.е.купля-продада). И что? Вы письменный договор составляли на кассе? Нет!
Это я вам очень коротко...на счётных палочках...азы...разьясняю.
Юриспруденция....это...всю жизнь праврведы узучают..учатся...и это постоянный...бесконечный процесс)!
Мне еще ни разу не удавалось получить кассовый чек у легального продавца в устной форме. Честно.
Они всегда были и есть бумажные.
И я чек трактую, как краткую форму моего письменного договора с продаваном, т.к. как там есть название продавца, название и количество купленного товара.
Это вы так трактуете. Что явл.неверным по всем пунктам!
Так же, как и расписка р получении ( передаче ) денег по займу..НЕ явл.договором займа!!!
Смысла нет нам спорить...учить вас...и т.д.
Если вам действительно интересно...на досуге в инете найдите учебник по Гр.праву...а именно: " Существенные условия договора". Там все найдёте...все ответы..на все вопросы. Потом ещё раз на чек посмотрите и подумаете на тему).
Веселенькая история: на свидетельские показания ссылаться нельзя, а письменного договора нет и на него ну уж никак не сошлешься. На что ж тогда ссылаться, если одна сторона устных договорных отношений утверждает, что квартиру сдали за 100тыс. в год., а вторая утверждает, что за 100тыс. в день?
Состязательный процесс!
Вещественные...письменные доказательства и т.д.
Например...казалось бы...расписка...написана ответчиком...казалось бы...100% дело!
И бывает,что ответчик доказывает так наз. Бещденежеость займа ( что фактически деньги не передавались). Редко..но бывает.
Переписка в инете ( нотариус составляет протокол осмотра...иначе это не будет явл.допустимым доказательством )!
Иногда..по хитрому делают...в полицию пишут...проверка...объяснения ( набоотао сам на себя))...затем мат.проверки суд истребует в рамках гражданского дела.
Это очень обширная тема ( процессуальный институт)..наз " Доказательства и доказывание"! Это в неком смысле талант юриста...опыт...практика...
Типа того. Вы ещё забыли относительно новое Крим.доказательство. Одорология....запахи. На месте эксперт-криминалист в банку воздух захватывает..плотно закрывает. Затем в этом воздухе выявляются компоненты аналогичные компонентам в местах нахождения "фигурантов".
Вы почти ничего не назвали...из инструментария. Так...на детском уровне...по фильмам...отпечатки ( трассология)...ДНК ( биокримология).
От же ж...
Когда у меня квартиру "обнесли" 15 лет назад, ничего этого не применяли - так, отпечатки с меня взяли через 2 мес. после кражи, дождавшись, пока т.н. "горячие" следы хорошенько остынут. И "успокоили" сообщением о том, что у начальника городского УВД (городок в МО со 100тыс. народонаселения) тоже за полгода до этого обнесли квартиру и тоже никого не нашли.
Так что я "верю" в волшебную силу криминалистики. :)
В жизни все не совсем так, как в кино.
вероятность похода жильца в суд не большая и даже в этом случае, лучше выселить, а потом уже пусть по судам бегает и доказывает - квартира не будет стоять, вы сможете дальше зарабатывать.
он не в суд пойдет, он напишет заяву о совершении преступления по статье "самоуправство"
Арендатор ( наниматель ) имеет от собственника так над. Вещно-правовую защиту! Если конечно это что-то говорит вам).
Так нормальные жильцы могут и не поехать в вашу квартиру без договора, чай не единственная сдаваемая квартира на свете! Ну а без договора жильцы разные могут быть, некоторым ни суды , ни полиция не нужны для того , чтобы отравить вашу жизнь арендодателя!;-) По типу, око за око!:chr2