Квартира в Анапе. Задумываемся...
...стОит покупать или нет? Использовать и для себя (пусть даже раз-два в год), и под сдачу. И для инвестирования. Нужно задумываться и о пенсии и прибавке к ней (хоть до нее еще не скоро, но все же, пока в состоянии приобрести), и о том, что потом (все на той же пенсии) можно 6 месяцев жить в Мск, а 6 - на море. И цены там пока не такие дорогие. В Мск в любом случае пока не тянем инвестировать, да и даже, купив здесь минимум за 5, сдавать ее потом за 30? Это 360тр в год. Тогда как в Анапе, купив за 3млн (задумываемся только о хорошей вторичке), сдавая ее в сезон за те же 2000-2500 в сутки (сами в этом году платили 2500/сут), за 4-5 туристических месяцев можно очень не плохо и сдавать. По кайней мере, себя она окупит.
Но это пока так, мысли. Но рынок недвижимости Анапы уже начали мониторить. Что удивило: очень трудно выйти на собственника квартиры. Сколько не прозванивала объявлений, квартиры все фейковые. Ну и, естественно, хоть и пишут "собственник", на самом деле - агентство. Ну это ладно. вообще, товарищи, что думаете: стОит вкладываться или нет? У кого есть опыт с Анапой? Кто, может, из родни продает. Спасибо, если сориентируете.
Мы тоже думали покупать в Анапе, все те же мысли были, что у вас. Мониторила инфу и ездила туда. Отказались от этой идее. Там плохо с канализационной системой, когда море цветет запах идет тот еще, последние этажи не рекомендуют брать, т.к. часто протечки с крыш, да на собственника сложно выйти, одни агентства, а риэлторы там, как правило, армяне. Ценник будет завышен. Как пишут сами жители, город пенсионеров. Жизнь там только летом, дальше тоска,молодежь уезжает, работы нет. В центре города круглосуточная жизнь, т.е. очень шумно. Я в соц сети нашла группу про анапу и там много интересного для себя подчерпнула. Итог - отказались от этой идее и купили квартиру в МО.
а как сдавать посуточно на удалении? как решать проблемы с порчей имущества или с соседями?
В Анапе точно нет. Что вы там будете делать зимой?? Поверьте, нечего там делать... И чтобы сдавать хату посуточно, там жить надо рядом.
