Отбор жильцов
Семья с ребенком школьником, учится в коррекционной школе. Стали бы заселять таких жильцов?
Так это заранее не узнаешь. А вот многие риски можно снизить еще на этапе отбора жильцов.
Ну вот у меня в один день такая семья была на осмотре и две сестры. В итоге сдала сестрам и они 2 года отлично прожили. В семье мне не понравилось, что сразу какие-то как бы льготы стали выпрашивать, мотивируя именно ребенком, типа конечно сдать Вы должны именно нам, у нас ведь такой ребенок, нам везде должны, мне как-то не понравилось это.
и вы верно поступили
у меня сестра, несмотря на мои уговоры сдала, дошло до угроз со стороны родителей ребенка-инвалида. что они пойдут жаловаться, что их ущемляют, сдают дорого, у них везде льготы. и вообще с деньгами труба, и Бог накажет и излишки нужно отдавать нуждающимся, т.е. им.
Были выселены под предлогом аварийности квартиры - их масег постарался, там оказался психический диагноз. Плюс ущерб соседям снизу - хорошо страховка была. покрыла ущерб.
Деньги с родителей, которые в итоге платили маленькими кусками и задолжали за все, взыскивались через приставов еще год. Больше убогим она никогда не сдаст.
Так убогость не зависит от наличия ребенка инвалида. Я сдаю семье с ребенком аутистом, люди ооочень состоятельные. А главное, рукастые :) Починили сами все, что сломали предыдущие жильцы с нормальным ребенком.
ОООчень состоятельные и снимают?? Если только супер пупер квартира... Или они свою ждут пока ремонт закончится например?
Они из региона, школа в Москве. Квартира не пупер, но и не бомжатник. Там у них квартира намного больше и лучше, ее не сдают, т.к. жалко :) Тут живут на время учебы сына. Сами понимаете, нищеброды не могут себе позволить оплачивать и съем в Москве, и пустую квартиру в своем городе ;)
+ тыща
Те, кто сразу ставит условия это проблемные жильцы, я сразу отказываю
Запомнилась пара, приехали смотреть и тут же с порога - мы со своей мебелью, вы свою должны вывезти... я - куда? и за чей счет? дама - можно снять гараж или на склад ответственного хранения... я - кто будет платить? нанимать машину, грузчиков? дама - ну конечно же вы, это ваша мебель или мы можем ее выкинуть.... вот уж я ее так послала )))))
Не сдаю любым жильцам с проблемами, иначе проблемы будут пытаться навесить на вас. Мне всех жалко, сочувствую им, но сдаю ради денег, а не головной боли.
Потому что это бизнес, детка. Когда мне захочется помочь больным детям или беженцам Донбасса, сделаю это в другом месте.
При чем здесь помощь? Люди хотят снимать Вашу квартиру, готовы платить. Но тут выясняется, что у них ребенок учится в корршколе. Помощи они у Вас не просят. Откажете им?
Возвращаемся к началу ветки. Откажу. Не сдаю любым людям с проблемами. Ребенок в коррекционной школе однозначно проблема. Зачем подвергать квартиру дополнительному риску? Сейчас не просят, завтра попросят, войдите в положение, у нас же ребенок.... а может там у кого из родителей небольшие проблемы, незаметные глазу, зачем оно мне?
Проблемы могут возникнуть у всех. Но зачем изначально пускать в свою квартиру людей с уже имеющейся проблемой? Чтобы что?
Надо смотреть на семью. У меня знакомый мальчик в такой школе учится-попал туда, т к в детстве после прививки был откат в развитии и в 7 лет на пмпк не смог все задания выполнить. Маме удобно не париться и держать его в этом статусе и иметь некоторую фин выгоду в его диагнозе.
Я только одного не понимаю, зачем Ваши потенциальные квартиросъемщики акцентировали вниманиемна коршколе? Чтобы что?
Или там ребенок реально тяжелый, например в инвалидной коляске - это не скроешь, или что, на жалость расчитывают?
Мы полгода снимали квартиру, пока в своей капитальный ремонт делали, так арендодатель и не знал, что у меня ребенок в коршколе.
А зачем? Ребенок вполне адекватен, шумит по возрасту, зачем хозямну дополнительные подробности?
Они как раз это не озвучили. Просто сказали, что у них привязка к школе "через дорогу", в этом направлении только одна школа - коррекционная. Раз скрывают подробности, значит что-то не чисто тут.
Почему нечисто? Я Вам свою ситуацию привела, зачем такие подробности арендодателю, если ребенок мебель не крушит, стекла не бьет?
Какая Вам разница какой слух (или зрение и т. д.) у моего ребенка? Чем это может навредить Вашей квартире?
Проще вообще детным не сдавать, никогда Вы не угадаете, как они своих детей, даже здоровых воспитывают и что им разрешают. Может у них рисовать на обоях и скакать лосями в два часа ночи норма, а ребенок из коршколы будет спать себе на таблетках всю ночь.
Лотерея...
Соглашусь. С детьми сразу в черный список.
И мужикам лучше не сдавать - имеют тенденцию бухать, водить баб, или криминал там всякий.
С бабами тоже поосторожней - проститня через одну. А некоторые еще и в подоле принесут.
Старичью тоже не надо - это альгеймер, ссанье на ковролин, ночные крики... а потом еще и коньки отбросят и мумифицируются прям там. Дохера стоит потом клининг вызывать на такие дела.
Молодежи не сдавайте, те суицидники или наркоши, девки вены режут из-за несчастной любви, а парни сношают друг друга, баб или баранов, в зависимости от национальной и культурной принадлежности.
Ищите приличных экпатов, которые планируют перебраться в Москву. Им можно сдать, а как оплатят, сказать, что ошиблись номером.
В общем, дело было еще год назад. Я тогда тут в одной теме тоже вскользь задала подобный вопрос и тоже почти единогласно все высказались за "отказать". В итоге, эта семья нашла квартиру в этом же подъезде, живут год. Мои другие "приличные" жильцы... в общем, пришлось их выгонять. И теперь я бы хотела переманить ту семью обратно к себе. Как это сделать тактично? Я несколько раз за этот год виделась в подъезде с той мамой больного ребенка, она даже не здоровается со мной. Хотя при отказе им я была максимально тактична и вежлива.
Какие выгоды для меня: соседке они платят раз в 2 месяца (т.е., сразу оплачивают за 2 месяца, говорят, им так удобнее), жиличка сама конструктор одежды или что-то такое, соседке сама поменяла всю обивку на мебели (соседка заплатила только за ткань, которую жиличка купила на каком-то складе, говорит, что по 200 руб. за метр, мне же менять обивку в фирме насчитали столько, что проще новую купить). Муж ее сам поменял окна в квартире, опять же соседка платила только за сами окна (жильцы снова где-то по своим связям заказали окна просто за копейки) и за вывоз мусора, всю работу жилец сделал сам. Сейчас в августе они так же поменяли в той квартире линолеум (соседка снова платила только за линолеум, и то какие-то копейки).
Плюс, они так же кое-какие материалы по дешевке заказывают для других соседей. Собственно, от этих других соседей я и узнала все эти подробности.
Ну и как вот опираться на первое мнение о жильцах, если потом вылезает ТАКОЕ? Я уже устала менять своих жильцов, которые вроде бы приличные люди, но через год-2-3-5 начинают вылезать проблемы. И никто из них особо не следит за состоянием снимаемой ими же квартиры.
В общем, хочу ту семью переманить. Тем более, что изначально они выбрали мою квартиру. Как это можно сделать в сложившихся условиях?
Думаю, что никак. Зачем им это, если они там уже столько всего поменяли. Ну если только цену раза в 2 снизить.
Кроилово ведет к попадалову.
Никак не переманите, им это зачем?
Они уже все под себя сделали, и жить в квартире будут долго, пока ребенок школу не закончит.
