Оцените для продажи пожалуйста
Выхино, 7 минут пешком от метро. 33 метра, высокий 1 этаж 9эт. Кухня при этом почти 8. Окна во двор - зеленый палисадник без машин, дорог и тд. Состояние - чистая, уютная, не убитая, но ремонт старый. То есть современные обои, потолки, а полы, двери все старое, сантехника нормальная. Укомплектована мебелью, стабильно и без проблем сдается, сейчас 26+счетчки. Нужно быстро продать, берем ипотеку на другую квартиру. Какая цена адекватная для скорой продажи? Аналогичные 4,9-5,0млн. Высиживать нет смысла, больше на ипотечных процентах потеряем. Идеальные документы - один взрослый собственник более 10 лет.
Для ориентира вам: квартира между м.Рязанский пр-т и Выхино 2/9эт. панельного, трешка, все комнаты раздельные,63кв.м. Стоит за 8 млн. уже более полугода, за все время было 2 показа, что говорит о том, что цена для квартиры просто нереальная, абсолютно нереальная.
Так что разделяю точку зрения Ольги на оценку, предполагая, что за 4.9 млн "аналоги" расположены все же не на первом этаже.
Можно для пробы начать с цены чуть повыше, но при отсутствии интереса к квартире упорствовать не стоит.
Все на первом, и в худшем состоянии, а квартир на других этажах нет совсем, в радиусе километра, хотя обычно продаются. Поставим наверное 4,7 для начала... или много? Меньше чем за 4,5 не хотелось бы отдавать...
автор, если надумаете продавать за 4,3 пишите мне на эл.адрес plagril@bk.ru, как раз ищу квартиру , хочу купить для сдачи, деньги свободные, не ипотека
Не надумаю к счастью!) В первые три просмотра, двое готовы были сразу внести аванс, без торга. Взяли у тех что без ограничений по срокам и с живыми деньгами. За 4,7.
cорвется у нее сделка, вывали однушку на первом этаже рядом по 4,7, с торгом как раз 4,5 возможно да и получше выглядит. https://www.cian.ru/sale/flat/193285162/#